Burnierstraat 5 Verkocht

Omschrijving

Zeer goed onderhouden fijn familiehuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde op rustige en groene locatie in het Benoordenhout.
Het huis heeft een originele suite met open keuken, 4 grote en 2 kleinere slaapkamers en 2 badkamers. Een heerlijk beschutte achtertuin met een fraai overkapte buiten-chill-ruimte met houtkachel.
Een 20-er jaren huis met authentieke details en een hoog afwerkingsniveau, waar je met je gezin zó in kunt trekken!
De locatie is zeer goed, aan de rand van het Benoordenhout. Het centrum van Den Haag op fietsafstand, scholen en parken in de directe omgeving. Winkels (Bankastraat, Van Hoytemaplein en Weissenbruchstraat), uitvalswegen en openbaar vervoer nabij.

Indeling (voor de maatvoering zie plattegronden):
Entree, hal met tochtseparatie, voor- en achterkamer met fraaie ensuite-schuifseparatie. De voorkamer heeft een goed werkende open haard. De achterkamer is heerlijk licht met een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren en keukendeur naar beschutte achtertuin (NO) met ingebouwde trampoline, een schuur en een fantastische overkapte buitenruimte! De tuin wordt hiermee optimaal benut. Op de gang toegang tot de kelder, moderne wc en garderobekast onder de trap.

Trap naar 1e verdieping:
Bijzonder mooie ruime studeerkamer/familyroom aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen voor het huis. Master-bedroom aan de achterzijde van het huis met authentiek glas-in-lood en op maat gemaakte vaste garderobekast. Aan de achterzijde van het huis is de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en wastafel. De voorzij-kamer op deze verdieping is een kleine kamer, die op dit moment als werkkamer wordt gebruikt. WC en ruime kast op de gang.

Trap naar 2e verdieping:
Grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis met openslaande deuren naar balkon. Aan de achterzijde van het huis een vergelijkbare grote slaapkamer. Tussenliggende wasruimte, met hoger geplaatste wasmachine/droger en CV-ketel. 3e kleinere kamer aan de voorzijde en en tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. WC en ruime kast op de gang.

Bijzonderheden:
- Geweldig familiehuis in zeer goede staat van onderhoud van bijna 210 m2
- Veel groen in de straat
- Eigen grond
- Fraai visgraatparket op begane grond en 1e verdieping
- Dubbele beglazing (overal behalve ter plaatse van het originele glas-in-lood op de 1e etage)
- Nieuw dak 2022, zonnepanelen 2021
- Energielabel C
- Authentieke details
- Direct zonder extra kosten te betrekken
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen
- Maten zijn indicatief - gemeten volgens de BBMI norm

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Spacious (ca. 210m2) six-bedroom, 2-bathroom house with secluded back garden, situated on a quiet street overlooking greenery, and offering unobstructed views from 2 sides.

This delightful 1920s-era family home, which seamlessly blends modern-day luxuries, high quality finishes, and original charm, has been exceptionally well maintained and is in move-in condition. Standout features include the many authentic architectural details that have been preserved plus a fantastic covered outdoor lounge area with a wood-burning stove,

Situated in the leafy Benoordenhout neighborhood, the location offers easy access to the city centre, schools, and parks. Three of The Hague’s best shopping streets (Bankastraat, Van Hoytemaplein and Weissenbruchstraat) are conveniently nearby, and both public transport and highways are mere minutes away.

Layout (see floor plans for dimensions):
The front door opens to a vestibule and an anti-draught door leading to a hallway, where there is an under-stairs coat storage cupboard, a modern guest lavatory, and access to the cellar. The living room, featuring a working fireplace, is separated from the bright adjoining dining area by beautiful sliding doors. From the dining area, the modern open kitchen, which is outfitted with integrated appliances, is accessible. Doors from the kitchen open to the secluded northeast-facing back garden which has a built-in trampoline, a shed, and a fantastic, covered pavilion, allowing the fullest possible use of the space.

At the top of the stairs to the 1st floor is a hallway with a good-sized built-in cupboard and a separate WC. Facing the front is an exceptionally attractive and large study/family room overlooking greenery as well as a smaller room, currently in use as a study. The main bedroom at the back has a custom-crafted fitted wardrobe and stunning leaded glass windows. Also at the back is a modern bathroom with a bath, walk-in shower, and double washbasin.

On the 2nd floor there is also a large cupboard and WC in the hallway plus front 2 bedrooms, of which the larger one has a balcony, plus an additional big bedroom facing the rear. They share a bathroom with a walk-in shower, washbasin, and French doors to a balcony. Also on this level is a laundry room housing the washing machine, dryer, and central heating unit.

Worth noting:
- Fantastic family home, measuring ca. 210m2, in excellent condition
- Leafy surroundings
- Freehold
- Beautiful herringbone-patterned parquet flooring on the ground and 1st floors
- Double glazing throughout (with the exception of the original leaded glass on the 1st floor)
- Roof replaced in 2022, solar panels installed in 2021
- Authentic architectural details
- Move-in condition
- Older construction, materials, and asbestos disclaimers will be included in the purchase agreement
- Dimension, taken in accordance with BBMI standards, are indicative
Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.