Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Stelt u zich eens voor: een woning waar het daglicht van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat vrij spel heeft. Dit indrukwekkende en goed onderhouden dubbele bovenhuis (ca. 139 m²) op de tweede en derde verdieping combineert een royale, open leefruimte met een ongekende hoeveelheid natuurlijk licht, vier volwaardige slaapkamers én als absolute kroon op het werk: een spectaculair dakterras van ruim 42 m² met panoramisch uitzicht.
Gelegen in een rustige, karaktervolle en kindvriendelijke straat in de meest gewilde wijk van Scheveningen: het Belgisch Park. Hier woont u op een steenworp afstand van de bruisende Stevinstraat en Gentsestraat, en wandelt u binnen enkele minuten zo de duinen in of het strand op.
Indeling
Bel-etage & woonverdieping (2e etage)
Karakteristieke entree op de bel-etage met trapopgang naar de tweede verdieping. Royale overloop met een modern toilet met fonteintje en een opvallend grote, praktische berging.
Via de stijlvolle dubbele glazen deuren stapt u de riante living binnen. Wat direct opvalt is de uitzonderlijk mooie lichtinval die door de hele etage stroomt. Door de hele woning, ook op de trappen, ligt een massief robijnhouten vloer (curupixa). Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle erker met zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, open woonkeuken van Effeti met een elegant marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een veelzijdige heteluchtoven met grill, pizzastand en AirFry-functie).
Omdat de achterzijkamer bij de living is getrokken, is er een zee aan leefruimte ontstaan. Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren zo het zonnige achterbalkon (zuidligging) op, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een extra kamer, ideaal in te richten als rustige thuiswerkplek of studeerkamer.
Slaapverdieping (3e etage)
Overloop met een diepe gangkast met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een modern tweede toilet.
Deze etage telt maar liefst vier slaapkamers: twee royale slaapkamers en twee fijne kamers die zich perfect lenen als kinder-, logeer- of kleedkamer. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een balkon, aan de achterzijde over een balkon over de volle breedte. De centraal gelegen, moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, strak wastafelmeubel en een radiator.
Het dakterras
Vanaf de overloop leidt een vaste trap onder een groot daklicht, dat ook hier weer zorgt voor een prachtige daglichtstroom naar beneden, naar het absolute visitekaartje van het huis: het dakterras van ruim 42 m². Een unieke, vergunde buitenruimte waar u geniet van de zon en een adembenemend panoramisch uitzicht over Den Haag en Scheveningen.
Omgeving
De ligging is ronduit ideaal. De ambachtelijke winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen van de Stevinstraat en Gentsestraat liggen om de hoek. Binnen enkele wandelminuten staat u op het strand of geniet u van de rust in de duinen. Scholen (zowel basisonderwijs als internationaal), sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram/bus naar het centrum en CS) en de belangrijkste uitvalswegen (A4/A12/N44) zijn moeiteloos en snel te bereiken.
Bijzonderheden
Lichtinval: uitzonderlijk licht en ruimtelijk karakter dankzij de hoge ligging, erker, grote raampartijen en daklicht
Woonoppervlakte: ca. 139 m² + 58 m2 buitenruimte (conform NVM-meetinstructie)
Vloer: massief robijnhout (curupixa)
Keuken: open woonkeuken van Effeti met marmeren werkblad
Buitenruimte: drie balkons én een royaal, vergund dakterras van ca. 42,8 m² (met toestemming VvE)
Bouwjaar: 1914 (karakteristieke details gecombineerd met modern comfort)
Eigendom: gelegen op eigen grond
Duurzaamheid: energielabel C; houten en kunststof kozijnen met HR++- en dubbel glas; dak geïsoleerd met 7 cm PIR-platen
Verwarming: ATAG cv-ketel (bouwjaar 2016)
VvE: 2/5e aandeel, bijdrage ca. € 57 per maand
Clausules: vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
Oplevering: in overleg
Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij, maar dient uw eigen woning nog verkocht te worden? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling en een helder verkoopplan.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
