Nieuwe Parklaan 56 A

Omschrijving

Nieuwe Parklaan 56-A, Westbroekpark.

***English below***

Unieke vrijstaande duinvilla -omringd door groen, panoramisch uitzicht, volledige privacy, op een top‑locatie tussen stad en zee.

Op een van de mooiste locaties van Den Haag, tussen twee uitgestrekte parken en vlak bij strand en centrum, ligt deze moderne en architectonisch exclusieve villa met dubbele garage, energielabel A en royale landschappelijke duintuin op een buitengewoon ruim perceel. Het huis is volledig vrijstaand, biedt een uitzonderlijke lichtinval en heeft vanuit meerdere verdiepingen een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Aanvullend op de 250 m2 woonoppervlakte beschikt u in deze gezinswoning dankzij de ruime kelder en de dubbele garage over een totaal bruikbaar binnenoppervlak van maar liefst 316 m2. Deze unieke villa ademt rust, licht en ruimte.

Hier woon je in een serene oase, terwijl het strand van Scheveningen, het centrum van Den Haag, (internationale) scholen, diverse winkelstraten en alle andere voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn. Een zeldzame combinatie die in de wijde omtrek nauwelijks een equivalent kent.

Indeling

Begane grond: Via een pad langs de zijkant, met een privé parkeerplaats, bereik je de overdekte entree. De vestibule leidt naar een ruime hal met marmeren verwarmde vloer, garderobe en WC.
De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en warmhoudlade. In dezelfde ruimte bereik je via twee treetjes de lichtovergoten eetkamer met openslaande deuren naar de grote, beschutte tuin met terras en kas. Via de tuin leidt een trap naar de Wagenaarweg waar de ingang is naar de dubbele garage.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer met ligbad, separate inloop douche en dubbele wastafel.

De kelder van 33 m2 biedt praktische bergruimte, (ruimte voor) een extra vriezer en een separate wijnkelder. Van deze ruimte kan desgewenst ook een 'hobby kamer' of 'chillruimte' worden gecreërd voor bijvoorbeeld teenagers.

Eerste verdieping: Hier bevindt zich de spectaculaire woonkamer met een zee van licht dankzij de glazen pui over de volledige westzijde doorlopend in de zuidzijde van het pand. Het uitzicht over het groen is adembenemend. Het ruime balkon versterkt het gevoel van vrijheid.
De woonkamer is uitgerust met een open haard. Daarnaast vind je op deze verdieping een bibliotheek, WC en een separate werkkamer/studeerkamer met pantry — ideaal voor thuiswerken zonder concessies aan leefruimte.

Tweede verdieping: lichte overloop met uitzicht en opbergruimte in de aanwezige inbouwkasten, twee goed bemeten slaapkamers, tweede badkamer met douche, wastafel en WC, separate CV- en wasruimte.

Bij de bouw van de woning is bouwkundig rekening gehouden met de mogelijkheid om een lift naar de eerste verdieping te realiseren.

Pluspunten

- unieke ligging op een beschut gelegen duin;
- volledig vrijstaand op groot perceel van 860 m2,
- 3 parkeerplekken op eigen terrein (dubbele garage, eigen oprit);
- grote tuin die privacy biedt met ruim terras, kas, natuurlijke coulissen en intieme zitplekjes;
- duurzaam vanwege energielabel A;
- vier slaapkamers, twee badkamers, grote kelder
- riante lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over omliggend volwassen groen;
- bibliotheek + werkkamer met eigen pantry (ideaal voor thuiswerken);
- voorbereid op de toekomst vanwege de bouwkundige mogelijkheid voor liftinstallatie naar de 1e verdieping;
- strategisch gelegen nabij strand, meerdere parken (Westbroekpark, Scheveningse bosjes), het centrum van Den Haag
en Scheveningen, OV en internationale scholen;
- via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen (A4, A12, A44) uitstekend bereikbaar;
- zonnepanelen op het dak (24 m2);
- het huis is in 2019 gerenoveerd, o.a. binnen- en buitenschilderwerk, daken vervangen en de badkamer op de begane
grond vervangen. In 2026 zijn de ramen en kozijnen van het huis onderhouden en geschilderd;
- vanwege de bouwstructuur zijn er weinig dragende muren, waardoor er flexibiliteit is om de indeling naar wens aan te passen;
- regenwateropvanginstallatie (afgekoppeld, maar aanwezig) aangelegd voor het gebruik van regenwater voor de WC's, wasmachine en tuin;
- in de koopovereenkomst zullen onder meer een ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule worden
opgenomen;
- een zeldzame combinatie van rust, ruimte, groen en stedelijke nabijheid.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***

Nieuwe Parklaan 56-A, Westbroekpark

Unique detached dune villa – surrounded by greenery, with panoramic views, complete privacy and an exceptional location between the city and the sea.

