Keizerstraat 3

Omschrijving

Uniek appartement (225m2) met terras/tuin (155m2) aan zee met 2 PP.

WONEN AAN ZEE, IN EEN STUK SCHEVENINGSE HISTORIE

Er zijn appartementen aan zee. En er zijn plekken die eigenlijk niet te vergelijken zijn.
Op misschien wel een van de meest bijzondere locaties van Scheveningen, precies waar de historische Keizerstraat de kust ontmoet, staat het voormalige Hotel Zeerust. Een monumentaal en beeldbepalend gebouw dat al generaties lang deel uitmaakt van het gezicht van Scheveningen.

Juist hier is nu voor het eerst de royale parterre beschikbaar: een uitzonderlijk licht appartement van circa 225 m² met spectaculaire serres, drie slaapkamers, twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen, een beschutte terras en – misschien wel het meest bijzondere – een eigen terras/tuin van circa 155 m² direct aan zee.

Vanuit vrijwel de gehele living ontvouwt zich een fenomenaal uitzicht over de kustlijn. Dankzij de ligging en de brede gevel beleeft u de Noordzee hier in een panorama van bijna 180 graden. Niet vanuit de verte, maar letterlijk vanuit uw eigen appartement en terras/tuin.

Een appartement als dit komt maar zelden op de markt.

HOTEL ZEERUST

Het gebouw zelf verdient een verhaal.
Het voormalige Hotel Zeerust behoort tot de meest karakteristieke panden van de Scheveningse kust. Het hotelcomplex, uitgevoerd in neorenaissancestijl en onder meer ontworpen door architect H. Wesstra jr., speelde als een van de vroege luxe hotels aan de Nederlandse kust een belangrijke rol in de ontwikkeling van Scheveningen als badplaats.

Met zijn markante architectuur, karakteristieke hoektoren en prominente ligging op de kop van de Keizerstraat en de Zeekant heeft het gebouw niet alleen cultuur- en architectuurhistorische betekenis, maar is het vooral een pand dat onlosmakelijk met deze plek verbonden is.

In de periode 2006–2008 werd het voormalige hotel met veel aandacht voor zijn oorspronkelijke karakter getransformeerd tot Residence Zeerust, bestaande uit twaalf exclusieve appartementen. Historische elementen werden behouden en waar mogelijk in oude glorie hersteld.

De parterre neemt binnen het gebouw een bijzondere positie in. De voormalige eetzaal van het hotel, met de karakteristieke dubbele serres aan zee, maakt tegenwoordig deel uit van de indrukwekkende living. Een ruimte waarin de geschiedenis van het gebouw nog altijd voelbaar is.

Het appartement zelf werd in 2010 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en combineert de grandeur en verhoudingen van het voormalige hotel met het comfort van nu.

LICHT, RUIMTE EN DE ZEE ALS CONSTANT DECOR

Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom bereikt u het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met de meterkast en de entree van het appartement.

Eenmaal binnen valt direct op hoe royaal en prettig het appartement is ingedeeld. Vanuit de ruime centrale hal zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de garderobe en het separate gastentoilet met fontein.

Dubbele deuren openen naar het hart van het appartement: een uitzonderlijk royale living met open keuken van in totaal circa 125 m². De verschillende niveaus en oorspronkelijke indeling van het voormalige hotel geven deze ruimte een geheel eigen karakter. De zitkamer met open gas-haard en de open keuken liggen iets verhoogd ten opzichte van de voormalige eetzaal/serre aan de voorzijde.

Enkele treden lager bevindt zich over vrijwel de volle breedte van de gevel de indrukwekkende serrekamer (3,5m plafondhoogte), ooit de chique eetzaal van Hotel Zeerust.

Deze lichte ruimte leent zich uitstekend als tweede zitkamer, eetkamer en werkruimte en wordt aan vrijwel alle kanten omgeven door glas. Het resultaat is een voortdurend veranderend panorama van lucht en zee, alsmede een prachtige doorkijk over de Keizerstraat en op de Oude kerk.

Vanuit de serres geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot uw eigen terras/voortuin aan zee.

UW EIGEN TERRAS/TUIN AAN DE NOORDZEE

En juist dát maakt dit appartement zo uitzonderlijk, terras/tuin met een eigen toegang naar de boulevard.

Een eigen terras/tuin van circa 130 m² aan de zeezijde, direct voor de historische gevel van het voormalige hotel. Een plek waar u 's ochtends met een kop koffie naar de horizon kijkt, op zomerse dagen volop van het buitenleven geniet en 's avonds de zon in zee ziet verdwijnen.

Het terras/tuin ligt op het westen en vormt feitelijk een verlengstuk van de living. Door de bijzondere positie van het gebouw en de parterre geniet u vanuit het appartement en de tuin van een spectaculair, vrijwel 180 graden uitzicht over de kust.

Aan de zijde van de keuken bevindt zich bovendien een tweede, meer beschut terras van circa 27 m². Hierdoor kunt u, afhankelijk van zon, wind en moment van de dag, altijd een aangename plek buiten vinden, ideale plek voor een fijne barbecue avond.

