Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Karakteristieke en sfeervolle 5-kamer parterre met zonnige tuin en veel originele details.
In het geliefde Geuzen-/Statenkwartier, midden in de rustige Van Lumeystraat, gelegen parterre met tussenbouw aan de voorzijde met 3 (slaap)kamers en een zonnige extra grote L-vormige tuin op het zuidwesten met schuur.
Ornamenten plafonds, suite separatie, glas-in-lood, houten vloerdelen en 4 zwarte marmeren schouwen zijn behouden gebleven. De parterre ligt op loopafstand van het strand en duinen, de vele goede restaurants in de Scheveningse haven, de gezellige winkels en koffiezaakjes op de "Fred", musea en diverse openbaar vervoer voorzieningen.
Indeling:
Entree, hal met tochtdeur, gang met oorspronkelijke granito vloer, ruime kamer en suite met originele separatie en houten vloerdelen, twee marmeren schouwen en schuifseparatie naar zonnige tuin, eenvoudige keuken met ruimte voor kleine eettafel, gang met wc, gangkast, doorloop naar de uitbouw aan de voorzijde, garderoberuimte, 2e diepe gangkast en slaap/studeerkamer met schouw op de begane grond, bordestrap naar de eerste etage alwaar 2e slaapkamer met schouw en op de tweede etage de 3e slaapkamer met badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en 2e wc (sani-broyeur).
Met wat opknapwerkzaamheden heb je hier een fantastische parterre op een super locatie!
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1913;
- 129 m2 woonoppervlak, gemeten volgens de BBMI/NVM standaard;
- Energielabel C (weinig verliesoppervlakte);
- Plafond tussen begane grond en 1e verdieping is geïsoleerd (cellulose vlokken, multiplex en zandplaten)
- Gedeeltelijk dubbelglas (achterzijde);
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- HR ketel uit 2016;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met gerenoveerde schuur/bergruimte;
- Mooie hoge plafonds (ruim 3 meter) en royale kamers en-suite op de begane grond;
- Actieve VvE, 1/3 aandeel, bijdrage per maand € 75,-, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds aanwezig;
- Algemene ouderdom-, materialen- en milieu clausules worden opgenomen in de NVM-koopakte;
- Video bezichtiging mogelijk;
- Oplevering in overleg.
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
ENGLISH TEXT:
Characteristic 5-room ground floor apartment with sunny garden and many authentic details!
In the popular Geuzen-/Statenkwartier, in the middle of Van Lumeystraat, located on the ground floor with intermediate building and sunny extra-large L-shaped garden with shed on the southwest. Ornamental ceilings, stained glass, suite separation and several black marble fireplaces have been preserved. The house is within walking distance of the beach, the fantastic restaurants in Scheveningen harbour, the dunes, the wonderful shops and coffee shops on the "Fred" and various public transport facilities.
After some renovation a lovely place to live!
Layout:
Entrance hall with draft door, hallway with original granite floor, spacious adjacent room with original separation, wooden floorboards, marble fireplace and sliding separation to sunny garden, spacious neat kitchen with space for small breakfast table, hallway with toilet and extra deep hallway closet, passage to the front extension with wardrobe space and bedroom/study on the ground floor, spiral staircase to the first floor with second bedroom and on the second floor a third bedroom with modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin, towel radiator and second toilet (Sanibroyeur).
Particulars:
- Privately owned land;
- Built in 1913;
- 129m2 living space, measured according to the BBMI/NVM standard;
- Energy label C;
- Partially double glazing (at the rear);
- Nationally protected cityscape;
- HR boiler from 2016;
- Sunny south-west facing garden with large shed/storage room;
- Beautiful high ceilings (over 3 metres) and spacious adjacent rooms on the ground floor;
- Active HOA, 1/3 share, contribution per month €75, joint building insurance, reserve fund present.
- General Dutch age, materials and environmental clauses will be included in the NVM purchase deed;
- Video viewing possible;
- Delivery in consultation.
If you are enthusiastic about this house, but have not yet sold your own home, please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you can see your options in the short term.
This information has been compiled by our office with the greatest care, among other things on the basis of the information made available to us by the seller. Estata does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
