Han Stijkelplein 6

Omschrijving

Ruim en licht herenhuis met voor- en heerlijke zonnige achtertuin en aparte garage, gelegen in het groene en rustige Duttendel.
Het huis heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, en een ruim souterrain onder bijna het hele huis.

Locatie:
De wijk Duttendel grenst richting zee aan de Nieuwe Scheveningse Bosjes, aan de noordzijde aan de Waalsdorpervlakte en richting de stad aan het Hubertus Park. De duinen en de zee zijn makkelijk en snel bereikbaar. Heerlijk ligging voor fietsers en hardlopers en ook voor strandliefhebbers. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, Den Haag Centraal Station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, en Utrecht (A44, A4 en A4).
Diverse soorten sportfaciliteiten zoals hockeyclub KZ, tennisvereniging Leimonias, fitnesscentrum MAX, een manege en vele wandel/ren- en fietsgebieden liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn er de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Gentsestraat en Stevinstraat, met de wekelijkse markt op donderdag.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voortuin, hal met tochtseparatie, gang met wc, ruime woon-/eetkamer met houten vloerdelen en openslaande deuren naar de diepe, groene achtertuin van circa 16 meter diep. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met gangkast en 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische inbouwkasten die volop bergruimte bieden. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, wc en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, twee grote en en een kleinere slaapkamer met veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de wasruimte met de cv-opstelling. Verder zijn er twee grote ruimtes die momenteel in gebruik zijn als bergruimte. Een hele 'verdieping' met volop mogelijkheden (ca. 77m2)


Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1959
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 209m2 (+ ca. 77m2 overige inpandige ruimte)
• Energielabel B
• Bij de woning behoort tevens een vrijstaande garage
• Royaal souterrain met cv-opstelling en uitstekende mogelijkheden (H=ca. 2,20m)
• KIWA-certificaat aanwezig
• Alarmsysteem aanwezig
• 18 zonnepanelen van Solar NG (2019)
• Zonwering zowel aan de voor- als achterzijde
• Gedeelte van het dak geïsoleerd met glaswol
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
• De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH TEXT
Spacious and bright townhouse with front and back yards and a separate garage, located in the green and quiet neighborhood of Duttendel.
The house has 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious basement extending beneath almost the entire house.

Location:
The Duttendel neighborhood borders the Nieuwe Scheveningse Bosjes to the sea, the Waalsdorpervlakte to the north, and Hubertus Park toward the city. The dunes and the sea are easily and quickly accessible. It’s a wonderful spot for cyclists and runners, as well as beach lovers. In addition, the location is particularly convenient for public transportation, The Hague Central Station, and the highways leading to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht (A44, A4, and A4).
Various types of sports facilities, such as the KZ hockey club, the Leimonias tennis club, the MAX fitness center, a riding stable, and many walking, running, and cycling areas are within walking distance. In the immediate vicinity are the charming shops and restaurants on Gentsestraat and Stevinstraat, featuring a weekly market on Thursdays.

Layout:

Ground Floor:
Entrance through the front yard, entryway with draft stopper, hallway with a restroom, spacious living/dining room with hardwood floors and French doors opening onto the deep and sunny backyard measuring approximately 16 meters. he kitchen is located at the rear and also provides access to the patio and the garden.

First floor:
Landing with a hallway closet and 3 spacious bedrooms, the one at the rear of which features practical built-in closets that offer plenty of storage space. There is a balcony on both the front and rear sides. The bathroom is fully equipped with a double sink, bathtub, walk-in shower, toilet, and underfloor heating.

Second floor:
Landing, two large bedrooms, and one smaller bedroom with plenty of storage space. The bathroom features a shower, sink, underfloor heating, and a towel radiator. From the landing, a loft ladder provides access to the attic, which offers additional storage space.

Basement:
The basement houses the laundry room with the central heating system. There are also two large rooms currently used for storage. An entire “floor” with plenty of possibilities (approx. 77 m²)


Details:
• Year built: 1959
• Located on freehold land
• Living area approx. 209 m² (+ 77 m² of other indoor space)
• Energy label B
• The property also includes a detached garage
• Spacious basement with central heating system and excellent potential (H=approx. 2.20 m)
• KIWA certificate available
• Alarm system installed
• 18 solar panels from Solar NG (2019)
• Sunshades installed on both the front and rear sides
• Part of the roof insulated with glass wool
• Dimensions are approximate, in accordance with NVM measurement guidelines
• The age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement
• Closing date to be agreed upon

Interested in this apartment? Contact your own NVM buyer’s agent immediately.
Your NVM buyer’s agent will represent your interests and save you time, money, and hassle.
You can find addresses of fellow NVM buyer’s agents in Haaglanden on Funda.

This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on the data provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof.