Van Soutelandelaan 32 A

Omschrijving

Omgeven door groen, in het Benoordenhout gelegen, licht, royaal hoekappartement (ca. 178m2) op de eerste verdieping met 2/3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 ruime balkons. Aparte berging en extra brede parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Er is ook ruimte om te parkeren op eigen terrein.
Het gebouw ligt op loopafstand van Park Clingendael, diverse winkels (Willem Royaardsplein) en het openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Op fietsafstand van strand, duinen en centrum van Den Haag.
Vrij uitzicht vanuit alle kamers, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Indeling:

Gezamenlijke entree op de begane grond.
Lift of enkele traptreden omhoog naar de 1e etage, entree, zeer grote centrale hal (eetkamer), gasten wc met fonteintje, mooie hoge dubbele deuren met roedeverdeling naar de zit/eetkamer met een ruim zonnig balkon op het zuid oosten en vrij uitzicht richting Clingendael, moderne keuken met koelkast met apart vriesgedeelte, oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, afwasmachine, close-in boiler, veel kastruimte en deur naar het 2e balkon aan de achterzijde, bijkeuken met HR CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting, dubbele deuren met roedeverdeling vanuit de centrale hal naar de werkkamer met schuifpui naar het balkon achter, ruime logeer/slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon met eigen badkamer met douche, wc, wastafel en handdoekenradiator, bergkast met boiler (150 liter), royale op de hoek gelegen hoofdslaapkamer met kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde met eigen badkamer met ruime inloopdouche, wc, dubbele wastafel, 2e douche en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1991
- woonoppervlakte ca 178m2- maten zijn indicatief en gemeten conform landelijke -- BBMI/NVM meetinstructienorm;
- mooie en praktische lay-out met een royale centrale hal (thans eetkamer)
- vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- twee ruime slaapkamers met eigen badkamer
- aparte studeerkamer (of 3e slaapkamer)
- energielabel B
- hoge plafonds (circa 2,91m)
- gehele appartement voorzien van dubbel glas en visgraat parketvloeren
- actieve VVE, bijdrage appartement € 526,55 p/m
- extra brede parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeerkelder
- eigen berging in de parkeerkelder
- groene bosrijke omgeving
- winkels in de buurt (Willem Royaardsplein)
- strand, duinen en centrum van Den Haag op fietsafstand
- Plattegronden aanwezig

English text:

Wonderfully spacious (ca. 178 m2) apartment with 2/3 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 balconies in the centrally located and leafy Benoordenhout neighbourhood.
This delightful flat is exceptionally light and bright thanks to its corner position and boasts many extras including unobstructed views on all sides, a private underground storage storage unit and a wide reserved parking place as well as additional off-street parking on the premises.
The location is outstanding – nestled among greenery in a park-like setting, within easy walking distance of Clingendael Park and a shopping plaza. The city centre and seaside are just minutes away by bike or public transport and major motorways are conveniently nearby.

Layout:
The secure entrance at ground floor level opens to a lobby with lift.
Past the apartment’s front door is a spacious hall and a guest lavatory with washbasin. Beautiful double doors inset with glass panes lead to the living/dining area, where a sunny southeast-facing balcony offers unobstructed sight lines towards Clingendael. The good-sized eat-in kitchen, with ample cupboards and a 2nd balcony, is equipped with a fridge/freezer, large gas cooktop, oven and a dishwasher. An adjoining utility room/laundry houses the high-efficiency central heating unit. Another set of double doors off the hall opens to a study and a sliding patio door to the back balcony. There are two more big bedrooms, each with a wall of fitted wardrobes. The substantial guest room, with access to the same balcony, has an en-suite bathroom with a shower and wc; a huge master bedroom has a balcony at the front and an en-suite bathroom with 2 walk-in showers, double washbasin and wc.

Facts, figures, and features:
- freehold
- interior space ca 178 m2
- 2 bedrooms, each with an en-suite bathroom, plus a study
- high ceilings (circa 2.91m)
- double glazing throughout
- active Homeowners Association, monthly contribution € 526,55
- energy label B
- large underground parking space and private storage unit
- park-like setting
- close to shops (Willem Royaardsplein)
- cycling distance to the city centre and seaside
- floor plans available

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.