Riouwstraat 161 Available

Description

Charmant en royaal familiehuis (ca. 316m2) met zonnige tuin op het zuiden én een achterom op een zeer geliefde locatie in de Archipel. Heerlijk wonen op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met een speeltuin op de zandvlakte. Diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum en Centraal Station, de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Vlakbij diverse tram- en bushaltes. Kortom een ideale omgeving voor jonge gezinnen!


Indeling:
Entree met tochtportaal met garderobe. Hal met originele marmeren vloer en toegang tot een droge kelder op stahoogte, wc met fontein. Royale kamer-ensuite met fraaie ornamenten en de originele ensuite schuifdeuren met vaste kasten. Kamer aan de voorzijde met schouw, zitkamer aan de achterzijde met schouw en open haard. De serre aan de achterzijde biedt prachtig zicht op de zonnige, fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda, vrijstaande houten berging en een achterom.
De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron en vaatwasser.


Trap naar de 1e verdieping:
Overloop met fonteintje, wc en vaste kast. Aan de voorzijde een royale L-vormige kamer met drie ramen breed uitzicht, hoge plafonds met originele ornamenten en een marmeren schouw met hout gestookte open haard. Via originele schuifdeuren met vaste kasten kom je in de ruime achterkamer met serre en aangrenzende achterzijkamer.


Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met wc. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot zonnig balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met schouw en kachel, de achterzijkamer is momenteel in gebruik als waskamer. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en dubbele wastafels.


Trap naar de zolderverdieping:
Grote, multifunctionele zolderruimte met dakkapel, veel bergruimte en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- energielabel C
- nagenoeg op alle verdiepingen houten vloeren
- vele originele details aanwezig, waaronder paneeldeuren, glas-in-lood ramen, ornamenten plafond
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- notariskeuze aan koper doch in regio Haaglanden
- oplevering in overleg


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.