Goetlijfstraat 100

Omschrijving

In het geliefde Benoordenhout gelegen ruim (ca. 117 m2) en licht 4-kamer appartement op de 1e verdieping, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op veel groen. Aan de voorzijde kijkt u uit over Landgoed Oostduin-Arendsdorp, waar u heerlijk kunt wandelen, onder andere richting de winkels en restaurants aan de Van Hoytemastraat, de Weissenbruchstraat en het centrum van de stad. Het appartement beschikt momenteel over één royale slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, omdat de woon-/eetkamer thans uit 3 kamers bestaat. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon en aan de achterzijde een balkon over de volle breedte van het appartement, met wederom een groen en vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Entree via afgesloten portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree appartement, hal en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer, waar de originele schuifseparatie een karakteristiek detail vormt naar de eveneens ruime achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op de ochtend- en middagzon en deze is voorzien van zonwering. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. Door de huidige indeling is het mogelijk om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en handdoekradiator. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon op de middag- en avondzon die over de volle breedte van de woning loopt en aan beide zijden is voorzien van een balkonkast. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1954
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 117m² + buitenruimte ca. 13m² + externe bergruimte ca. 15m².
• Actieve VVE maandelijkse bijdrage: €238,-
• Energielabel: B
• Remeha CV-ketel bouwjaar 2025
• Rondom voorzien van dubbel glas
• ruime berging in de onderbouw.
• Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing.
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
• I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.