Riouwstraat 94 A Verkocht

Omschrijving

Scroll down for English

Licht, ruim en zonnig 4-kamer appartement (ca. 90m2) op de 2e verdieping gelegen in een van de mooiste straten van Den Haag. Voor vrij uitzicht over de Borneostraat en kijkend naar opzij de monumentale panden van de Riouwstraat. Achter vrij uitzicht over het groen van de gemeenschappelijke tuin, de manege en de Scheveningse Bosjes. Het appartement heeft een grote lichte woon-eet kamer met open keuken aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Direct om de hoek gelegen van de Bankastraat met winkels, restaurants en terrassen. De Scheveningse Bosjes met de grote speeltuin ligt op loopafstand. Je fietst zo naar het centrum, het strand, scholen en sportverenigingen. Er stoppen bussen en trams vlakbij waardoor je snel op het station of in de stad bent. Binnen enkele auto minuten ben je op de uitvalswegen met goede aansluitingen op de A4, A44 en A12.

Indeling:
Gemeenschappelijke afgesloten entree, trap naar de tweede verdieping. Entree appartement, hal, moderne wc met fontein, meterkast, dubbele deuren naar de lichte woon- eetkamer over de volle breedte met vrij uitzicht over de Borneostraat. De sfeervolle woonkamer met open haard heeft een moderne open keuken met eiland en voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De 3 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, allen met fraai uitzicht over de gemeenschappelijke tuin, de manage en de Scheveningse Bosjes. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en een van de slaapkamers heeft tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en handdoekradiator.

De maten zijn indicatief conform de plattegrond.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- binnen schilderwerk recentelijk gedaan door de vakman (2021)
- zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken
- eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 272,21; voorschot stookkosten € 104,46.
- blokverwarming
- het appartement is voorzien van houten vloeren
- dubbel glas aan de voorzijde
- gemeenschappelijke voor- en achtertuin
- de ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- direct beschikbaar

Spacious (ca. 90m2) and bright second floor 4-room apartment in move-in condition featuring 2 balconies, communal bicycle room and a private underground storage unit.
Situated on one of the city’s most attractive streets in the prestigious Archipel neighbourhood, this delightful flat offers exceptional views over stately homes from the front, whilst the back overlooks the communal garden and adjacent woodlands. The newly repainted interior comprises a huge, sun-filled living/dining room, open kitchen, 3 bedrooms, and a modern bathroom with a separate w.c.

The location is nothing short of ideal – just steps from the Scheveningse Bosjes woodlands as well as the excellent shops, restaurants, and outdoor terraces in the Bankastraat. The city centre, seaside, (International) schools and sports facilities are all just a short bike ride away; buses and trams are practically on the doorstep, and the major motorways (A4, A44, and A12) are reachable in mere minutes.

Layout:
Secure lobby; stairs to the 2nd floor.
Past the front door of the apartment is a hall and modern lavatory with washbasin. Double doors open to the sun-filled living/dining room, which spans the entire width of the flat and features a wood-burning fireplace. The contemporary open kitchen is outfitted with a central island and is equipped with integrated appliances including a 5-burner gas cooktop, fridge/freezer, dishwasher, and combination microwave/oven. Facing the rear are the 3 bedrooms, all with fantastic views over the communal garden, stables, and the Scheveningse Bosjes woods. Two of the bedrooms share a balcony, and the 3rd has connections for the washer and dryer. The modern bathroom has a walk-in shower, double vanity, and heated towel rail.

Dimensions are indicative in accordance with the floor plans.

Worth noting:
-freehold
-interior professionally repainted in 2021
-move-in condition
-underground communal bicycle room and private storage unit
-active Homeowners Association; monthly contribution €272.21 plus €104.66 advance payment for heating
-block central heating
-wooden flooring throughout the apartment
-double glazed windows at the front
-communal front and back garden
-older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
-available immediately