Louis Couperusplein 72 Verkocht

Omschrijving

Midden in Buurtschap 2005, licht en sfeervol 5-kamer appartement, gebruiksoppervlakte van circa 125 m², met fietsenberging, 2 zolderbergingen en een lift. Gelegen op de derde verdieping van het door Co Brandes in de 'Nieuwe Haagse School' stijl ontworpen, statige appartementencomplex aan het Louis Couperusplein. Het complex beschikt over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin en heeft aan de voorzijde een weids uitzicht over de Mauritskade en in de verte het Vredespaleis.

In hartje centrum op wandelafstand van de gezellige winkels, restaurants, galeries en musea rond de Frederikstraat, Denneweg, Lange Voorhout en Noordeinde. Tevens op korte afstand van het historisch centrum van Den Haag. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto door de ligging op korte afstand van alle belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Gesloten, keurige entree met toegang voor 9 appartementen, bellentableau, prachtig bordestrappenhuis en lift.
Entree appartement. Ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe. Deur naar centrale gang/hal met videofooninstallatie, kast met elektrische installatie en ruimte voor eventuele kastenwand.

Voorzijde;
Woonkamer over de breedte waardoor volop lichtinval, parket, elektrische haard met schouw, op maat gemaakte boekenkast, verwarmingen met ombouw, 2 ingebouwde kasten, houten lambrisering en leuk zicht op het plein, de Mauritskade en in de verte het Vredespaleis.
Was-/slaapkamer/bijkeuken met ingebouwde kast en aansluiting was apparatuur.

Achterzijde;
Keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser, onder- en bovenkastjes, kast met c.v.-combiketel en deur naar balkon. Balkon met bergkast en vrij uitzicht op de gezellige binnentuin.
Slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, met nis, parket en veel lichtinval. Slaap-/logeerkamer met ingebouwde kast. Zeer ruime slaapkamer met volop ruimte voor kasten en toegang tot de neutrale badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, handdoekradiator, wastafel, grote inloopdouche, toilet en fonteintje.
Alle kamers aan de achterzijde hebben leuk zicht op het groen.

Het appartement heeft een fietsenberging op de begane grond en 2 bergingen op de 5e verdieping. Alle verdiepingen zijn zowel met de lift als de trap te bereiken.

Overige kenmerken:
- gelegen aan het statige Louis Couperusplein in hartje centrum
- ruim en licht, zeer sfeervol 5-kamer appartement
- appartement en bergingen met lift bereikbaar
- Rijks Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1935
- geheel voorzien van isolatieglas
- fraaie paneeldeuren met glas-in-lood en mooi deurbeslag
- glasvezel is aangelegd
- elektrische, openbare laadpaal voor de deur
- op loopafstand van de Denneweg, Frederikstraat en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
- 10/148e aandeel in de actieve V.v.E., bijdrage € 275,- per maand
- eeuwigdurende erfpacht heruitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 34.650,- en het
huidig geldende canonpercentage is 1,1 %. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 190,58 + € 15,50
beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1 juli 2025
- maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH TEXT
Beautifully appointed, spacious (ca. 125m²) 5-room apartment in the prestigious Buurtschap 2005 district of the city centre. Among the many extras are a bicycle shed, 2 exterior storage rooms, and a lift.
This exceptionally bright home is situated on the 3rd floor in an exclusive period building that features a beautifully landscaped communal interior garden and sweeping views over the Mauritskade and the Peace Palace in the distance. The complex itself was built in the1930’s in the “New Hague School” style by the renowned Dutch architect Co Brandes, and is a listed monument whose exterior is protected by the city’s historic preservation regulations.

The location is equally unbeatable – just a few minutes’ walk from The Hague’s most popular shops, restaurants, cafes, hotels and museums around the many of the city’s nicest streets, and within easy reach of the historic city centre, public transport, and major motorways.

Layout:
The secure entrance leads through a lovely lobby to the majestic stairway and lift.
Past the apartment’s front door is a good-sized vestibule with space for coat storage and a door to a central hallway with a video intercom, cabinet with electrical installation and room to install a wall of cupboards.

At the front is the living area across the width of the apartment, providing ample natural light and offering a lovely view over the square and the Peace Palace in the distance. It features parquet flooring, an electric fireplace with mantel, a custom-made bookcase, 2 fitted cupboards, wooden wainscoting, and covered radiators.
There is an additional multi-purpose room (laundry/utility room/bedroom) with a fitted cupboard and connections for a washer and dryer.

Situated at the rear is the kitchen, which is outfitted with an oven, extractor, refrigerator, dishwasher, and cupboard housing the central heating unit. A balcony with storage cupboard offers a view over the charming interior garden. There are 3 bedrooms, all overlooking greenery. The huge main bedroom, with ample room for wardrobes, has access to a bathroom at the front with large walk-in shower, 2 washbasins, and w.c. as well as under-floor heating and a heated towel rail. A second bedroom, currently in use as a study, has plenty of natural light and parquet floors; the third bed-/guest room has a fitted wardrobe.

Included are a bicycle shed at ground level and 2 storage rooms on the 5th floor of the building. All levels are accessible via both lift and stairs.

Facts, figures and features:
- located in the stately Louis Couperusplein in the heart of the city centre
- spacious, bright and attractive 5-room apartment
- both the apartment and the storage rooms are accessible via the lift
- nationally protected cityscape designation
- constructed in 1935
- all windows fitted with insulated glass
- gorgeous paneled doors with leaded glass and beautiful hardware
- fiber optic cable installed
- public electric vehicle charging station directly outside
- within walking distance of Denneweg and Frederikstraat; near public transport and motorways
- 10/148th share in de active Homeowners Association; monthly contribution € 275,-
- perpetual leasehold reissued by notarial deed. Land value is € 34,650 and the current ground rent percentage is
1.1 %. The ground rent, payable semi-annually in arrears, amounts to € 190.58 + € 15.50 management fees. The
next ground rent revision will take place on 1 July 2025
- dimensions, calculated in accordance with NVM measurement standards, are indicative
- older construction and materials, as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase
agreement
- available at short notice

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.