Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Nassau Dillenburgstraat 15

2596 AB, Den Haag (gelegen in de buurt Benoordenhout)


Omschrijving

For English see below!

Prachtig en royaal 4-laags herenhuis met 6 / 7 slaapkamers, 3 badkamers, moderne keuken en zonnige, 17 m diepe achtertuin!

Dit heerlijke familiehuis ligt in het mooie en geliefde Nassaukwartier wat onderdeel uitmaakt van het Benoordenhout, op loopafstand van de winkels, restaurants en terrassen aan het gezellige Hoytemaplein en de Weissenbruchstraat, maar ook diverse scholen (basis en middelbaar) en heel veel sportvoorzieningen. De uitvalswegen, het openbaar vervoer en NS-station centraal, het stadscentrum / Buurtschap 2005, de duinen en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Daarnaast is dit huis ca.15 jaar geleden volledig gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en behoud van de authentieke allure. Deze verbouwing is uitgevoerd door Nederlandse aannemer met Bouwgarant certificaat. De gehele elektrische installatie en bedrading is destijds vernieuwd alsmede al het leidingwerk voor de radiatoren welke op moderne manier in de vloeren zijn verwerkt.

Indeling:
Begane grond: vestibule met lijstwerk plafonds en muren, tochtseparatie, hal met marmeren vloer, modern vrijhangend toilet met fontein, goede en droge kelderruimte, royale en sfeervolle woon-/eetkamer met twee originele zwart marmeren schouwen met open haard (waarvan 1 houtgestookt en 1 gasgestookt) , eiken visgraat parketvloer, glas-in-lood bovenlichten, serre die naadloos overgaat in de moderne open keuken met granito aanrecht, originele vitrinekast, alle gebruikelijke inbouwapparatuur en leuke verhoogde bar voor ontbijt of lunch. Dubbele openslaande deuren naar de zonnige (ochtend tot begin van de avond) en diepe (17 m) achtertuin met houten berging.

1e verdieping: mooi origineel trappenhuis en hekwerk, overloop, modern vrijhangend toilet met fontein, ruime achterkamer met origineel plafond, aansluitend moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, prachtige grote voorkamer over de volle breedte met vaste kasten wand, glas-in-lood beglazing, fraaie eiken parketvloer, origineel ornamenten plafond en mooie schouw met gas openhaard.

2e verdieping: overloop, gangkast met wasmachine-/drogeraansluiting, modern vrijhangend toilet met fontein, ruime voorkamer met ingebouwde kast, voorzijkamer, moderne 2e badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, handdoekradiator en vloerverwarming, grote achterkamer met origineel ornamenten plafond, zwarte schouw en zonnig terras.

3e verdieping: ruime overloop met inbouwkast, voorkamer thans in gebruik als berging, nette badkamer met wastafel in meubel, douche en toilet, goede achterslaapkamer met dakkapel en vliering.

Aanvullende informatie:
- Perceel 194 m2 eigen grond
- Woonoppervlak ca. 276 m2
- Oorspronkelijk bouwjaar 1898
- Grondig gerenoveerd ca. 15 jaar geleden (nieuwe infrastructuur, keuken, badkamers etc.)
- Recentelijk geschilderd aan buitenkant (2022)
- Nog veel authentieke details (paneeldeuren, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, zwart marmeren schouwen etc.)
- C.V.-combiketel (Nefit 2012) met indirecte boiler
- Elektra-installatie 11 groepen en aardlekschakelaar
- Bedraad internet in vrijwel alle kamers
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- Alarm-installatie aanwezig
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Vanwege de bouwperiode zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Beautiful and spacious 4-storey townhouse with 6 / 7 bedrooms, 3 bathrooms, modern kitchen and sunny, 17 m deep backyard!

This lovely family house is located in the beautiful and popular Nassaukwartier which is part of the Benoordenhout, within walking distance of the shops, restaurants and terraces at the cosy Hoytemaplein and the Weissenbruchstraat, but also several schools (primary and secondary) and lots of sports facilities. The arterial roads, public transport and NS Central railway station, the city centre / Buurtschap 2005, the dunes and the beach can be reached within minutes.

In addition, this house was completely renovated ca.15 years ago using high-quality materials and retaining the authentic allure. This renovation was carried out by Dutch contractor with Bouwgarant certificate. The entire electrical installation and wiring was renewed at that time as well as all the piping for the radiators which are incorporated in the floors in a modern way.

Layout:
Ground floor: vestibule with moulded ceilings and walls, draft separation, hall with marble floor, modern free-hanging toilet with fountain, good and dry cellar space, spacious and cosy living/dining room with two original black marble fireplaces with open fire (one wood-fired and one gas-fired), oak herringbone parquet floor, stained-glass skylights, conservatory that flows seamlessly into the modern open kitchen with granite countertops, original display cabinet, all the usual appliances and nice raised bar for breakfast or lunch. Double French doors to the sunny (morning to early evening) and deep (17 m) rear garden with wooden shed.

1st floor: beautiful original staircase and railings, landing, modern free-hanging toilet with fountain, spacious back room with original ceiling, adjoining modern bathroom with shower, double washbasin, towel radiator and underfloor heating, beautiful large front room over the full width with fixed wardrobe wall, stained-glass windows, beautiful oak parquet floor, original ornamental ceiling and beautiful fireplace with gas fireplace.

2nd floor: landing, hall closet with washer/dryer connection, modern free-hanging toilet with fountain, spacious front room with built-in cupboard, front side room, modern 2nd bathroom with double washbasin, bathtub, shower, towel radiator and underfloor heating, large back room with original ornamental ceiling, black fireplace and sunny terrace.

3rd floor: spacious landing with built-in closet, front room currently used as storage room, neat bathroom with washbasin in furniture, shower and toilet, good back bedroom with dormer window and attic.

Additional information:
- Plot 194 m2 own land
- Living area approx 276 m2
- Originally built in 1898
- Thoroughly renovated approx. 15 years ago (new infrastructure, kitchen, bathrooms etc.)
- Recently painted exterior (2022)
- Still many authentic details (panel doors, ornamental ceilings, stained-glass windows, black marble fireplaces etc.)
- Central heating combi boiler (Nefit 2012) with indirect boiler
- Electricity installation 11 groups and earth leakage switch
- Wired internet in almost all rooms
- Wooden window frames with double glazing all around
- Energy label D
- Alarm system present
- Located in a protected city area
- Because of the construction period, the age and materials clause applies
- Delivery in consultation

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Interested in this property? Call us to make an appointment or engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worry.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
276m²
Perceeloppervlakte
194m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
1.054m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Hoogrendement HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 104m², 610×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Nassau Dillenburgstraat 15", "zipCode": "2596 AB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0893738, "lng": 4.3146439, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Seinpostduin 5
Scheveningen, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 295m², 7 kamers
€ 2.000.000 k.k.
Verkocht
Duinweg 35 -13
Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag
Bovenwoning, 185m², 4 kamers
€ 1.515.000 v.o.n.
Verkocht
Prinses Mariestraat 36
Willemspark, Den Haag
Tussenwoning, 274m², 8 kamers
€ 1.850.000 k.k.
Verkocht
Johan van Oldenbarneveltlaan 48
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Hoekwoning, 240m², 9 kamers
€ 1.475.000 k.k.