Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Future proof wonen in een parterre appartement wat duurzaam is verbouwd en thans all electric is (Label A). Het appartement (ca.130m2) heeft een warmtepomp en is volledig gasloos, het heeft een royale uitgebouwde leefkeuken, aan 3 zijden tuin, een garage en 3 parkeerplaatsen. Kortom werkelijk een uniek appartement.
Gelegen in een rustige, groene straat op loopafstand van de winkels aan het Willem Royaardsplein, Landgoed Clingendael, Waalsdorpervlakte, Bronovo ziekenhuis, het Internationaal Strafhof en diverse scholen. Vijf minuten van het strand en de Van Hoytemastraat met al haar luxueuze speciaalzaken, restaurants en terrassen. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Indeling:
Hoofdentree via de voorzijde van het gebouw, brievenbussen- en (video-phone)bellen tableau. Entree appartement, hal, meterkast, moderne wc met fontein, kast met opstelling technische apparatuur ten behoeve van vloerverwarming in gehele appartement. De royale hal loopt direct door in de ruime en lichte zitkamer met open haard en fraai zicht op de voor- en zijtuin. Vanuit de hal doorloop naar de slaapkamer aan de zij-tuinzijde, fraaie dubbele deuren geven toegang tot de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kledingkasten, airconditioning en een deur naar de achtertuin. Moderne, uitgebouwde badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafels en vaste kast met aansluiting wasmachine/droger.
Aan de achterzijde een ongekend smaakvol uitgebouwde woonkeuken met een moderne hand gemaakte keuken voorzien van diverse apparatuur, zitgedeelte met een fraaie op maat gemaakte kast. Mooie dubbele deuren naar de achtertuin met groot terras en een sfeervol overdekt terras met een heater. Berging met opstelplaats warmtepomp en airco unit. Vanuit de tuin toegang tot de garage. De garage is multifunctioneel en thans in gebruik als tuinkamer. Er is verwarming, een wastafel met warm en koud water en veel vaste kasten.
Vanuit de tuin een afgesloten hek naar de oprit met 3 parkeerplaatsen, toegang tot de garage vanaf de oprit.
Overige kenmerken:
- eigen grond
- zowel entree via de zij-tuin als via het hoofdgebouw aan de voorzijde
- de garage heeft een separaat kadastraal nummer
- de garage is thans opgedeeld in een tuinkamer en een gedeelte voor opslag o.a. gereedschap
- de garage is voorzien van elektrische verwarming, stromend warm en koud water
- de maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie
- duurzaam verbouwd: warmtepomp (gasloos), aluminium kozijnen (Reynaers) met HR++ glas,
gevelisolatie, vloerisolatie, plafond isolatie, mechanische ventilatie, airconditioning
- energielabel A
- elektra voor aansluiting oplaadpaal ligt gereed op de oprit
- elektra aansluiting in de tuin
- beregeningssysteem(druppel) in de tuin
- videophone
- elektrische markiezen aan de buitenzijde
- eikenhouten parket vloer in de woonkamer
- hand gemaakt Engelse keuken van Neptune
- actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage €200,-
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- Notaris Matzinger & Eversdijk
- oplevering in overleg
