Pompstationsweg 37 Verkocht

Omschrijving

Scroll down for English

Goed onderhouden 2-1 kap familiehuis met vrij uitzicht en op loopafstand van het strand en de duinen.
Het fraai gelegen huis heeft 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een garage met oprit en is volledig onderkelderd.
Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in het Belgisch Park, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en de Internationale bedrijven. De uitvalswegen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.


Indeling:
Voortuin, oprit met plaats voor 2 auto's. Entree, hal, meterkast, WC met fontein, vanuit de hal toegang tot de garage.
Ruime, lichte zitkamer aan de voorzijde met deuren naar de voortuin, schouw met haard, eetkamer aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, doorloop naar de moderne eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, vanuit de keuken toegang tot ruime berging. Vanuit de eetkamer deur naar royale (hobby)kelder (ca. 60 m2).

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, vaste inloopkast en toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele wastafels en WC., 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met vaste kasten.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en WC, opstelplaats CV-ketel. Veel bergruimte onder de schuine kap.

Overige kenmerken:
- erfpacht, canon €118,04 per half jaar
- woonoppervlakte ca. 185m2 + kelder van ca. 60m2 en garage van ca. 16m2
- parkeerplaats op eigen terrein en tevens vrij parkeren op straat
- de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- oplevering kan direct

Well-maintained semi-detached house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, full basement, front and back garden, and garage.
Located in the desirable Duttendel neighbourhood, bordering Belgisch Park and Scheveningen, this lovely family home is conveniently situated near shops, schools, sports facilities, and international organisations. The seaside is only a short walk; public transport and motorways are just minutes away.

Layout:
Front garden; driveway with space for 2 cars.
Past the front door is a hallway, guest lavatory with washbasin, and entrance to the integrated garage.
The bright, spacious living room has a fireplace and doors to the front garden. The dining room opens to the modern eat-in kitchen; both with doors to the back garden. There is a huge basement/hobby room (ca. 60m2), accessible via the dining area as well as a large storeroom off the kitchen.

1st floor:
Landing; front bedroom spanning the full width of the façade; walk-in closet; bathroom with bath, double vanity, and WC; 2 further bedrooms at the back, both with fitted wardrobes.

2nd floor:
Landing; 2 spacious bedrooms; bathroom with walk-in shower, vanity and WC; central heating cupboard. Ample storage space under the sloping roof.

Facts and figures:
- leasehold, semi-annual ground rent €118.04
- interior space ca. 185m2 + cellar measuring ca. 60m2 and garage ca. 16m2
- private off-street and free on-street parking
- older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- available for immediate occupancy