Groningsestraat 95

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER HET DUINGEBIED EN EEN ENORM TERRAS IN HET GELIEFDE BELGISCH PARK

In het statige en groene Belgisch Park ligt aan de Groningsestraat 95 dit bijzonder lichte en comfortabele appartement van ca. 112 m², gebouwd in 1995 heeft een geweldig uitzicht over de duinen en het natuurgebied Meijendel. De woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale woon-/eetkamer, een halfopen moderne keuken en twee ruime slaapkamers. Een absoluut uniek pluspunt is het royale en zonnige terras van maar liefst ca. 144 m², dat een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte biedt. Daarbij beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop) én meerdere bergingen, wat het wooncomfort nog verder vergroot.

De locatie is zonder meer uitstekend: het geliefde Belgisch Park staat bekend om zijn brede lanen, rustige sfeer en groene uitstraling. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het strand, de zee, de boulevard van Scheveningen en diverse prachtige natuurgebieden zoals Meijendel, de Oostduinen en het Westbroekpark met zijn beroemde rozentuin. Voor dagelijkse voorzieningen loopt u eenvoudig naar de Gentsestraat en Stevinstraat, waar u tal van speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden vindt. Ook de Palace Promenade ligt in de nabijheid. Dankzij tram 9, diverse buslijnen en de snelle aansluiting op de Hubertustunnel is de bereikbaarheid zowel richting het centrum als de uitvalswegen uitstekend geregeld.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. De hal van het appartement is ruim opgezet en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de moderne gasten toilet met fontein en separate berging.

De lichte woon-/eetkamer is opvallend ruim en heeft een fraaie eiken parketvloer (hele appartement). Grote raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht en veel lichtinval. Er is ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.

Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen moderne keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers.

De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en heeft een rustige ligging.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel inzetbaar: ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

De modern en stijlvol afgewerkte badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, brede dubbele wastafel en een toilet.

Een absoluut zeldzaam kenmerk van deze woning is het zonnig gelegen enorme terras van ca. 144 m². Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt mogelijkheden die je zelden ziet in dit stadsdeel: meerdere zonnige zitplekken, een loungehoek, ruimte voor grote plantenbakken.

Op het terras bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of andere spullen. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (separaat te koop), een gezamenlijke fietsenberging én een aparte privé berging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte ca. 112 m² met een indrukwekkend terras van ca. 144 m²
• VvE-bijdrage € 353,88 per maand, parkeerplaats bijdrage € 22,50 en belangenvereniging € 41,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
• De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, beheerkosten worden wel in rekening gebracht en bedraagt ca. € 33,- per jaar
• Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,--
• Nieuwe (2024) C.V.-combiketel
• Groot elektrisch zonnescherm aan de terraszijde
• Twee bergingen op het terras + extra berging in de onderbouw
• Fraai gelegen aan het duin-/natuurgebied Meijendel en op loopafstand van de winkels en het strand
• Niet bewonings- en meetinstructie clausule zijn van toepassing
• Oplevering kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.