Sumatrastraat 302 -304

Omschrijving

DUBBELE HOFJESWONING NUMMER 302 EN 304 MET ZONNIGE BESCHUTTE TUIN IN DE GELIEFDE ARCHIPELBUURT!

Wonen in een oase van rust midden in de stad? Dat kan in deze unieke hofjeswoning aan de Sumatrastraat (ca. 87m2 woonoppervlakte en ca. 59m2 tuin), gelegen in een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Den Haag: De Archiplebuurt.
Dit bijzondere huisje maakt deel uit van een historisch, naamloos hofje uit 1869, verstopt achter een open poort. Alleen de achterste rij huisjes beschikt over een relatief grote tuin.

Heerlijk wonen, op loopafstand van de gezellige Bankastraat en de Fredrikstraat met hun winkels, AH en horeca gelegenheden. Wandelen kan in de nabij gelegen Scheveningse Bosjes of het Hubertusduin. Sportgelegenheden (o.a. tennis, fitness, padel, hockey en voetbal) en diverse scholen liggen op fietsafstand. Gunstige ligging wat betreft openbaar vervoer naar Den Haag Centraal en strand (tram 9). Alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Het huisje bestaat uit 2 samengevoegde hofjeswoningen (302 en 304) en is een lange tijd met plezier bewoond geweest. Inmiddels is het aan renovatie toe. De begane grond bestaat momenteel uit een woonkamer en een open keuken met eetgedeelte en een (tijdelijke) badkamer. Met een steektrap bereik je de eerste verdieping met een kleine overloop, 2 grote slaapkamers onder de kap, een aparte badkamer en een wasruimte met CV-ketel.
Het meest unieke aan het hofje is de zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy (een na laatste hofje op de achterste rij).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Vereniging met overige hojes - kleine maandelijkse bijdrage van € 20 per maand
- Niet zelf bewoners clausule van toepassing
- Transport bij boedelnotaris Matzinger
- Ouderdoms- en materialen clausules zullen in de NVM koopovereenkomst opgenomen worden
- Plattegronden aanwezig. Ingemeten conform de BBMI norm. Maten zijn indicatief.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar.

ENGLISH TEXT
A so called 'dubbele hofjeswoning' (tiny courtyard house) with and nice sunny garden in the beloved Archipel neighborhood.

Living in an oasis of tranquility in the middle of the city? That is possible in this unique courtyard house on Sumatrastraat (approx. 87m2 living space and approx. 90m2 garden), located in one of the most characteristic and sought after neighborhoods of The Hague: The Archiplebuurt.
This particular house is part of a historic, unnamed courtyard from 1869, hidden behind an open gate. Only the back row of houses has a relatively large garden.

Lovely living, within walking distance of the cozy Bankastraat and Fredrikstraat with their stores, supermarket and restaurants. You can walk in the nearby Scheveningse Bosjes or the Hubertusduin. Sports facilities (including tennis, fitness, padel, field hockey and soccer) and various schools are within cycling distance. Convenient location in terms of public transport to The Hague Central Station and beach (tram 9). All highways are quickly accessible.

The house consists of 2 joined courtyard houses (302 and 304) and has been happily occupied for a long time. Meanwhile, it is in need of renovation. The first floor currently consists of a living room, an open kitchen with dining area and a (temporary) bathroom. With stairs you reach the second floor with a small landing, 2 bedrooms under the roof, a separate bathroom and a laundry room with central heating boiler. There is a nice sunny garden.

- Own land
- Built in 1869
- Association with other hofjes - small monthly contribution of € 20
- Not self-occupied clause applies
- Transfer by estate notary Matzinger
- Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement
- Floor plans available. Measured according to the BBMI standard. Sizes are indicative.

Are you excited about this house, but have not yet sold your own home? Please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our brokers so that you will have insight into your possibilities in the short term.

This information has been compiled by our office with the greatest care, based on the information provided by the seller. No liability is accepted by Estata for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.