Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Prachtige, charmante villa op een toplocatie ENGLISH BELOW
Op één van de allermooiste locaties van ’s-Gravenhage, in het geliefde Klattepark in de wijk Duttendel, staat dit karakteristieke en royale familiehuis (ca. 285 m²) in een uitzonderlijke leefomgeving. Het huis heeft 2 woonkamers, een aparte eetkamer, een kelder, zes slaapkamers, een grote zolder, een garage, meerdere bergingen en een heerlijke, zonnige tuin.
De beroemde architect Berlage maakte in 1911 het ontwerp van deze villawijk. Verschillende Rotterdamse maar ook Haagse families lieten destijds huizen bouwen in dit oorspronkelijke duingebied.
Het Klattepark grenst richting de zee aan de Nieuwe Scheveningse Bosjes, ten noorden aan de Waalsdorpervlakte en richting de stad aan het Hubertuspark. Dit zorgt voor een groene, rustige buurt die toch dicht bij de stad en het strand ligt. Bovendien is de locatie zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A-44, A-4, A-12 en A-13).
Diverse faciliteiten zoals HCKZ (hockey), Leimonias (tennis), de sportschool, wandelgebied en de manege zijn lopend bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen te vinden evenals de winkels en gezellige horeca in het Belgisch Park en de Archipel.
Indeling:
Begane grond:
Voordeur met glas-in-lood bovenraam. Vestibule met meterkast en tochtseparatie. Imposante centrale hal met visgraat parket, een prachtig trappenhuis, wc en een ruime inloop garderobe met wastafel en ingebouwde kast. Vanuit de hal is er toegang tot meerdere vertrekken.
Aan de voorzijde gelegen, gezellige woonkamer en suite met visgraat parket, prachtige glas-in-lood bovenramen, schouw, twee ingebouwde kasten en mooie en suite schuifdeuren naar de tweede woonkamer.
Eveneens aan de voorzijde gelegen, sfeervolle tweede woonkamer met visgraat parket, prachtige glas-in-lood bovenramen, schouw, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin/terras. Volop mogelijkheden voor gezellige familieavonden.
Aan de achterzijde gelegen woon-/eetkamer met ingebouwde kast, doorgeefluik naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin/terras. De woon-/eetkamer grenst aan de keuken.
Eenvoudige keuken met volop kastjes, gasfornuis, koelkast, oven, toegang tot de kelder en deur naar de tuin.
Ruime kelder, verdeeld in twee aparte ruimtes, met zijraam, kastenwand, ingebouwde kast en opstelling c.v.-ketel en boiler (2023). Ideaal voor opslag en provisie.
Trap naar de eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met volop lichtinval door zijraam, grote ingebouwde kast en wc met fonteintje.
Voorzijde; ruime ouderslaapkamer met fraaie raampartij met glas-in-lood bovenramen, schouw, twee ingebouwde kasten en aansluitend de badkamer. Tussengelegen, eenvoudige badkamer met wastafel en ligbad. Tweede slaapkamer met schouw, ingebouwde kast, deur naar zijbalkon en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
Achterzijde; derde, ruime slaapkamer met ingebouwde kast en toegang naar groot zijbalkon.
Trap naar de tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met volop lichtinval door zijraam en twee dakkapellen met mooie roedeverdeling.
Voorzijde; ruime vierde slaapkamer met ingebouwde kast, wastafel en dakkapel met mooie roedeverdeling. Vijfde slaapkamer met drie ingebouwde kasten, wastafel en dakkapel.
Hal/voorzolder met twee ingebouwde kasten, douche, wasmachineaansluiting en toegang tot een enorme zolder met dakraam. Deze tussenruimte leidt tevens naar de zesde slaapkamer met ingebouwde kast, wastafel en dakkapel aan de achterzijde gelegen.
De villa beschikt over een charmante, onderhoudsvriendelijke en zonnige voortuin, een achtertuin en een inrit/parking met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een vrijstaande garage en meerdere bergingen waardoor er voldoende ruimte is voor fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden.
