Willemstraat 70 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde en goed onderhouden stadsvilla met een zonnige en beschutte achtertuin met achterom, gelegen in een rustige straat in het gewilde Willemspark. Het huis heeft een woonkeuken, ruime living, 4 tot 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers.

Een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafe's zijn in de buurt te vinden op de Denneweg en de Frederikstraat. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus en CS) en uitvalswegen.

Begane grond
Entree, tochtseparatie, hal met garderobe, gasten wc met fonteintje, openslaande deuren naar de woonkeuken/eetkamer met suite separatie naar de ruime living met mooi visgraat parket, gashaard en een glazen pui over de volle breedte, grenzend aan de zonnige achtertuin met uitzicht richting het oude centrum van Den Haag. De tuin ligt op het Zuiden en heeft aan de achterzijde een veranda en een achterom (afsluitbaar). Vanuit de gang is de kleine (wijn/provisie) kelder bereikbaar

Eerste verdieping
Overloop, studeer/slaapkamer aan de voorzijde met een separatie naar de masterbedroom met openslaande deuren naar groot zonnig terras, grote inloopkast en moderne badkamer met bad, dubbele douche, wc en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde en een tweede badkamer met wc, ligbad, wastafel, wasmachine en droger.

Topverdieping:
Grote slaap-/televisie-/studeerkamer. Twee dakramen bieden veel daglicht en een prachtig uitzichticht over de skyline van Den Haag

Kenmerken:
- Eigen grond
- Ouderdoms- en materialen clausules van toepassing
- Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief
- Niet-zelfbewonings clausule van toepassing (huis is laatste jaren verhuurd geweest)

Beautiful and well maintained family house, with a sunny back garden situated in a quiet street in the lovely Willemspark area. There are four (possibly five) bedrooms, an open kitchen, bright living room and two bathrooms.

A wide variety of shops, restaurants and bars can be found close by on the Denneweg, Frederikstraat and Noordeinde. The city center can be reached by foot. The house is located close to tram, bus and Central Station and the main exit roads (A12/A4) are easy to be reached.

Layout:
Entrence, hallway with guest toilet, access to the cellar and garderobe. From the hallway there are double doors entering into the dining kitchen, which is fully equipped with all necessities, under floor heating, a lot of storage space and a large stove. The living area is situated at the rear and can be entered via the hallway as well as the ensuite doors that separate the kitchen from the living room. There is parket flooring, gas fire and a stunning steel façade which offers plenty of daylight and gives a beautiful view over the garden and the Catholic church of Maria Sterre der Zee. The garden has a tiled terrace, a green strip and a wooden veranda. There is a rear access to the garden.

Stairs to the first floor: overflow with entrance to the master bedroom with a separate dressing room and modern bathroom with a bathtub, double shower, double sink, lots of storage and under floor heating., second bedroom or study in the front. On this floor there is a large sunny balcony at the rear which also overlooks the church.

Stairs to the second floor: Good size bedroom with walk-in wardrobe and an other bedroom. Second bathroom with a bath, sink and washing machine and dryer.

Stairs to the third floor: nice bedroom or television /study room. Large roof windows offer plenty of natural daylight and a lovely view.