Ruychrocklaan 422

Omschrijving

Uniek penthouse met fraai uitzicht over Park Clingendael en de skyline van Den Haag.
Het lichte appartement (ca. 175m2) ligt op de 7e verdieping en heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast heeft het appartement zowel aan de voorzijde als achterzijde een ruim (dak)terras. In de onderbouw zijn prive 2 bergingen en een garagebox (separaat te koop).
Op loopafstand van de winkels op het Willem Royaardsplein, Park Clingendael, de Waalsdorpervlakte, Meijendel, diverse sportverenigingen waaronder 2 golfclubs, een tennisclub, een hockeyclub en een rugbyclub. De bus stopt bij der Albert Heijn met verbinding naar het centraal station en het stadscentrum.


Indeling:
Op de begane grond is de centrale entree met brievenbussen en bellen tableau. Het afgesloten trappenhuis heeft een trap en lift naar de 6e verdieping en2 trappen naar de 7e verdieping. Entree appartement, hal, garderobe, gasten wc en meterkast. Woon-eetkamer met veel licht door 3 grote raampartijen. Drie schuifdeuren geven toegang naar een ruim en zonnig terras op het zuid-oosten met een fraai uitzicht over het groen van Park Clingendael.
Aan de achterzijde een ruime, gezellige woon-eetkeuken met een deur naar een groot, uniek dakterras (over de volle breedte van het appartement).
Slaap/logeerkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het dakterras. (gasten)badkamer met douche en wastafel. Wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger, cv-ketel en boiler.
Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich nog 2 slaapkamers: aan de achterzijde met deur naar het dakterras en aan de voorzijde de (hoofd)slaapkamer met vaste kastenwand. Tussengelegen moderne badkamer (2025) met inloopdouche, dubbele wastafel, wc en kast.
Op de begane grond bevinden zich de 2 prive bergingen en op het buitenterrein achter het appartement ligt de garagebox.


Overige kenmerken:
- eigen grond
- energielabel C
- de garage is separaat te koop voor € 50.000,- kk.
- de garagebox is op het binnenterrein gelegen en is v.v. elektra en een elektrisch bedienbare deur
- er zijn 2 ruime prive bergingen
- door het hele appartement ligt een visgraat eiken houten vloer
- veel vaste kasten
- actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 593,60
- de hoofdbadkamer is in 2025 volledig vernieuwd
- oplevering in overleg

Bent u enthousiast over dit appartement, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.