Overige kenmerken:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 285 m²
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Het huis dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd
- Speelse indeling met twee woonkamers, een aparte eetkamer en maar liefst zes slaapkamers
- Charmant familiehuis met nog volop authentieke elementen als glas-in-lood raampartijen, hoge plafonds,
paneeldeuren, houten lambrisering en plafondlijsten
- Parkeermogelijkheid op eigen inrit voor meerdere auto's
- Het geheel is zeer rustig gelegen en omgeven door prachtige villa's; wonen in een oase van rust
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, (internationale) scholen en sportgelegenheden (Leimonias, HC
Klein Zwitserland en Max Health Sport)
- Nabij het strand, de duinen en wandelgebieden
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie
- De ouderdoms- en materialen- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- De niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Beautiful, Charming villa in a prime location
On one of the most beautiful locations in The Hague, in the beloved Klattepark in the Duttendel neighborhood, stands this characteristic and spacious family home (approx. 285 m²) in an exceptional living environment. The house features 2 living rooms, a separate dining room, a basement, six bedrooms, a large attic, a garage, multiple storage rooms, and a lovely sunny garden.
The famous architect Berlage designed this villa district in 1911. Various families from Rotterdam and The Hague had houses built in this original dune area.
Klattepark borders the Nieuwe Scheveningse Bosjes towards the sea, the Waalsdorpervlakte to the north, and the Hubertuspark towards the city. This creates a green, quiet neighborhood that is still close to the city and the beach. Moreover, the location is very conveniently situated relative to public transport, Central Station, and the main roads to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht (A-44, A-4, A-12, and A-13).
Various facilities such as HCKZ (hockey), Leimonias (tennis), the gym, walking area, and the riding school are within walking distance. In the immediate vicinity, there are several primary and secondary schools as well as the shops and cozy restaurants in Belgisch Park and Archipel.
Layout:
Ground floor:
Front door with stained glass window above. Vestibule with meter cupboard and draft separation. Impressive central hall with herringbone parquet, a beautiful staircase, toilet, and a spacious walk-in wardrobe with sink and built-in cupboard. From the hall, there is access to multiple rooms.
At the front, a cozy en-suite living room with herringbone parquet, beautiful stained glass windows above, fireplace, two built-in cupboards, and beautiful en-suite sliding doors to the second living room.
Also at the front, a charming second living room with herringbone parquet, beautiful stained glass windows above, fireplace, two built-in cupboards, and French doors to the garden/terrace. Plenty of possibilities for cozy family evenings.
At the rear, living/dining room with built-in cupboard, pass-through to the kitchen, and French doors to the garden/terrace. The living/dining room adjoins the kitchen.
Simple kitchen with plenty of cupboards, gas stove, refrigerator, oven, access to the basement, and door to the garden.
Spacious basement, divided into two separate rooms, with side window, wall of cupboards, built-in cupboard, and boiler and central heating system setup (2023). Ideal for storage and provisions.
Stairs to the first floor:
Very spacious landing with plenty of light from the side window, large built-in cupboard, and toilet with sink.
Front; spacious master bedroom with beautiful window with stained glass windows above, fireplace, two built-in cupboards, and adjoining bathroom. Intermediate simple bathroom with sink and bathtub. Second bedroom with fireplace, built-in cupboard, door to side balcony, and French doors to the front balcony.
Rear; third, spacious bedroom with built-in cupboard and access to large side balcony.
Stairs to the second floor:
Very spacious landing with plenty of light from the side window and two dormer windows with beautiful muntin.
Front; spacious fourth bedroom with built-in cupboard, sink, and dormer window with beautiful muntin. Fifth bedroom with three built-in cupboards, sink, and dormer window.
Hall/attic with two built-in cupboards, shower, washing machine connection, and access to a huge attic with skylight. This intermediate space also leads to the sixth bedroom with built-in cupboard, sink, and dormer window at the rear.
The villa features a charming, low-maintenance, and sunny front garden, a back garden, and a driveway/parking area with parking space for multiple cars. Additionally, there is a detached garage and multiple storage rooms providing ample space for bicycles, garden tools, and other necessities.
Other features:
- Freehold
- Living area approx. 285 m²
- Nationally designated protected cityscape
- The house needs to be updated to modern standards
- Playful layout with two living rooms, a separate dining room, and no fewer than six bedrooms
- Charming family house with plenty of authentic elements such as stained glass windows, high ceilings, panel doors,
wooden paneling, and ceiling moldings
- Parking space on private driveway for multiple cars
- The entire property is very quietly located and surrounded by beautiful villas; living in an oasis of peace
- Conveniently located near main roads, public transport, (international) schools, and sports facilities (Leimonias, HC
Klein Zwitserland, and Max Health Sport)
- Near the beach, dunes, and walking areas
- Floor plans available – dimensions, measured in accordance with NVM standards, are indicative
- Older construction, asbestos and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- The non-residents clause will be included in the NVM purchase agreement
- Available in mutual consultation
Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.
The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.