LIVING EN KEUKEN

De open Bulthaup-keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de living en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een roestvrijstalen werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. De keuken is ruim opgezet en staat in directe verbinding met zowel de zit- en eetgedeelten als het beschutte tweede terras.

In het appartement zijn marmeren vloeren en parket toegepast. De marmeren vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

De combinatie van de enorme hoeveelheid daglicht, de royale afmetingen, de historische serres en het indrukwekkende zeezicht geeft de living een sfeer die nauwelijks in vierkante meters is uit te drukken.

DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS

Vanuit de centrale hal bereikt u de drie slaapkamers, waardoor de woon- en slaapgedeelten op een prettige manier van elkaar zijn gescheiden.

De royale master bedroom beschikt over een eigen inloopkast, vaste kasten en een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en infrarood cabine/sauna.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten en heeft een eigen en-suite badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

De derde slaapkamer kan naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte/wasruimte.

Het appartement bevindt zich geheel op één woonlaag. In combinatie met de lift maakt dit het appartement bijzonder comfortabel en levensloopbestendig.

TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN, BERGING EN WIJNKELDER

In de onderbouw beschikt dit appartement over maar liefst twee eigen inpandige parkeerplaatsen in de parkeerinstallatie met autoliften. Zeker op deze locatie direct aan de kust is dit een bijzonder waardevolle voorziening.
Daarnaast beschikt u over een ruime eigen berging én een privéruimte in de wijnkelder.

SCHEVENINGEN AAN UW VOETEN

Zodra u het gebouw verlaat, ligt alles wat Scheveningen zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.
Aan de ene zijde bevinden zich het strand, de zee en de boulevard; aan de andere zijde ligt de Keizerstraat, de oudste winkelstraat van Scheveningen en nog altijd het levendige hart van het historische dorp.

Lokale speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. De Keizerstraat vormt de verbinding tussen het oude Scheveningen en de kust en heeft, ondanks haar centrale ligging, haar karakteristieke en dorpse sfeer weten te behouden.

Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.
Maar uiteindelijk draait het hier om iets wat zich moeilijk laat vergelijken.

Om de zee die u ziet zodra u de living binnenloopt. Om vanuit de voormalige eetzaal van een negentiende-eeuws hotel naar de horizon te kijken. Om midden in Scheveningen te verblijven en tegelijkertijd te beschikken over een eigen tuin direct aan zee.

Historie, architectuur, licht, ruimte en locatie komen hier op een uitzonderlijke manier samen.
Een appartement dat zijn gelijke aan de Scheveningse kust nauwelijks kent.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op de parterre van het monumentale voormalige Hotel Zeerust / Residence Zeerust;
• Gemeentelijk monument en beeldbepalend onderdeel van de historische bebouwing van Scheveningen;
• Voormalig hotelcomplex in neorenaissancestijl, onder meer ontworpen door architect H. Wesstra jr.;
• Bouwjaar circa 1882, met een oudere historische oorsprong en latere uitbreidingen van het hotelcomplex;
• In de periode 2008-2010 getransformeerd tot twaalf exclusieve appartementen;
• Circa 225 m² woonoppervlakte;
• Geheel gelijkvloers gelegen op de begane grond;
• Zeer royale living van circa 125 m²;
• De karakteristieke serrekamer maakte oorspronkelijk deel uit van de eetzaal van Hotel Zeerust;
• Spectaculair, vrijwel 180 graden uitzicht over strand en zee;
• Uitzonderlijk licht appartement dankzij de brede gevel en de vele raampartijen;
• Eigen terras/voortuin aan zee van circa 130 m², gelegen op het westen;
• Tweede, beschut terras van circa 27 m² aan de zijde van de keuken;
• Open Bulthaup keuken met kookeiland, rvs-werkblad en diverse inbouwapparatuur;
• Drie slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Infrarood cabine/sauna bij de badkamer van de master bedroom;
• Separaat gastentoilet met fontein;
• Technische ruimte/wasruimte;
• Marmeren vloeren en parket;
• Marmeren vloeren voorzien van vloerverwarming;
• Open gas-aard in de zitkamer;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Dubbele beglazing / HR-glas;
• Energielabel B;
• Centrale verwarming via eigen cv-ketel;
• Twee eigen inpandige parkeerplaatsen in de parkeerinstallatie met autoliften;
• Ruime eigen berging in de onderbouw;
• Eigen privéruimte in de wijnkelder;
• Lift aanwezig in het gebouw;
• Afgesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom;
• Eigen grond;
• Winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants van de Keizerstraat direct om de hoek;
• Strand, zee en boulevard letterlijk voor de deur;
• VvE-bijdrage appartement: € 739,50 per maand;
• VvE-bijdrage parkeerplaatsen: € 68,44 per parkeerplaats per maand;
• Vanwege de ligging op één woonlaag en de aanwezigheid van een lift bijzonder comfortabel en levensloopbestendig.
• Oplevering in overleg.
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
• De ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.