Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Op één van de gewildste plekken in het geliefde Benoordenhout gelegen, goed onderhouden, energiezuinig en sfeervol herenhuis! Dit herenhuis is anderhalf keer zo breed en beschikt daardoor over een aantal bijzondere extra's zoals een oprit en inpandige garage, een royaal woonoppervlak van maar liefst 280 m2 (excl. 27 m2 kelder en 60 m2 vliering), 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een woonkeuken en een fraai trappenhuis met vide en bordestrap.
Het Benoordenhout kenmerkt zich door woningbouw in de populaire bouwstijl uit de jaren 30. Mooie brede straten met bomen en ruime woningen met klassieke details. Dit fraaie familiehuis ligt bovendien bijzonder gunstig aan een rustige (éénrichtingsverkeer) ventweg van de Wassenaarseweg, waarbij u vóór uw oprit en ook op uw oprit en eventueel in uw garage kan parkeren. Daarnaast bevinden zich op loopafstand de gezellige winkelstraat "Van Hoytemastraat" en het groen van prachtige Park Clingendael, Arendsdorp en Oostduin, veel sportvoorzieningen (tennis, squash, voetbal, hockey, golf, padel etc) en scholen. Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44.
Indeling:
Begane grond: voortuin met eigen oprit, entree, vestibule met originele marmeren vloer en lambrisering, tocht separatie, ruime hal met ingebouwde garderobekast, moderne vrijhangende wc met fontein, toegang tot de inpandige garage, thans in gebruik als fitnessruimte en toegang tot de ruime kelder (ca. 27 m2) met goede stahoogte. Ruime voorkamer met erker, gas open haard en originele suite separatie met 2 vaste kasten naar de achterkamer met fraaie vaste kastenwand, hout open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, maar ook een directe toegang tot de moderne woonkeuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De achtertuin is ca. 10 m diep, ligt mooi op de zon en heeft een achterom!
1e verdieping: deze bereikt u via prachtige U-vormige bordestrap, overloop, 2e vrijhangende wc met fontein, ruime (door de extra breedte van het huis) voorzijkamer met inbouwkast, voorkamer met klein voorbalkon en mooie vaste kastenwand, grote masterbedroom in de achterkamer met ingebouwde garderobekast met annex (ook vanuit de hal) moderne badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel in meubel. Zonnig achterbalkon over de volle breedte.
2e verdieping: overloop, 3e vrijhangende wc met fontein, 3 ruime slaapkamers ieder met een vaste kast, moderne 2e badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wasmachine-/droger aansluiting en handdoekradiator.
Vliering: via losse trap bereikbaar vanaf de overloop, kruiphoogte, maar wel ontzettend ruim (ca. 60 m2).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Aanvullende informatie:
• Eigen grond
• Perceel ca. 258 m2, woonoppervlak ca. 280 m2, kelder ca. 27 m2 en vliering ca. 60 m2
• Fraaie eiken visgraat parketvloeren op alle verdiepingen
• Rondom aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Vloerisolatie (Tonzon) en dakisolatie
• Pannenkap recent vervangen
• 11 zonnepanelen (295 Wp)
• C.V.-combiketel (ca. 2013) met indirect gestookte boiler
• I.v.m. het bouwjaar vh huis is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Beschermd Stadsgezicht
• Alarm en brandinstallatie
• 12 groepen en aardlekschakelaar
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
