Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
In een geliefde en kindvriendelijke straat van Benoordenhout gelegen charmant 2-laags 6-kamer herenhuis met nog diverse authentieke stijldetails en voor- en zonnige ca. 10 m diepe achtertuin! Gelegen nabij Park Clingendael, Arendsdorp, diverse winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; op fietsafstand van zowel het strand als het centrum en op loopafstand van diverse basisscholen.
Indeling:
Begane grond:
Ca. 5 m diepe voortuin, entree, vestibule met originele tegels en tochtdeur, gang met eiken visgraat parket, trapkast en gangkast, modern hangend toilet met fonteintje, ruime ca. 12 m diepe kamer en suite met eiken visgraat parket, leuke erker, originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, glas-in-lood bovenlichten, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette witte keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Zonnige (ochtend, middag en avond) achtertuin op het Westen met dubbele stenen schuur.
1e verdieping:
Lichte overloop met glas-in-lood dakvenster, 2e modern toilet met fonteintje, gangkast met wasmachine-/drogeraansluiting, 2e gangkast met C.V.-combiketel, voor zijkamer, grote voorkamer met vaste kast, tussengelegen badkamer met ligbad, aparte douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en daklicht, achter zijkamer met inbouwkast, ruime achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon!
Aanvullende informatie:
• Bouwjaar 1930
• Perceel 162 m2 eigen grond
• Woonoppervlak ca. 128 m2
• Dakopbouw toegestaan volgens bestemmingsplan
• Energielabel C
• Rondom dubbele beglazing
• 10 zonnepanelen (2022) á 405 Wattpiek
• Elektra-installatie: 12 groepen en aardlekschakelaars
• Nieuwe (2022) C.V.-combiketel CW5
• Mooie knipvoeg in de voorgevel
• Buitenkozijnen geschilderd 2024
• Achtergevel 2024 geimpregneerd
• Ouderdoms- en de materialenclausule zijn i.v.m. de bouwperiode van toepassing
• Rijksbeschermd stads en dorpsgezicht
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
162m²
Inhoud
470m³
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis,
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Combiketel CW5 (2022, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht