Toussaintkade 6 A Verkocht

Omschrijving

Op toplocatie gelegen aan een van de meest geliefde grachten van Den Haag 2-laags recent gerenoveerd bovenhuis met vrij uitzicht over de Paleistuinen en de Koninklijke Stallen. Een fijn appartement met een living en woonkeuken met vrij uitzicht voor- en achter, slaapkamer, ruime luxe badkamer en een leuk zonnig balkon/dakterras (ZW).

DE BUURT
Gelegen aan de rand Centrum/Zeeheldenkwartier op een verrassend rustige kade en toch op loopafstand van de winkels van de Prinsenstraat, het Paleis Noordeinde en de Haagse binnenstad. Diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten bij Den Haag CS en HS.

INDELING
Entree op straat niveau, gemeenschappelijke trap naar de 1e etage: entree appartement, halletje, trap naar de 2e etage: hal en moderne vrij-hangende wc met fontein. Fraaie zwarte stalen openslaande deuren leiden naar de moderne en lichte zitkamer/eetkeuken voorzien van een eiken (white wash) visgraat parket vloer en gas openhaard. De dubbele raampartij geeft veel lichtinval maar ook een mooie uitkijk over het vaarwater. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een kookeiland/spoeleiland met zit-bar en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vries-combinatie en een in het plafond ingebouwde afzuigkap. Trap in zitkamer naar de top-etage: ruime slaapkamer (ca. 4.35x4.58) ook met een eiken (white wash) visgraat parket vloer, waskast en met semi-open royale moderne badkamer met prachtige marmeren tegels (ca. 2.49x4.58). De badkamer is voorzien van een ligbad, wc, inloopdouche en wastafelmeubel. Via grote glazen pui vanuit de slaapkamer bereikt u het zonnige balkon/terras gelegen op het Zuidwesten (ca. 3.26x1.55).

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte ca. 75m2
- Geheel gerenoveerd 2018
- Ruime badkamer mét inloopdouche en bad
- Zonnig balkon/terras (ZW)
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- Grotendeels dubbele beglazing
- Vve in oprichting. 2/3 aandeel.
- Ouderdoms- en materialen clausules zullen in de NVM koopakte opgenomen worden
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie obv NEN 2580)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

**************************************************************************

Recently renovated duplex apartment with large southwest-facing terrace and unobstructed views on both sides.
This stylish home on one of The Hague’s most picturesque canals is arranged over the top 2 floors of a classic turn-of-the-century building, and comprises a sun-filled living room and huge open kitchen overlooking the Palace gardens and Royal stables, a large bedroom, and a big luxurious bathroom.

THE NEIGHBOURHOOD
The apartment is perfectly positioned on the beautiful Toussaintkade canal at the juncture of the Centre and the Zeeheldenkwartier, 2 of the city’s most popular areas. The charming Prinsenstraat, home to a wide selection of shops and restaurants, is just a few minutes walk away, as is the bustling city centre. A number of bus and tram lines are also within walking distance, and the 2 main railway stations are but a short bike ride.

LAYOUT
Entrance at street level; stairs to 1st floor. The front door opens to a hall and stairs to the 2nd floor, where there is a hall and a modern guest lavatory with washbasin. Beautiful steel and glass doors lead to the bright living room, awash in natural light from the double windows, which offer a stunning view over the water, and featuring a gas fireplace. The adjoining open kitchen is outfitted with a central island/ breakfast bar and integrated appliances including an induction cooktop, dishwasher, fridge/freezer, combination oven/microwave, and ceiling-mounted extractor fan.
On the top floor is the spacious (ca. 4.35x4.58m) bedroom with large glass doors to the sunny terrace (ca. 3.26x1.55m), laundry cupboard, and good-sized (ca. 2.49x4.58m) modern semi-open marble-tiled bathroom with free-standing soaking tub, walk-in shower, vanity, and wc. The rooms on both levels, including the kitchen, are laid with whitewashed oak herringbone-patterned parquet flooring.

WORTH NOTING
- Interior space ca. 75m2
- Totally renovated in 2018
- Good-sized bathroom with bath and walk-in shower
- Sunny southwest-facing balcony/terrace
- Exterior protected by the city’s historic preservation regulations
- Freehold
- Energy efficiency rating C
- Mostly double glazed
- 2/3 share in the Homeowners Association (in formation)
- Available in mutual consultation
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- Floor plans available. Dimensions are indicative (taken in accordance with NEN 2580 measurement standards

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.