Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Leuke parterre met twee ruime slaapkamers, open keuken en een heerlijke, brede achtertuin met berging.
Op een fijne locatie ligt dit appartement met een verrassend ruime indeling. Het beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een achtertuin met houten berging.
Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Goudsbloemlaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook een kinderboerderij, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Zin in een dag aan zee? Strand, duinen en de boulevard van Kijkduin en Scheveningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling
Via de entree komt u in de ruime hal met meerdere praktische vaste kasten, waaronder een kast met de cv-opstelling, een aparte kast voor de wasmachine en een bergkast.
De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de brede achtertuin. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat. De tweede slaapkamer is vergroot door het betrekken van de voormalige achter zijkamer, waardoor een comfortabele tweede slaapkamer, werk- of hobbykamer is ontstaan.
De ruime badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.
De circa 45 m² grote achtertuin is breed opgezet en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een praktische houten berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte ca. 81 m2;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht;
- Canon bedraagt € 84,83 per half jaar + € 17,- beheerkosten (achteraf te voldoen);
- Huidige grondwaarde € 5.141,-;
- Parkeren met vergunning aan te vragen bij de gemeente;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 110,- per maand;
- Reserve € 44.018,52
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms-en materialenclausule van toepassing;
- Maten zijn indicatief, zie de plattegronden;
- Oplevering kan snel.
Bent u enthousiast over dit appartement, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Charming Ground-Floor Apartment with Two Spacious Bedrooms, Open-Plan Kitchen and a Generous Rear Garden with Storage Shed
Situated in a pleasant residential location, this well-laid-out ground-floor apartment offers a surprisingly spacious layout. The property features an L-shaped living room with an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a spacious bathroom, and a wide rear garden with a detached wooden storage shed.
Within walking distance you will find the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Weimarstraat and Goudsbloemlaan, offering a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores and cafés. Public transport, schools, sports facilities and a children's farm are all located nearby. Looking for a day by the sea? The beach, dunes and the boulevards of Kijkduin and Scheveningen can be reached within just a few minutes by bicycle.
Layout
Entrance into the spacious hallway with several practical built-in cupboards, including a cupboard housing the central heating boiler, a separate cupboard with washing machine connection, and an additional storage cupboard.
The bright L-shaped living room forms the heart of the home and seamlessly connects with the open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and refrigerator.
At the quiet rear of the apartment are two bedrooms, both with direct access to the rear garden. The generously sized principal bedroom offers ample space, while the second bedroom has been enlarged by incorporating the former rear side room, creating a comfortable second bedroom that can also be used as a home office or hobby room.
The spacious bathroom is fitted with a corner bathtub, double washbasin, bidet and toilet.
The approximately 45 m² rear garden is pleasantly wide and offers plenty of space to relax and enjoy the outdoors. At the rear of the garden is a practical detached wooden storage shed.
Key Features
Built in 1924;
Living area approximately 81 m²;
Situated on perpetual leasehold land;
Ground lease payment: €84.83 per six months, plus €17 management costs (payable in arrears);
Current land value: €5,141;
Parking permit available through the Municipality of The Hague;
Active Homeowners' Association (VvE), service charges €110 per month;
Savings VvE € 44.018,52;
Non-owner occupancy clause applies;
Due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included;
Measurements are indicative; please refer to the floor plans for exact dimensions;
Quick completion is possible.
Are you keen on this property, but haven’t sold your own home yet? If so, please contact our office for a valuation, with no further obligation. We will then arrange an appointment straight away with one of our estate agents so that you can get a clear picture of your options at short notice.
The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.
