Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Sfeervol, goed onderhouden en energiezuinig (energielabel B) herenhuis met nog veel authentieke stijldetails en een zonnige voor- en achtertuin!
Dit huis ligt in het populaire Statenkwartier in één van de meest geliefde straten. Dit deel van de straat heeft aan beide zijden tuinen en groenvoorzieningen en geeft daardoor een fraai straatbeeld. Vanzelfsprekend liggen de winkels en restaurants op de “Fred” op steenworp afstand. Het strand, duinen en het Scheveningse bos op nog geen 10 minuten fietsen. Uitstekende basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt, het Gemeentemuseum en het Museon zijn “om de hoek”.
Indeling:
Begane grond: entree via de voortuin (zuid-oost), vestibule met originele wandtegels en glas-in-lood tochtseparatie, lijstwerk aan de plafonds en wanden, hal met granito vloer, vrijhangende w.c. met fontein, toegang naar een prima kelder van ca. 13 m2, fraaie en ruime kamer ensuite met originele schuifseparatie, eiken visgraat parketvloer, open haard, openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin en moderne open en lichte keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en een vrijstaand vijf pits gasfornuis met oven. Heerlijk zonnige achtertuin (circa 50 m2) op het zuid-westen met houten schuurtje, een vaste bank en pergola.
1e etage: authentiek trappenhuis naar de 1e etage, overloop en 2e vrijhangende w.c., royale achterkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon en een grote vaste (boeken)kastenwand met doorloop naar de ruime voorkamer ook met openslaande deuren naar het voorbalkon. Moderne badkamer met inloop(regen)douche, design radiator, dubbele wastafel en ligbad. Vergrote voorzijkamer als 3e slaapkamer op deze etage.
2e etage: lichte overloop met groot daklicht, grote voorslaapkamer, voorzijkamer als waskamer met vaste kast en een kleine vide (opbergruimte), moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, 3e w.c. en openslaande deuren naar het achterterras. De ruime achterslaapkamer heeft ook openslaande deuren naar het zonnige achterterras van ca. 38 m2.
Aanvullende informatie:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1912 en enkele jaren geleden grondig gerenoveerd
• Energiezuinig huis met een energielabel B
• Dak vernieuwd en geïsoleerd en in 2021 voorzien van 11 zonnepanelen
• Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon
• C.V.-combiketel Remeha Calenta uit 2014
• Elektra: 13 groepen en aardlekschakelaars
• Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+)
• Beschermd stadsgezicht
• De maten zijn indicatief: zie plattegronden
• I.v.m. de bouwperiode wordt een oudersdoms- en materialen clausule opgenomen
• Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
