Van Soutelandelaan 43 Available

Description

Uniek gelegen aan het park dus geen overburen! Karakteristiek en royaal herenhuis van circa 271 m² met voortuin, diepe zonnige achtertuin, meerdere balkons, ruime kelder en inpandige garage. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer en suite, acht slaapkamers! en twee badkamers.

Gelegen in het geliefde Benoordenhout, een rustige en groene woonwijk aan de rand van Landgoed Clingendael, het Haagse Bos en de winkels en horeca aan de Van Hoytemastraat. Scholen, kinderopvang, vrijwel alle denkbare sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het strand en het centrum van Den Haag zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voortuin, vestibule met originele marmeren lambrisering en vloer (doorlopend in de hal), tochtdeur met facetglas naar de hal, toilet met fonteintje en vanuit de hal toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal bereik je tevens de ruime kelder met stahoogte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle open haard. De royale woon- en eetkamer en suite beschikt over een originele schuifseparatie met vier vaste kasten en facetglas , originele lijstwerkplafonds, open haard en eiken parketvloer. De achterkamer en de aangrenzende achterzijkamer beschikken over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gericht op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een praktische diepe gangkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar een balkon. De aangrenzende zijkamer is bij deze kamer betrokken. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers met een prachtig uitzicht op het park aan de overzijde. De voorzijkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon.

Tweede verdieping:
De tweede etage beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend 3e toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich een zijkamer met toegang tot het dakterras en een royale achterkamer met openslaande deuren naar dit terras. Aan de voorzijde liggen een sfeervolle voorkamer met marmeren schouw en een voorzijkamer, momenteel in gebruik als keuken en voorzien van een vaste kast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een 4e toilet met fonteintje en een praktische, diepe gangkast.

Kelder:
Ruime kelder met een stahoogte van ca. 2m, opgedeeld in twee ruimtes.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte ca. 271m² + ca. 36m² overige inpandige ruimte. + ca. 20m² gebouwgebonden buitenruimte
• Energielabel: C
• Beschermd stadsgezicht
• Alle nieuwe kozijnen zijn in 2024 geschilderd.
• CV-combiketel Remeha Calante (2014) met indirecte boiler.
• Meterkast (16 groepen + kookgroep en aardlekschakelaars).
• Inpandige garage met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.
• 3 balkons.
• 15 zonnepanelen van ZonIQ geplaatst in (2015).
• Olietank verwijderd met Kiwa-certificaat.
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie.
• I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.