Waldeck Pyrmontkade 932

Omschrijving

Waldeck Pyrmontkade 932 – Den Haag (Duinoord)
Woonoppervlak ca. 243 m² | Dakterras ca. 16 m² | Eigen grond | Energielabel B

Aan een van de mooiste brede lanen van Duinoord, met uitzicht op het monumentale en groene Sweelinckplein, ligt dit indrukwekkende en uitzonderlijk ruime 3-laags bovenhuis van ca. 243 m². Het pand is met grote zorg en aandacht gerenoveerd, met behoud van vrijwel alle originele stijldetails én gebruik van hoogwaardige materialen. Een bijzonder licht en stijlvol huis, met allure en historie, gelegen op een toplocatie tussen stad en zee.

Locatie:
Deze karakteristieke woning ligt om de hoek van de sfeervolle Reinkenstraat, het Sweelinckplein en de "Fred", met een rijk aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Nabij openbaar vervoer (Randstadrail), uitvalswegen, het Gemeentemuseum, park Sorghvliet, diverse (internationale) scholen én het strand van Scheveningen. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u zowel de Haagse binnenstad als de duinen.
 
Indeling:

Begane grond
Overkapt bordes met entree op bel-etage, vestibule met tochtdeur en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met eiken visgraat parketvloer. Luxe toiletruimte met fonteintje. Riante kamer-en-suite met originele schuifseparatie, vier vaste kasten, 3,30 m hoge ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Voorzijde met sfeervolle erker en houthaard; achterzijde met gashaard en openslaande deuren naar Frans balkon. Aansluitend een stijlvolle voorzijkamer, ideaal als werk- of leeskamer, met gebrandschilderd glas-in-loodraam van "atelier Bogtman". Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een breed 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en hardstenen werkblad.

Tweede verdieping:
Via het originele ruime trappenhuis met glas in lood daklicht bereikt u de tweede verdieping met zwarte eiken visgraatvloer. Luxe toiletruimte met fontein. Ruime voorkamer met schouw en ornamenten plafond. Tussengelegen kamer, thans in gebruik als was-/strijkkamer met vaste kasten. De achtergelegen master bedroom beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon, marmeren schouw en sierplafond. Aan de voorzijde een zijkamer, in gebruik als royale kleedkamer. Luxe badkamer aan de achterzijde met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en maatwerk kast.

Derde verdieping:
Unieke zolderloft van 3,40m hoog met zichtbare balken tot in de nok, visgraatvloer en maatwerk kasten. Tweede luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Mogelijkheid om hier een extra slaapkamer op deze etage te creëren. Vanuit deze ruimte toegang tot het zonnige dakterras (ca. 16 m²) met vrij uitzicht over de groene binnentuinen.
 
Bijzonderheden:
•    Eigen grond
•    Bouwjaar 1895
•    Ca. 243 m² woonoppervlak + ca. 16 m² dakterras
•    Prachtig gerenoveerd met behoud van originele details zoals ornamenten plafonds, marmeren schouwen, paneeldeuren, trappenhuis
•    B-Label
•    Dak geïsoleerd
•    21 groepen met aardlek
•    Voorbereidingen voor de aanleg van zonnepanelen
•    Gehele woning voorzien van dubbel HR++ glas en nieuwe kozijnen
•    Verwarming via Daalderop HR+ CV-ketel (2012, 42 kW AquaMax)
•    Mechanische ventilatie via Itho Ecofan 2
•    Actieve VvE (bijdrage ca. € 259,60 per maand), recent schilderwerk (maart 2025)
•    Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
•    Beschermd stads- en dorpsgezicht
•    Oplevering in overleg
 
Disclaimer:
De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren kopers om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

ENGLISH TRANSLATION:

Elegant and Spacious Upper House with Panoramic Views of the Water and Sweelinckplein!

Waldeck Pyrmontkade 932 – The Hague (Duinoord)
Approx. 243 m² living space | Roof terrace approx. 16 m² | Freehold property | Energy label B

Located on one of the most beautiful and wide avenues of Duinoord, overlooking the historic and green Sweelinckplein, this impressive and exceptionally spacious three-storey upper house of approximately 243 m² offers a unique opportunity. The property has been renovated with great care and attention to detail, preserving nearly all original period features and using high-quality materials throughout. A particularly bright and stylish home, full of charm and history, ideally situated between the city and the sea.

Location:
This characteristic home is just around the corner from the atmospheric Reinkenstraat, Sweelinckplein, and the popular “Fred” shopping street, all offering a wide range of shops, cafés, and amenities. Well connected by public transport (Randstadrail), close to major roads, the Gemeentemuseum, Sorghvliet Park, several (international) schools, and the beach of Scheveningen. Both the city centre and the dunes are just a five-minute bike ride away.

Layout:

Ground floor:
Covered entrance at elevated ground level with vestibule, draft door, and staircase to the first floor.

First floor:
Landing with oak herringbone parquet flooring. Luxury guest toilet with washbasin. Generous en suite living and dining rooms with original sliding doors, four built-in cupboards, 3.30 m high ornamental ceilings, and marble fireplaces. The front features a charming bay window and wood-burning fireplace; the rear has a gas fireplace and French doors to a Juliet balcony. Adjacent is an elegant front side room, ideal as a study or reading room, featuring a stained-glass window by "Atelier Bogtman". At the rear, the modern kitchen is equipped with a wide 5-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer, and a natural stone countertop.

Second floor:
Accessed via the original spacious staircase with stained-glass skylight. Black oak herringbone flooring throughout. Luxury guest toilet with washbasin. Large front bedroom with fireplace and decorative ceiling. A centrally located room, currently used as a laundry/utility room, features built-in cupboards. The master bedroom at the rear has French doors to a Juliet balcony, marble fireplace, and ornamental ceiling. Front side room currently in use as a walk-in wardrobe. Luxurious rear bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, vanity unit, and custom-built cabinetry.

Third floor:
Unique loft space with 3.40 m high ceilings, exposed beams, herringbone flooring, and custom-made cabinets. Second luxury bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin. Possibility to create an additional bedroom on this floor. space provides access to the sunny roof terrace (approx. 16 m²) with unobstructed views over the green courtyard gardens.

Additional information:
•Freehold property
•Built in 1895
•Approx. 243 m² of living space + approx. 16 m² roof terrace
•Beautifully renovated with original details preserved, such as decorative ceilings, marble fireplaces, panel doors, and stairwell
•Energy label B
•Insulated roof
•21 electrical circuits with earth leakage protection
•Pre-installed for solar panels
•Entire house fitted with double HR++ glazing and new window frames
•Heating via Daalderop HR+ boiler (2012, 42 kW AquaMax)
•Mechanical ventilation via Itho Ecofan 2
•Active Homeowners Association (monthly contribution approx. € 259.60), exterior painting recently completed (March 2025)
•Old-age and materials clause applies
•Protected cityscape
•Transfer in consultation

Disclaimer:
The sales information has been compiled with the utmost care; however, no rights can be derived from its content. All measurements and surface areas are indicative. We advise prospective buyers to engage an NVM-certified purchasing agent.