Van Soutelandelaan 43

Omschrijving

Karakteristiek en royaal herenhuis van circa 271 m² met voortuin, diepe zonnige achtertuin, meerdere balkons, zonnig terras en inpandige garage. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer en suite, een, acht slaapkamers, twee badkamers, en meerdere balkons.

Gelegen in het gewilde Benoordenhout, een rustige en groene woonwijk nabij Landgoed Clingendael, het Haagse Bos en de winkels en horeca aan de Van Hoytemastraat. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het strand en het centrum van Den Haag zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met originele marmeren lambrisering en vloer, hal met toilet en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal bereik je tevens de ruime kelder met stahoogte, meterkast en opstelplaats van de cv-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle open haard. De royale woon- en eetkamer en suite beschikt over een originele schuifseparatie met vier vaste kasten en facetglas , fraaie ornamentenplafonds en een eiken parketvloer. De achterkamer en de aangrenzende zijkamer beschikken over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin die zich bevindt op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een praktische opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende zijkamer is bij deze kamer betrokken. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de voorzijkamer beschikt over opslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:
De tweede etage beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich een zijkamer met toegang tot het dakterras en een royale achterkamer met openslaande deuren naar dit terras. Aan de voorzijde liggen een sfeervolle voorkamer met marmeren schouw en een voorzijkamer, momenteel in gebruik als keuken en voorzien van een vaste kast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde toilet met fonteintje en een praktische, diepe gangkast.

Kelder:
Ruime kelder met een stahoogte van ca. 2m, opgedeeld in twee ruimtes. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de recente cv-combiketel.


Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte ca. 271m² + ca. 36m² overige inpandige ruimte. + ca. 20m² gebouwgebonden buitenruimte
• Energielabel: C
• Beschermd stadsgezicht
• Alle nieuwe kozijnen zijn in 2024 geschilderd.
• CV-combiketel Remeha Calante (2014) met indirecte boiler.
• Meterkast (16 groepen + kookgroep en aardlekschakelaars).
• Ruime inpandige garage met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.
• 3 balkons.
• 15 zonnepanelen van ZonIQ geplaatst in (2015).
• Olietank verwijderd met Kiwa-certificaat.
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie.
• I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.