Prof. P. S. Gerbrandyweg 19

Omschrijving

For English text see below

Op een toplocatie gelegen met magnifiek vrij uitzicht over het Westbroekpark, lichte en ruime (ca. 133 m2) maissonette
op de 2e en 3e etage met een zonnig balkon op het Zuidwesten!

Dit unieke appartement ligt in het kleinschalige appartementgebouw "Olmenhorst", ontworpen door de befaamde architect Co Brandes aan de rand van het Van Stolkpark / Scheveningse Bosjes en ligt hoog op een heuvel recht tegenover het Westbroekpark. Diverse prachtige parken liggen op steenworp afstand, maar ook het strand en het centrum, de Scheveningse haven en de winkels aan de Gentsestraat en de Frederik Hendriklaan zijn binnen enkel minuten te bereiken.

Indeling: gesloten centrale hal, trap naar 2e etage: entree, gang, garderobekast, vrijhangende w.c. met fontein, woonkamer aan de voorzijde met open haard en een schitterend uitzicht over het Westbroekpark, multifunctionele tussenkamer geschikt als eetkamer, kantoor of als extra slaapkamer, badkamer met ligbad en wastafelmeubel, eetkamer aan de achterzijde met vaste kast, schuifpui en aansluitend open keuken met gaskookplaat en oven. Zeer zonnig (van de ochtend tot de avond) gelegen balkon over de volle breedte met balkonkast.
3e etage: overloop, gangkast, voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer, achterkamer met Veluxvenster met bijgetrokken achterzijkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1954
- prachtig gelegen en nabij tram 1 & 9 en de Franse en Duitse school
- grotendeels geïsoleerd nieuw pannendak
- recente hoog rendement C.V. combiketel (Remeha Avanta uit 2017)
- rondom voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.bijdrage € 297,- euro per maand
- vloeren 2e etage zijn akoestisch alsook thermisch geisoleerd
- oplevering per direct mogelijk
- i.v.m. het bouwjaar zal een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
On a prime location with magnificent views over the Westbroekpark, bright and spacious (approx. 133 m2) maissonette
on the 2nd and 3rd floor with a sunny balcony facing South-West!

This unique flat is located in the small-scale apartment building "Olmenhorst", designed by renowned architect Co Brandes at the edge of the Van Stolkpark / Scheveningse Bosjes and is high on a hill right opposite the Westbroekpark. Several beautiful parks are a stone's throw away, but also the beach and the centre of The Hague, the French and German school, the Scheveningen harbour and the shops on the Gentsestraat and Frederik Hendriklaan can be reached within minutes.

Layout: closed central hallway, stairs to 2nd floor: entrance, hallway, wardrobe, toilet, living room at the front with fireplace and a beautiful view over the Westbroekpark, multifunctional intermediate room suitable as dining room, office or as extra bedroom, bathroom with bath and washbasin furniture, dining room at the back with closet, sliding doors and adjacent open kitchen with gas hob and oven. Very sunny (from morning to evening) full-width balcony with balcony cupboard.
3rd floor: landing, hall closet, front room with attached front side room, back room with Velux window with attached rear side room with dormer.

Details:
- own ground
- built in 1954
- beautifully located and close to tram 1 & 9 and the French and German school
- largely insulated new tiled roof
- recent central heating combi boiler (Remeha Avanta, 2017)
- Double glazing all around
- contribution owners association € 297,- euro per month
- 2nd floor floors are acoustically and thermally insulated
- available soon
- due to the construction year, an age and materials clause will be included in the NVM sales contract

Interested in this house? Bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.