Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Laan van Clingendael 1

2597 CA, Den Haag (gelegen in de buurt Wijk 04 Benoordenhout)


Omschrijving

Heerlijk royaal familiehuis naar een ontwerp van de architect Co Brandes in de stijl van de Haagse school.
Het hoekhuis (ca. 255 m²) heeft 7 slaapkamers, 3 badkamers en een oprit met dubbele garage en een achterom. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, Park Clingendael en het Haagse bos. Diverse (basis - en middelbare) scholen en sportclubs in de directe omgeving. Op een steenworp afstand van de winkels en restaurants op het van Hoytemaplein en een kleine supermarkt op de Breitnerlaan. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en heeft een directe verbinding met het Centraal Station.

Indeling:
Voortuin, entree via de zij tuin (zuidwest) met goed terras en gazon. Tevens zijentree via inrit. De tuin is ommuurd en heeft een haag dus volop privacy. Overdekte entree. Voordeur. Tochthal, deur naar centrale, ruime hal, garderobe kastenwand, meterkast en wc met fontein.
Dubbele deuren naar royale L-vormige woon-/eetkamer. Aan de voorzijde de zitkamer (ca. 7,50m breed) met schouw en open haard, deur naar overdekt terras aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin.
Royale keuken aan de achterzijde voorzien van 4-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, grote oven, spoelbak, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en 2 lichtkoepels. Vanuit de keuken een vaste trap naar de kelder. Ruime kelder met 3 aparte ruimtes en opstelplaats wasmachine/droger.
Oprit met dubbele garage (elektrische roldeur), vanuit de garage directe toegang tot de keuken en achtertuin. Tevens opstelplaats voor voor c.v.-ketel en boiler.

Bordestrap naar de 1e verdieping:
Ruime overloop met lichtinval en toegang tot badkamer met wc, wastafel en kastjes en inloopdouche.
Master bedroom met inloop naar separate kleedkamer en ingebouwde kastenwand. Tevens toegang tot 2e badkamer met wc, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en ingebouwde kast.
2e slaapkamer met ingebouwde kast.
3e slaapkamer met deur naar balkon.

Bordestrap naar de 2e verdieping:
Ruime overloop met lichtinval en toegang tot badkamer met wc, 2 wastafels, ligbad en ingebouwde kast.
4e slaapkamer met dakkapel.
5e slaapkamer met dakkapel.
6e slaapkamer met 2x dakkapel.
7e slaapkamer met dakkapel.

Overige kenmerken:
- bouwjaar 1930
- eeuwigdurende erfpacht, canon € 814,- per half jaar + € 14,- beheerkosten, herziening 1-1-2024
- alarminstallatie
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- begane grond voorzien van mooie visgraat parket, 1e en 2e verdieping stroken parket
- fraaie ombouw verwarmingen
- de maten zijn indicatief conform de BBMI/NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering kan direct

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255m²
Perceeloppervlakte
375m²
Overig oppervlakte
71m²
Inhoud
1.169m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan park, Aan drukke weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 30m², 435×697cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Laan van Clingendael 1", "zipCode": "2597 CA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0947614, "lng": 4.3354211, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Burgemeester Patijnlaan 1928
Wijk 05 Archipelbuurt, Den Haag
Bovenwoning, 200m², 6 kamers
€ 1.100.000 k.k.
Duinweg 35 -7
Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag
Bovenwoning, 147m², 3 kamers
€ 1.120.000 v.o.n.
Verkocht
Duinweg 35 -13
Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag
Bovenwoning, 185m², 4 kamers
€ 1.515.000 v.o.n.
Verkocht
Johan van Oldenbarneveltlaan 48
Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Hoekwoning, 240m², 9 kamers
€ 1.475.000 k.k.