Jagersmast 11 Available

Description

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

HEERLIJK WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND EN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN!

Wanneer je op zoek bent naar een licht woonhuis op steenworp afstand van strand, zee en duinen dan is deze lichte vier kamer patiowoning mogelijk een buitenkans! Het huis heeft een ruime U-vormige living grenzend aan de ruime zonnige patio van ca. 19 m2, vierkante keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage (alleen in gebruik door bewoners),

De patiowoning ligt aan een rustige, autoluwe straat in Scheveningen, op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen met diverse restaurants. Winkels in de directe nabijheid (Passage) en ook de Stevinstraat met de markt op donderdag en de groene Scheveniingse Bosjes zijn makkelijk bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen.

Indeling:
Toegang vanaf de Scheveningseslag/Rederserf (strandzijde) of via een trap vanaf de Gevers Deynootweg,.
Hal met garderobe, meterkast en wc met fonteintje, vierkante keuken met L-vorm aanrechtblad met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en losse koelkast (veel kastruimte boven- en onder), U-vormige woonkamer met een zitkamer en een studeerkamer (eventeel slaapkamer) aan beide zijden van de zonnige patio. De patio is bereikbaar via 2 schuifpuien.
Wenteltrap naar de 1e verdieping, grote overloop met zicht op de Jagersmast, wasruimte, grote slaapkamer met vaste kast en zicht op de ondergelegen patio, 2e slaapkamer met kastenwand en eveneens zicht op de patio, eigen CV-ketel in kast op de overloop.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 113 m2, patio ca. 19m2
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Energielabel C
- Voorzien van HR beglazing
- Bouwjaar 1977
- Voortdurend recht van erfpacht, canon € 859,02 per jaar.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 288,63 per maand.
- Onlangs zijn via de VvE gevelwerkzaamheden uitgevoerd aan de gevel en het stellen van de kozijnen.
- Oplevering in overleg
- In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen


Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar.

LIVING WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH AND BOULEVARD OF SCHEVENINGEN!

If you are looking for a nice beachhouse just a few steps away from the sea and dunes then this bright four bedroom patio house may be a good opportunity! The house has a light U-shaped living room adjacent to the spacious sunny patio of approximately 19 m2, a nice size kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom and private parking and storage in the underground parking garage (only used by residents),

The patio house is located on a quiet, car-free street in Scheveningen, within walking distance of the beach and the boulevard of Scheveningen with several restaurants. Stores in the immediate vicinity (Passage) and also the Stevinstraat with the market on Thursdays and the green park 'Scheveniingse Bosjes' are easily accessible. Conveniently located for public transport (streetcar and bus) and roads.

Layout:
Access from the Scheveningseslag/Rederserf (beach side) or via stairs from the Gevers Deynootweg,.
Hall with wardrobe and toilet with hand basin, square kitchen with L-shaped counter top with induction stove, dishwasher, oven and loose refrigerator (lots of cupboard space above and below), U-shaped living room with a sitting room and a study (possibel 3rd bedroom) on both sides of the sunny patio. The patio is accessible through 2 sliding doors.
Staircase to the 2nd floor, landing with view of the street, laundry space, masterbedroom with closet and view of the patio below, 2nd bedroom with closet and the same view of the patio, private central heating boiler in closet on the landing.

Details:
- Living area approx. 113 m2, patio approx. 19m2
- Private parking and storage in the basement
- Energy label C
- Equipped with dubble glazing
- Built in 1977
- Leasehold, canon € 859.02 per year.
- Active VvE, monthly contribution is € 288,63 per month.
- The NVM deed of sale will include age and materials clauses.


Are you excited about this house, but have not yet sold your own home? Please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our real estate agents so that you will have insight into your options in the short term.

This information has been compiled by our office with the greatest care, based on the information provided by the seller. No liability is accepted by Estata for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.