Celebesstraat 28

Omschrijving

CELEBESSTRAAT 28 – DEN HAAG

Royaal, extra breed en karaktervol parterre appartement van circa 171 m² met prachtige hoge plafonds, fraaie originele stijldetails en een uitzonderlijk ruime en zonnige achtertuin van circa 78 m² op het zuiden. Het appartement is verdeeld over een sfeervolle bel-etage en een verrassend ruime tuin-/souterrain-etage en biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens. De bijzonder vrij gelegen achtertuin beschikt bovendien over een schuur en achterom. Een heerlijk ruim en sfeervol appartement op een prachtige locatie in de geliefde Archipelbuurt!

De Celebesstraat ligt in de populaire Archipelbuurt, één van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Den Haag. Statige straten, fraaie gevels en veel groen bepalen hier het straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca liggen onder andere de Bankastraat en Frederikstraat op korte afstand.

Ook de ligging ten opzichte van het centrum van Den Haag en Scheveningen is uitstekend. Diverse groene plekken en parken zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets bent u binnen korte tijd zowel in het centrum als richting strand en zee. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

Bel-etage

Entree van het appartement met hal en toegang tot de verschillende vertrekken.

Op de bel-etage bevindt zich de royale kamer en-suite, bestaande uit een ruime voor- en achterkamer. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige plafondhoogte en de vele bewaard gebleven originele stijldetails op. De ornamentenplafonds, klassieke en-suiteverdeling met vaste kasten en de originele schouwen geven deze verdieping veel sfeer en de karakteristieke uitstraling die zo kenmerkend is voor dit type Haags appartement.

De voor- en achterkamer zijn beide royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens. Dankzij de originele en-suiteverdeling kunnen de vertrekken zowel als één geheel worden gebruikt als van elkaar worden afgesloten. De originele schouw in de achterkamer is voorzien van een houthaard en vormt een sfeervol element in het vertrek.

Aan de achterzijde van deze woonlaag ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten.

Verder beschikt de bel-etage over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Vanuit de hal leidt een tweede trap naar de ondergelegen souterrain / tuin-etage.

Souterrain / tuin-etage

Via de trap bereikt u de hal van de verrassend ruime benedenverdieping. Vanuit de hal zijn twee royale kamers bereikbaar. Dankzij de goede afmetingen kunnen deze vertrekken op uiteenlopende manieren worden ingericht en biedt deze etage veel flexibiliteit.

Ook zijn er interessante mogelijkheden om de indeling in de toekomst naar eigen inzicht aan te passen. Zo behoort het creëren van een royale leefkeuken met een directe verbinding naar de achtertuin tot de mogelijkheden. Hiermee kan een prachtige relatie tussen binnen en buiten ontstaan en wordt de zonnige tuin nog meer onderdeel van het appartement.

Verder is er op deze etage een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een grote kast en een praktische berging. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Aan de tuinzijde bevindt zich een tuinkast met de opstelplaats voor de cv-installatie. Het terras met zonneschermen vormt een prettige overgang naar de achtertuin en biedt een fijne beschutte plek direct aan het appartement.

ACHTERTUIN

Met een oppervlakte van circa 78 m² is dit een bijzonder royale buitenruimte voor een appartement op deze centrale locatie in Den Haag. De tuin ligt zeer gunstig op het zuiden en onderscheidt zich daarnaast door de bijzonder vrije ligging aan de achterzijde. Hierdoor is er volop ruimte om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. De royale afmetingen bieden voldoende plaats voor verschillende zitplekken, een grote tafel en veel groen, zonder dat de tuin aan ruimtelijkheid verliest.

De directe aansluiting op de tuinetage maakt de buitenruimte extra aantrekkelijk en biedt mooie mogelijkheden om binnen en buiten nog sterker met elkaar te verbinden.

Achter in de tuin staat een praktische schuur met ruimte voor onder andere fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Celebesstraat 28 combineert het karakter van een klassiek Haags appartement met uitzonderlijk veel ruimte en een heerlijke eigen buitenruimte. De hoge plafonds, ornamenten, originele schouwen en en-suiteverdeling geven de bel-etage een bijzondere sfeer, terwijl de ruime tuin-/souterrainetage veel flexibiliteit en mogelijkheden biedt.

Met circa 171 m² woonoppervlakte, twee royale woonlagen en bovenal de zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden is dit een appartement met een bijzondere combinatie van ruimte, karakter en buitenleven, midden in de geliefde Archipelbuurt.

BIJZONDERHEDEN

* Woonoppervlakte circa 171 m²;
* Karakteristieke bel-etage met hoge plafonds en originele stijldetails;
* Royale kamer en-suite met originele schouwen en vaste kasten;
* Ruime tuin-/souterrainetage met diverse gebruiksmogelijkheden;
* Twee badkamers en twee separate toiletten;
* Royale achtertuin van circa 78 m² op het zuiden;
* Vrije ligging aan de achterzijde, schuur en achterom;
* Energielabel C en dubbele beglazing;
* Gelegen binnen beschermd stadsgezicht;
* Kleinschalige en goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage €100,-;
* Oplevering in overleg.
* Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
* De ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH TRANSLATION:

CELEBESSTRAAT 28 – THE HAGUE

Spacious and characterful ground-floor apartment of approximately 171 m², featuring beautiful high ceilings, attractive original period details and an exceptionally large and sunny south-facing rear garden of approximately 78 m². The apartment is arranged over an elegant raised ground floor and a surprisingly spacious garden/basement level, offering excellent scope to create a layout tailored to your own preferences. The particularly private rear garden also features a storage shed and rear access.

