Ridderlaan 41

Omschrijving

Rustig én centraal gelegen royaal 5-kamer topappartement/maisonnette van circa 140 m² met een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen plantsoen met vijver en aan de achterzijde geniet u eveneens van vrij zicht. Winkels, openbaar vervoer en het park Arendsdorp bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Entree via een verzorgd, gesloten portiek met slechts zes appartementen. Trap naar de tweede verdieping.

Entree van het appartement. L-vormige hal met fraai visgraatparket, modern toilet met fontein en een keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle voorkamer beschikt over een open haard en staat via originele en suite schuifdeuren met glas-in-loodramen en vaste kasten in verbinding met de royale achterkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte (zuidoost).

Aan de achterzijde bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Ook vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar via openslaande deuren.

Via een vaste trap bereikt u de kapverdieping.

Hier bevinden zich een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, een vrijwel vierkante slaapkamer met dakkapel en een grote multifunctionele kamer met, aan de voorzijde, twee Velux dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Gelegen op eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- Eigen kelderberging
- Actieve VvE, bijdrage € 138,87
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.


**********************************************************************************************

Quietly yet centrally located, this spacious 5-room top-floor apartment/maisonette of approximately 140 m² offers beautiful open views. At the front, you overlook a green park with a pond, while the rear also enjoys unobstructed views. Shops, public transport and Park Arendsdorp are all within walking or cycling distance.

Layout:
Entrance via a well-maintained, secure communal entrance serving only six apartments. Stairs to the second floor.

Private entrance to the apartment. L-shaped hallway featuring elegant herringbone parquet flooring, separate toilet with washbasin, and a kitchen at the front equipped with various built-in appliances.

The charming front living room features a fireplace and connects through original en suite sliding doors with stained glass details and built-in cabinets to the spacious rear living room. French doors open onto the sunny full-width balcony (south-east facing).

At the rear you will also find a bedroom with an adjoining spacious bathroom fitted with a shower and double washbasin. This bedroom also provides access to the same balcony through French doors.

A fixed staircase leads to the top floor.

Here you will find a second bathroom with shower and washbasin, a nearly square bedroom with dormer window, and a large multifunctional room with two Velux roof windows at the front and a dormer at the rear. There is also a separate toilet with washbasin and a practical storage room housing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer.

Details:
- Built in 1954
- Freehold property (no leasehold)
- Fully fitted with double glazing
- Living area approx. 144 m²
- Open views at both front and rear
- Private basement storage
- Active Homeowners’ Association contribution € 138,87 per month
- Conveniently located with easy access to main roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam
- Delivery in consultation

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.

If you are excited about this house but haven’t sold your own yet, please contact our office for a valuation without any further obligation. We will then schedule an appointment with one of our agents so that you can quickly see your options.