Occupying one of The Hague’s most desirable locations, between two extensive parks and within easy reach of both the beach and the city centre, this modern and architecturally distinctive detached villa offers an exceptional combination of space, privacy and natural surroundings.

The property has a double garage, an energy label A and a generous landscaped dune garden, all set within an unusually large plot of 860 sq. m. Completely detached and enjoying an abundance of natural light, the house offers wonderful uninterrupted views across the surrounding greenery from several floors.

In addition to approximately 250 sq. m. of living accommodation, the substantial basement and double garage bring the total usable internal floor area to an impressive 316 sq. m., making this a particularly spacious and versatile family home. Throughout the house, light, space and tranquillity are the defining features.

Here, you can enjoy the peace and privacy of a secluded green setting, while the beach at Scheveningen, the The Hague city centre, international and other schools, several shopping areas and a wide range of amenities are all close at hand. A rare combination for which there are very few comparable properties in the wider area.

Layout

Ground floor

A pathway along the side of the house, with a private parking place, leads to the covered entrance. The vestibule opens into a spacious hall with heated marble flooring, cloakroom and WC.

The modern kitchen is fitted with high-quality integrated appliances, including a wine climate cabinet and warming drawer. Two steps lead from the kitchen to the light-filled dining room, where French doors open onto the large, secluded garden with terrace and greenhouse. From the garden, steps lead down to Wagenaarweg, where the entrance to the double garage is located.

Also on this floor are two bedrooms, a walk-in wardrobe and a bathroom with bath, separate walk-in shower and double washbasin.

The 33 sq. m. basement provides excellent storage space and a separate wine cellar. If desired, part of this space could also be converted into a hobby room, games room or informal sitting area for teenagers.

First floor

The first floor is home to the spectacular living room, flooded with natural light through extensive glazing running along the entire western elevation and continuing around the southern side of the house. The uninterrupted views across the surrounding greenery are truly impressive, while the generous balcony further enhances the sense of openness and freedom.

The living room also features an open fireplace. In addition, this floor comprises a library, WC and a separate study/home office with its own pantry – ideal for working from home without compromising on living space.

Second floor

A bright landing with views over the surroundings and useful storage in the fitted cupboards leads to two well-proportioned bedrooms and a second bathroom with shower, washbasin and WC. There is also a separate central-heating and laundry room.

When the property was constructed, provision was made within the structure for the future installation of an elevator to the first floor, which makes the house suitable for all stages of life.

Key features

- exceptional and secluded position on a dune;
- fully detached and set on a substantial plot of approximately 860 sq. m.;
- parking for three cars on the property, including a double garage and private driveway;
- large and private garden with a spacious terrace, greenhouse, mature planting and several secluded seating areas;
- energy-efficient, with energy label A;
- four bedrooms, two bathrooms and a substantial basement;
- exceptionally spacious and light-filled living room with panoramic views across mature greenery;
- library and separate home office/study with its own pantry;
- future-proof design, with structural provision for the installation of a lift to the first floor;
- ideally situated close to the beach, several parks including Westbroekpark and the Scheveningse Bosjes, The Hague
city centre, Scheveningen, public transport and international schools;
- excellent access to the A4, A12 and A44 motorways via nearby arterial roads;
- solar panels (sq. m.);
- renovated in 2019, including interior and exterior painting, replacement of the roofs and refurbishment of the ground-
floor bathroom.
- the windows and window frames were maintained and repainted in 2026;
- the structural design incorporates relatively few load-bearing walls, providing considerable flexibility to adapt the internal layout to suit individual requirements;
- rainwater collection system installed for the use of rainwater for the WCs, washing machine and garden. The system is
currently disconnected but remains in place;
- the purchase agreement will include, among others, an age clause, materials clause, and non-occupancy clause
- a rare combination of tranquillity, space and greenery, with all the advantages of the city within easy reach.

This information has been compiled by our office with the greatest care, partly based on data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.