A wonderfully spacious and atmospheric apartment in a beautiful location in the highly sought-after Archipel neighbourhood!

Celebesstraat is situated in the popular Archipel neighbourhood, one of The Hague’s most distinctive and desirable residential areas. Grand streets, attractive façades and abundant greenery define the character of the neighbourhood. For everyday shopping, speciality stores, cafés and restaurants, Bankastraat and Frederikstraat are both within easy reach.

The location is also excellent in relation to both The Hague city centre and Scheveningen. Various green spaces and parks are easily accessible, while both the city centre and the beach and sea can be reached within a short cycling distance. Public transport is available in the immediate vicinity, and the main arterial roads are also easily accessible.

LAYOUT

Raised ground floor

Entrance to the apartment with hallway providing access to the various rooms.

The raised ground floor features a generous en-suite reception room, comprising spacious front and rear rooms. Upon entering, the impressive ceiling height and numerous beautifully preserved original period details immediately stand out. The ornamental ceilings, classic en-suite division with built-in cupboards and original fireplaces give this floor a wealth of character and the distinctive atmosphere so typical of this style of traditional Hague apartment.

Both the front and rear rooms are generously proportioned and offer plenty of possibilities for a layout to suit your individual requirements. Thanks to the original en-suite arrangement, the rooms can either be used as one large continuous living space or closed off from one another. The original fireplace in the rear room is fitted with a wood-burning stove, creating an attractive focal point.

At the rear of this floor is a spacious bedroom with built-in wardrobes.

The raised ground floor also includes a bathroom with shower and washbasin, as well as a separate WC. From the hallway, a second staircase leads down to the basement/garden level.

Basement / garden level

The staircase leads to the hallway of the surprisingly spacious lower floor. From here, two generously sized rooms can be accessed. Their excellent proportions allow for a wide variety of uses, making this floor particularly flexible.

There are also interesting possibilities for adapting the layout in the future according to your own preferences. One option would be to create a spacious kitchen and living area with a direct connection to the rear garden. This could create a beautiful transition between indoor and outdoor living, making the sunny garden an even more integral part of the apartment.

This floor also features a second bathroom with shower and washbasin, a separate WC, a large cupboard and a practical storage room. A washing machine connection is also provided.

On the garden side, there is an outdoor storage cupboard housing the central heating system. The terrace with sun awnings provides a pleasant transition to the rear garden and creates a sheltered outdoor area directly adjoining the apartment.

REAR GARDEN

With an area of approximately 78 m², this is an exceptionally generous outdoor space for an apartment in such a central location in The Hague. The garden enjoys a highly desirable south-facing position and is also notable for its particularly private setting to the rear. This provides ample opportunity to enjoy the sunshine and outdoor living in peace and privacy.

The generous dimensions offer plenty of room for multiple seating areas, a large dining table and abundant planting, while still retaining a wonderful sense of space.

The garden’s direct connection to the lower garden level makes the outdoor area particularly appealing and provides excellent opportunities to create an even stronger relationship between the interior and exterior spaces.

At the rear of the garden is a practical storage shed with room for bicycles, gardening equipment and other items. The garden also benefits from separate rear access.

Celebesstraat 28 combines the character of a classic Hague apartment with an exceptional amount of space and a wonderful private outdoor area. The high ceilings, ornamental details, original fireplaces and traditional en-suite arrangement give the raised ground floor a distinctive atmosphere, while the spacious basement/garden level provides considerable flexibility and potential.

With approximately 171 m² of living space, two generously proportioned floors and, above all, a sunny and privately situated south-facing rear garden, this apartment offers a rare combination of space, character and outdoor living in the heart of the highly sought-after Archipel neighbourhood.

KEY FEATURES

* Approximately 171 m² of living space;
* Characterful raised ground floor with high ceilings and original period details;
* Generous en-suite reception room with original fireplaces and built-in cupboards;
* Spacious basement/garden level offering a variety of potential uses;
* Two bathrooms and two separate WCs;
* Generous south-facing rear garden of approximately 78 m²;
* Private position to the rear, with storage shed and separate rear access;
* Energy label C and double glazing;
* Situated within a protected cityscape;
* Small-scale and well-functioning Owners’ Association (VvE), monthly payment €100,-;
* Completion by mutual agreement;
* Measurements are indicative and in accordance with the NVM measurement guidelines;
* An age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
* Completion by mutual agreement.

Interested in this property? We recommend appointing your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

This information has been compiled by our office with the utmost care, based, among other things, on information made available to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors in the information provided, nor for any consequences arising therefrom.