Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Ruim (ca. 136 m2) en sfeervol dubbel bovenhuis in goede staat van onderhoud met 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras!
Gelegen op een leuke locatie in het geliefde Benoordenhout, tussen de mooie winkels, leuke koffietentjes, goede restaurants en gezellige terrassen! Maar ook omgeven door diverse parken (Clingendael en Arendsdorp/Oostduin), sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, squash etc.) en op loopafstand van het openbaar vervoer, op slechts enkele minuten fietsen van het NS Centraal en op 15 minuten van de duinen en het strand. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13.
Indeling:
Entree op de eerste verdieping, hal met meterkast, inpandige trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop voorzien van eiken visgraat parket (over heel de etage), gangkast, w.c., zeer royale doorgebroken en suite met fraaie en ruime voorkamer over de volle breedte met leuke erker, marmeren schouw, inbouwkast en lijstwerk plafonds, vanuit de achterkamer een doorloop naar de moderne semi open keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.
3e verdieping:
Overloop met eiken vloerdelen (over heel de etage), grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met dakkapel en inbouwkast. Moderne en ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator, 2e w.c. en wasmachine-/drogeraansluiting. Goede achterslaapkamer met dakkapel en 3e slaapkamer met Velux venster.
Via de vaste trap op de overloop heb je toegang tot het heerlijke en zonnig gelegen dakterras van ca. 6 x 5 meter! Hiervan vandaan heb je een fraai uitzicht over de sky-line van de stad!
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1924
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 136 m2 en 29 m2 dakterras!
- Houten parketvloeren in heel het appartement
- 1/2e aandeel in de VvE. Professionele beheerder. VvE-bijdrage € 178,-- per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig tot 2031
- Recente (november 2021) hoogrendements CV-ketel Nefit Proline CW5
- Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en aardlek
- Vaatwasser vervangen in 2022
- Geheel voorzien van houten kozijnen waarvan ca. de helft met dubbel glas
- Oplevering is per direct mogelijk
- Gelegen in het beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie o.b.v. NEN 2580)
- I.v.m. het bouwjaar zijn een ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Spacious (ca. 136 m2) duplex apartment in good condition with 3 bedrooms and a fantastic sunny roof terrace.
This enchanting home is situated in the much sought-after Benoordenhout neighbourhood, surrounded by lovely shops and charming cafes and restaurants – many with delightful outdoor terraces – as well as parks (Clingendael and Arendsdorp/Oostduin) and sports clubs (tennis, football, hockey, cricket, and squash, among others). The central location offers easy access to the seaside, public transport, the Central Station, and motorways (A-44, A-4, A-12 and A-13).
Layout:
The front door on the first floor opens to a hall and a stairway to the 2nd floor, where there is a landing, hall cupboard, and a guest lavatory. Off the hallway is the huge reception area, comprising a good-sized living room that spans the full width of the façade and featuring a lovely bay window, marble mantel, built-in cupboard, and a decorative plaster ceiling. The adjoining dining room has an archway leading to the modern semi-open kitchen, outfitted with integrated appliances and granite countertops. This entire level is laid with beautiful herringbone-patterned oak flooring.
On the 3rd floor is a landing with stairs to a wonderfully sunny roof terrace measuring ca. 6 x 5 meters with a spectacular unobstructed view over the city’s skyline! A big front bedroom, extending the width of the façade, has a dormer window and fitted wardrobe. At the back is a good-sized 2nd bedroom with dormer plus a 3rd bedroom with a Velux window. The bedrooms share a large modern bathroom with bath, separate shower, double vanity, heated towel rail, w.c., and laundry connections. There are oak floorboards throughout on this level.
Facts, figures and features:
- Built in 1924
- Freehold
- Interior space ca. 136 m2 and a 29 m2 roof terrace!
- Wood flooring throughout
- ½ share in the professionally managed homeowners’ association ; monthly contribution €178
- Multi-year maintenance plan up to 2031
- Nefit Proline CW5 high efficiency central heating unit installed in November 2021
- 6 electrical circuit groups with earth leakage switch
- Dishwasher replaced in 2022
- Wooden window frames throughout of which approximately half have double-paned glass
- Available immediately
- Located in the Benoordenhout protected urban cityscape area
- Floor plans available; dimensions, taken in accordance with NVM standards and calculated using NEN 2580 norms, are indicative
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.
The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.
