Willemstraat 55

Omschrijving

Willemstraat 55 – Buurtschap 2005

Karaktervol extra breed en nagenoeg origineel herenhuis uit circa 1850 met een rijkdom aan originele details, gelegen op een fantastische locatie in het hart van Den Haag. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarmee een unieke kans om een bijzonder stadshuis geheel naar eigen inzicht en niveau te transformeren.

Gelegen in het geliefde Buurtschap 2005 combineert dit huis historische charme met een centrale en rustige ligging. Deze wijk staat bekend om haar statige bebouwing, sfeervolle straten en gezellige karakter, midden in de stad. Hier woont u in alle rust, terwijl het levendige centrum van Den Haag zich op loopafstand bevindt.

De Denneweg, het Lange Voorhout en tal van restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen om de hoek. Ook het strand en de duinen van Scheveningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Het huis beschikt over een woonoppervlakte van circa 243 m² en telt in totaal zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en een grote open topetage (voormalig atelier) met een mogelijkheid voor meer kamers.
Een aantrekkelijk object met veel potentie, gelegen op een toplocatie.

Indeling:
Begane grond
Entree met ruime ontvangsthal en vaste kast, originele marmeren vloer tot aan de achterdeur naar de tuin. Bij binnenkomst valt direct de prettige maatvoering van de begane grond op. De woonkamer is ruim en licht met de aan de achterzijde gelegen origineel serre. Aan de achterzijde bevindt zich de iets verhoogde keuken met de toegang tot de onder de woning gelegen provisiekelder.

Eerste etage
Vanuit de royale overloop met origineel fonteintje en daklicht is er toegang tot de vier ruime slaapkamers en een separaat WC. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon over de volle breedte.

Tweede etage
Op de topetage bevindt zich een grote open ruimte, in gebruik als atelier met een extra slaapkamer, berging, badkamer en separaat WC. Door de open indeling vrij in te vullen, waarbij het mogelijk is hier nog vier kamers en een badkamer te realiseren.

Tuin
Vanuit de serre en hal is de aan de achterzijde gelegen stadstuin bereikbaar. De tuin is volledig ommuurd met een een historische stadsmuur en ligt voor de binnenstad heerlijk vrij en rustig.

Het huis verkeert in een matige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en smaak te renoveren en te transformeren tot een hoogwaardig stadswoonhuis. Dankzij de breedte, het aantal kamers en de lichtinval beschikt dit pand over alle ingrediënten voor een bijzonder eindresultaat.

Kenmerken
-Herenhuis uit circa 1850
-Rijke aanwezigheid van originele details
-Volledig te renoveren
-Gelegen in het gewilde Buurtschap 2005
-Woonoppervlakte ca. 243 m²
-7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
-Stadstuin aan de achterzijde
-Gelegen op loopafstand van centrum en voorzieningen
-Op korte afstand van strand en duinen
-Een unieke kans om een karakteristieke woning op toplocatie geheel naar eigen wens te realiseren.
-Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels vergunning en/of betaald parkeren.
-De installaties in de woning zijn gedateerd en moeten vervangen worden.
-Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing

Bereikbaarheid
Het huis ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Openbaar vervoer: bushalte op circa 2 minuten loopafstand. Centraal station op ca. 5 minuten fietsen.
Basisscholen op fiets- en loopafstand, meerdere (internationale) scholen in de directe omgeving.
De gezellige winkels en eetgelegenheden van de Frederikstraat, Denneweg en de Bankastraat zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld, onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

-----

ENGLISH TRANSLATION:

Willemstraat 55 – Buurtschap 2005

A characterful, extra-wide and largely original townhouse dating from circa 1850, featuring a wealth of original details, situated in a fantastic location in the heart of The Hague. The property requires complete renovation, offering a unique opportunity to transform a distinctive city residence entirely according to your own vision and standards.

Located in the highly sought-after Buurtschap 2005, this home combines historical charm with a central and quiet setting. This neighborhood is known for its stately architecture, charming streets, and inviting atmosphere, right in the city center. Here you can enjoy peace and quiet, while the vibrant center of The Hague is within walking distance.

Denneweg, Lange Voorhout, and numerous restaurants, shops, and cultural amenities are just around the corner. The beach and dunes of Scheveningen are also within easy cycling distance.

The house offers approximately 243 m² of living space and comprises a total of seven rooms, including four bedrooms and a large open top floor (formerly an artist’s studio) with the possibility to create additional rooms.
An attractive property with great potential, located in a prime location.

Layout

Ground floor
Entrance with a spacious reception hall and built-in cupboard, featuring an original marble floor extending to the rear door leading to the garden. Upon entering, the generous proportions of the ground floor are immediately noticeable. The living room is spacious and bright, with an original conservatory at the rear. At the back, there is a slightly elevated kitchen with access to the pantry cellar beneath the house.

First floor
From the generous landing with an original washbasin and skylight, there is access to four spacious bedrooms and a separate toilet. The two bedrooms at the rear have access to a full-width balcony.

Second floor
The top floor features a large open space currently used as a studio, along with an additional bedroom, storage room, bathroom, and separate toilet. The open layout offers flexibility, with the possibility to create up to four additional rooms and a bathroom.

Garden

The city garden at the rear can be accessed via both the conservatory and the hallway. The garden is fully enclosed by a historic city wall and offers a surprisingly quiet and private outdoor space for a central location.

The property is in moderate condition and requires modernization. This provides the opportunity to renovate and transform it entirely to your own taste and preferences into a high-quality urban residence. Thanks to its width, number of rooms, and natural light, this property offers all the ingredients for an exceptional end result.

Features

-Townhouse dating from circa 1850
-Rich in original details
-In need of full renovation
-Located in the sought-after Buurtschap 2005
-Living area approx. 243 m²
-7 rooms, including 5 bedrooms
-Rear city garden
-Within walking distance of the city center and amenities
-Close to the beach and dunes
-A unique opportunity to create a characterful home in a prime location entirely to your own specifications
-Parking available in the immediate vicinity via permit and/or paid parking
-Installations in the property are outdated and need replacement
-Due to the age of the property, age and materials clauses apply

Accessibility

The house is very conveniently located in relation to public transport, schools, shops, and main roads.
Public transport: bus stop approximately 2 minutes’ walk. Central Station approximately 5 minutes by bicycle.
Primary schools within walking and cycling distance, with several (international) schools nearby.
The lively shops and dining options of Frederikstraat, Denneweg, and Bankastraat are easily accessible on foot or by bike.

This information has been compiled by our office with the utmost care, partly based on data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.