Celebesstraat 37

Omschrijving

For English zie below.

Dit sfeervolle appartement van circa 87 m² met twee slaapkamers en een balkon ligt aan de Celebesstraat in de populaire Archipelbuurt, één van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Den Haag. Statige straten, fraaie gevels en veel groen bepalen hier het straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca liggen onder andere de Bankastraat en Frederikstraat op loopafstand.

Ook de ligging ten opzichte van het centrum van Den Haag en Scheveningen is uitstekend. Diverse parken zijn op loopafstand en met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum of op het strand. Het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping. Achter de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot het separate moderne toilet met fonteintje en de woonkamer.

De woon-/eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer en beschikt over een sfeervolle marmeren schouw met open haard. Aansluitend bevindt zich de open moderne keuken, die is uitgerust met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven en RVS gasfornuis, koel-/vriezer en afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als studeerkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van fraaie ingebouwde kasten. Vanuit deze zijde is tevens de moderne badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator.

Verder is er een inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon c.q. veranda op het Westen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1900
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 87m²
• Actieve VVE maandelijkse bijdrage: €168,75,-
• Energielabel: D
• CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2013.
• De kozijnen zijn in 2026 geschilderd.
• De muur die grenst aan de buren is geïsoleerd.
• Alle kozijnen zijn van hout en de woning is volledig voorzien van dubbelglas.
• Gelegen binnen beschermd stadsgezicht;
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
• I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

This charming flat of approximately 87 m², with two bedrooms and a balcony, is situated on Celebesstraat in the popular Archipelbuurt, one of The Hague’s most distinctive and beloved neighbourhoods. Stately streets, beautiful façades and plenty of greenery characterise the streetscape here. For daily shopping, specialist shops and cosy restaurants, Bankastraat and Frederikstraat, amongst others, are just a walking distance away.

The location in relation to The Hague city centre and Scheveningen is also excellent. Various parks are within walking distance, and by bike you can reach the city centre or the beach within 10 minutes. Public transport is in the immediate vicinity, and the main roads are also easily accessible.

Layout:
The communal entrance leads to the first floor. Through the front door, you enter the hall, which provides access to the separate modern toilet with washbasin and the living room.

The living/dining room features beautiful parquet flooring and an attractive marble fireplace. Adjacent to this is the open-plan, modern kitchen, which is fitted with a hardstone worktop and various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, stainless steel gas hob, fridge-freezer and extractor hood.

The flat has two bedrooms. One of the bedrooms is currently furnished as a study. The second bedroom is situated at the rear of the property and features attractive fitted wardrobes. The modern bathroom is also accessible from this side. It features a walk-in shower, a washbasin unit, a second toilet, mechanical ventilation and a towel radiator.

There is also an internal storage room housing the central heating system and the connection for the washing machine. At the rear is a lovely west-facing balcony or veranda.

Key features:
• Year of construction: 1900
• Situated on freehold land
• Living area approx. 87m²
• Current owners’ association monthly contribution: €168.75
• Energy rating: D
• Central heating boiler: Remeha, manufactured in 2013.
• The window frames were painted in 2026.
• The wall adjoining the neighbours’ property is insulated.
• All window frames are made of wood and the property is fully double-glazed.
• Situated within a protected townscape;
• Dimensions are indicative in accordance with NVM measurement instructions
• Due to the year of construction, the age and materials clauses apply
• Handover by mutual agreement

Are you keen on this property but haven’t sold your own home yet? Please contact our agency for a valuation, with no further obligation. We will then immediately arrange an appointment with one of our estate agents so that you can quickly gain an insight into your options.

This information has been compiled by our firm with the utmost care, based, amongst other things, on the details provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof.