Malakkastraat 48

Omschrijving

Karakteristiek drie-laags bovenhuis in de historische Archipelbuurt

In de historische en zeer gewilde Archipelbuurt ligt dit sfeervolle en goed onderhouden drie-laags bovenhuis met een woonoppervlakte van 177 m2 dat beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's en een balkon.

Het huis is gelegen op loopafstand van park Scheveningse Bosjes, het openbaar vervoer, delicatessenwinkels, supermarkt en restaurants op de Bankastraat, Denneweg en Frederikstraat en het is gunstig gelegen ten opzichte van vele internationale organisaties en de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13). Per fiets zijn de Haagse binnenstad en het strand in slecht 15 min. bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: een eigen entree op straatniveau met een trap naar de eerste etage.

Eerste etage: Deze etage met originele ornamentenplafonds beschikt over een overloop met lambrisering en een ruime woonkamer, eetkamer en achterkamer c.q. serre, twee originele marmeren schouwen, een gashaard, houten vloerdelen en een moderne open keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrecht. De authentieke schuifseparatie tussen de woon- en eetkamer beschikt over 4 inbouwkasten. Daarbij heeft deze etage een voor-zijkamer, een wc met fontein, een gangkast en een trap naar de tweede etage.

Tweede etage: De overloop leidt naar een voor/zijkamer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een master slaapkamer aan de achterzijde met fraaie schouw. Deze etage beschikt daarnaast over een zeer ruime inbouwkast en toegang tot het zonnige achterbalkon. De badkamer beschikt over een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, twee handdoekradiatoren, twee vaste kasten en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten parketvloeren.

Derde etage: Een ruime overloop biedt een werkblad, wastafel en wasmachine/droger aansluiting, een berging met C.V.-installatie. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over originele en karakteristieke balkenplafonds.

Aanvullende gegevens:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1890
- Energielabel: E
- VVE in oprichting: VVE 4/7e aandeel. Vanaf 1 juli 2025 is de maandelijkse bijdrage € 250,-
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Hoogrendement C.V.-combiketel uit 2021
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Wordt opgeleverd als bezichtigd
- Oplevering kan per direct

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende waardebepaling. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars, zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.