Toussaintkade 69 Verkocht

Omschrijving

Scroll down for English

Op fantastische locatie in het centrum aan de geliefde Toussaintkade gelegen recent gerenoveerd (2014) ruim (147 m2) en licht dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riant dakterras van 62 m2 op het Zuidwesten!

De Toussaintkade is een rustige kade die recent volledig is vernieuwd en uitkijkt op de Koninklijke Stallen en de Paleistuin. Het spreekt vanzelf dat de locatie behoort tot de meest gewilde in de stad. Er is een unieke en ongeëvenaarde sfeer met ambachtelijke winkels, lunchrooms, trendy cafés, terrassen, theaters, terrassen en restaurants liggen op loopafstand. Dit is echt een huis voor liefhebbers van de stad, die alles binnen handbereik willen hebben, maar toch rustig willen wonen met een ruim zonnig terras en veel privacy!

Indeling:
entree, hal met kastruimte, trap naar de 1e etage, w.c. met fontein, royale woon-/eetkamer met eiken white wash parket (hele etage), gas openhaard en leuk uitzicht over het vaarwater middels de 4 grote raampartijen aan de voorzijde. Open luxe woonkeuken met 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer heb je via de grote openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het grote (ca. 8.74 x 7.18m) en zonnige (ZW) dakterras!
De 2e etage is ook geheel voorzien van een eiken white wash parketvloer, modern 2e w.c., voorslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzijslaapkamer, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met eigen inloopkast en aansluitend moderne 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad, handdoekradiator, vloerverwarming en groot daklicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 147m², gemeten conform NEN 2580
- Fantastisch dakterras van 8.74 x 7.18 m (b x d)
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Gerenoveerd in 2014
- Elektra: 12 groepen en aardlekschakelaar
- C.V.-combiketel Remaha HR Calenta uit 2014
- VvE in overleg te activeren
- Rondom dubbele beglazing (voorzijde monumenten (Ruysdael)glas)
- Lambriseringen om de radiatoren
- Fraaie deuren en hang- en sluitwerk
- I.v.m. de bouwperiode is een materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg.

Recently renovated (2014) bright and spacious (147m2) duplex with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a huge (62m2) southwest-facing terrace in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods.

Situated on the quiet yet centrally located Toussaintkade overlooking the city’s most picturesque canal, just opposite the Royal Stables and Palace Garden. Surrounded by an array of traditional shops, restaurants, outdoor cafés and entertainment venues, this apartment combines the vibrancy and convenience of the city with the pleasure of a tranquil and private living environment.

Layout:
Entrance; vestibule with storage space; stairs to the 1st floor.
Guest lavatory with washbasin; enormous living/dining room with gas fireplace and 4 large windows offering sensational views over the water; luxurious open eat-in kitchen with an island/breakfast bar, granite countertops and integrated appliances including a 5-burner gas cooktop, oven, microwave, and fridge/freezer. Large patio doors from the living area open to a huge (ca. 8.74 x 7.18m) and sunny southwest-facing terrace.
The 2nd floor comprises a modern lavatory, a front and a side bedroom, and a modern bathroom with walk-in shower, vanity, heated towel rail and laundry connections. At the rear is the good-sized master bedroom with walk-in closet and an en-suite bathroom with floor heating, big skylight, bath, walk-in shower, double vanity, and heated towel rail
The entire apartment is laid with whitewashed oak parquet flooring.

Facts, figures, and features:
- Interior space ca. 147m², measured in accordance with NEN 2580 standards
- Fantastic terrace, 8.74 wide x 7.18 deep
- Freehold
- Nationally designated protected cityscape location
- Renovated in 2014
- Wiring: 12 electrical groups and an earth leakage circuit
- Remeha HR Calenta high efficiency central heating unit, installed in 2014
- Homeowners Association to be activated
- Fully double glazed (the front façade has Ruysdael insulating glass in
accordance with the city’s historic preservation regulations)
- Covered radiators
- Beautiful doors, hinges and locks
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will
be included in the purchase agreement
- Available in mutual consultation