Groot Hertoginnelaan 8 E Available

Description

Fraai en goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon, gelegen op de grens van Duinoord en de Bomenbuurt. De woning beschikt over een lichte woonruimte en een praktische indeling, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt.

De woning is uitstekend gelegen op de grens van Duinoord en de Bomenbuurt. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden tram 3 en 11 en bus 21 zich in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Via de entree betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een verzorgde badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten parketvloer, wat de woning een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aangrenzende balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1970
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 98m²
• Actieve VVE maandelijkse bijdrage: €303,79
• Energielabel:
• Alarmsysteem aanwezig
• CV-ketel Intergas (2012)
• Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en berging.
• HR++ glas aanwezig
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
• I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.