Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Sfeervol, goed onderhouden en energiezuinig (energielabel A) herenhuis met nog veel authentieke stijldetails en een zonnige voor- en achtertuin!
Dit huis ligt in het populaire Statenkwartier in één van de meest geliefde straten. Deze straat heeft veel groenvoorzieningen en geeft daardoor een fraai straatbeeld. Vanzelfsprekend liggen de winkels en restaurants op de “Fred” op steenworp afstand. Het strand, duinen en het Scheveningse bos op nog geen 10 minuten fietsen. Uitstekende scholen (basis, middelbaar en internationaal) in de directe omgeving, het Kunstmuseum en het Museon zijn “om de hoek”.
Indeling:
Begane grond: entree via de voortuin met verdiepte fietsenberging, vestibule met originele granitovloer (doorlopend in de hal) en mooie glas-in-lood tochtseparatie, hal, vrijhangende w.c. met fontein, fraaie en sfeervolle kamer en suite met een zwart marmeren schouw met open haard, mooie lijstwerk plafonds, eiken parketvloer, originele schuifseparatie met 4 vaste kasten en openslaande deuren naar zowel de voor- als de achtertuin. De achterkamer is uitgebouwd en voorzien van een glazen uitbouw, wat voor veel lichtinval zorgt en deze kamer is verbonden met de moderne open woonkeuken in lichte kleurstelling en die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Onder de keuken en bereikbaar vanuit de hal bevindt zich een kelder van ca. 13 m2. De zonnige (middag en avondzon) achtertuin is ca. 8 m diep en is voorzien van een bergkast.
1e etage: authentiek trappenhuis, overloop, w.c. met fontein, voorzijkamer, ruime voorkamer met lijstwerk plafond, dubbele inbouwkast en openslaande deuren naar het voorterras op het Oosten. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een handdoekradiator. master bedroom aan de achterzijde met grote ingebouwde garderobekast, lijstwerk plafond, directe toegang tot de badkamer en openslaande deuren naar het achterbalkon.
2e etage: lichte overloop met daklicht en gangkast, royale voorkamer middels bijgetrokken voorzijkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar een voorbalkon, tussenkamer c.q. berging met daklicht, moderne 2e badkamer met douche, dubbele wastafel, w.c. en wasmachine-aansluiting. Achterkamer met lijstwerkplafond.
Aanvullende informatie:
• Eigen grond
• Oorspronkelijk bouwjaar 1907
• Zeer energiezuinig huis met een energielabel A
• Hoogrendement C.V.-combiketel Daalderop 2015
• Elektra: 15 groepen + aardlekschakelaars
• Rondom houten kozijnen met (hoogrendements) dubbel glas
• Voor (knipvoeg) en achter gevel opnieuw gevoegd
• Dak, gevel en vloer geïsoleerd
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht
• De maten zijn indicatief: zie plattegronden
• I.v.m. de bouwperiode wordt een oudersdoms- en materialen clausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schaken. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda.
