De Bruynestraat 7 Verkocht

Omschrijving

Sfeervol, volledig gerenoveerd familiehuis (ca. 166 m2) in een kindvriendelijke straat. Het huis beschikt over 6 slaapkamers, 2 volledige badkamers, een achtertuin én een voortuin. In het groene Benoordenhout biedt dit huis veel ruimte voor een gezin waar leven en thuiswerken comfortabel gecombineerd kunnen worden.
In 2017 is het huis volledig gerenoveerd en vorig jaar is de dakopbouw gerealiseerd. De huidige bewoners hebben deze tweede etage niet gebruikt dus alles is splinternieuw. Het huis is zo te betrekken.
Je woont op loopafstand van diverse (basis) scholen en de populaire Hoytema en het Willem Royaardsplein met leuke winkels en restaurants. Voor de sportieve bewoners biedt de omgeving voldoende mogelijkheden zoals hockey, tennis, padel, golf en voetbal. De binnenstad van Den Haag, de duinen en het strand zijn makkelijk met de fiets bereikbaar en in de wijk zijn diverse parken (Hubertus Park, Arendsdorp, Clingendael en Meijendel), het Shell hoofdkantoor, het ICC en internationale organisaties. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13.

Indeling:
Ruime voortuin. Entree. Hal met tochtseparatie en garderobe. Centrale hal met visgraat parket, trap naar etage, trapkast met meterkast en ruime, moderne wc met fonteintje. Woonkamer met visgraat parket en aan voorzijde zitgedeelte met hout open haard. Aan achterzijde eetgedeelte met marmeren schouw en schuifpui naar tuin/terras.
De half open keuken is voorzien van kastenwand met daarin volop bergruimte. De keuken is voorzien van een Siemens koelkast en Siemens vriezer, met een koud water- en ijsblokjesdispenser, een grote spoelbak, een Quooker-kraan, Siemens vaatwasser, 5-pits inductie SMEG-fornuis met 2 ovens en Siemens afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de besloten achtertuin met een terras, een fraaie border en houten berging.

Trap naar 1e verdieping:
Overloop: Kast met opstelling c.v.-combiketel (2017) en opbergruimte en separate inbouwkast.
Voorzijde: Ruime slaapkamer en een zijkamer.
Achterzijde: Slaapkamer en kleine slaapkamer, of thuiswerkplek, met deur naar balkon.
Moderne, ruime badkamer voorzien van wc, wastafel met spiegel/opbergkast, ligbad met handdouche, handdoekradiator, ruime inloopdouche met hand- en stortdouche en opstelling voor wasmachine/droger.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel en ruime bergkamer.
Voorzijde: Ruime slaapkamer over de gehele breedte.
Achterzijde: Slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Moderne badkamer voorzien van wc, wastafel met lades, handdoekradiator, inloopdouche en groot raam.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie houten stroken vloer.

Overige kenmerken:
- zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken
- eigen grond
- energielabel C
- opbouw tweede verdieping in 2021 gerealiseerd, nog niet in gebruik geweest; dus compleet nieuw
- voorbereidingen voor de aanleg zonnepanelen zijn getroffen
- geheel voorzien van dubbel glas, fraaie houten vloeren en paneeldeuren
- voorzijde geheel voorzien van nieuwe kozijnen
- sanitair: Villeroy & Boch en Hans Grohe
- in de achtertuin is verlichting en een buitenkraan aanwezig
- koelkast, vriezer en Smeg-fornuis worden ter overname aangeboden
- de maten zijn indicatief conform de BBMI/NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- voorkeursnotaris van verkoper is Notariaat Statenhaghe
- oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.