Neuhuyskade 122 Verkocht

Omschrijving

Prachtige en ruime (ca. 142 m2) (hoek)parterrewoning met schitterend aangelegde zonnige achtertuin van uitzonderlijk grote afmeting (ca. 27.00 x 9.40) op het zuidwesten met een fraai gastenverblijf en veel privacy.

Het appartement ligt aan de mooie en rustige Neuhuyskade en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Er zijn geen directe overburen en dus veel privacy. Op loopafstand heb je de winkels en terrasjes van de Hoytemastraat(plein) en de Weissenbruchstraat, diverse parken, zeer veel sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. De belangrijkste uitvalswegen en het Centraal station zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
entree, vestibule met tochtdeurseparatie, U-vormige hal met prachtige visgraat parketvloer (door heel het huis), modern vrijhangende w.c. met fontein, royale en sfeervolle (doorgebroken) kamer en suite met open haard en vrij uitzicht op het water van Neuhuyskade. Halfopen moderne en stijlvolle keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met (Bora)kookveldafzuiging, (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en Quooker. Via openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de glazen en sfeervolle serre met annex dubbele berging. De gigantische tuin is prachtig aangelegd en ligt zeer zonnig. Achterin staat een luxe GASTENVERBLIJF. Het gastenverblijf is voorzien van een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douche, toilet, urinoir en wastafel. Aan de achterzijde vindt u een kleine werkplaats en aan de zijkant een goede berging. Aan de voorzijde is een veranda gecreëerd.

Terug in het huis:
Aan de voorzijde bevindt zich een kamer mooie vaste boekenkast. Een tussenkamer met ruime inbouwkasten. Er is een koele droge bergkast met uitgebreide moderne groepenkast electra (2002) en Remeha Avanta ketel (2008). Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en inloopdouche. Verder valt op dat het huis ontzettend veel bergruimte heeft.

Nadere informatie:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1926
• Ruim 142 m2 woonoppervlak (huis 124 m2 en gastenverblijf 18 m2) en nog 35 m2 overige inpandige ruimte!
• CV-combiketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008
• Uitgebreide elektrische installatie (15 groepen)
• Vrijwel rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve VvE (1/9de) met MJOP. Bijdrage € 125,-- per maand. Ca. € 46.000,-- in kas.
• Dak recent vervangen (2021)
• Plafond / vloer met bovenburen en de woningscheidende muur is geïsoleerd
• Energielabel C
• Gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht
• I.v.m. het bouwjaar zal de ouderdoms- en/of materialenclausules worden opgenomen in de NVM koopakte.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.