Burgemeester Marijnenlaan 102

Omschrijving

* Moderne en energiezuinige (label B) twee-onder-een kap stadsvilla met tuin, inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein *

In de populaire en historische Archipelbuurt bevindt zich deze moderne twee-onder-een kap villa uit 1999 met vijf slaapkamers, twee badkamers, ruime woonkeuken, een zonnige stadstuin, een privé parkeerplaats op eigen terrein en een inpandige garage.

Het huis is op loopafstand gelegen van de gezellige Bankastraat met leuke restaurants, lunchrooms, winkels en gezellige terrassen. Ook het centrum van de stad is dichtbij, net als diverse internationale organisaties, (internationale) scholen en het strand van Scheveningen. Maar deze buurt is niet alleen geliefd vanwege de op loofafstand bevinden de charmante winkels, boetieks en restaurants in de Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg, maar vooral ook vanwege de korte afstand naar de belangrijkste uitvalswegen, het openbaar vervoer en het Centraal station.

Indeling:

Begane grond | De entree is op straatniveau en beschikt over een ruime hal met meterkas, gang, separaat toilet, vaste kast, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel en een tweede studeer-/slaapkamer en inpandige privégarage. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich ook nog een parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping | Via de overloop wordt de grote, zonnige open verdieping bereikt. De woonkeuken met spoeleiland met bar en inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde, de L-vormige woonkamer aan de voorkant van het huis.

Tweede verdieping | Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die uitkomen op de overloop, een badkamer met ligbad, toilet, wastafel met meubel en douche, een berging met C.V.-combiketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger en een zonnig gelegen dakterras. Via de Vlizo trap kan vanaf de overloop de royale (23 m2) vliering worden bereikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Perceel van 156 m2 met afgekochte erfpacht
- Volledig geïsoleerd huis met Energielabel B;
- Woonoppervlakte ca. 157 m2 + 39 m2 overige inpandige ruimte + 8 m2 dakterras;
- Privé parkeerplaats op eigen terrein én een privé parkeergarage (ca. 16 m2);
- Volledig voorzien van dubbel glas in onderhoudsarme aluminium kozijnen;
- Niet bewoners clausule van toepassing;
- Metrages zijn indicatief en gemeten conform de NVM-meetinstructie;
- Oplevering per direct mogelijk;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars o.g. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

* Modern and energy-efficient (label B) semi-detached city villa with garden, integral garage, and private parking space on the property *

Located in the popular and historic Archipel neighborhood, this modern semi-detached villa from 1999 features five bedrooms, two bathrooms, a spacious kitchen/diner, a sunny city garden, private parking on the property, and an integral garage.

The house is within walking distance of the charming Bankastraat, with its charming restaurants, cafes, shops, and inviting terraces. The city center is also nearby, as are various international organizations, (international) schools, and Scheveningen beach. This neighborhood is popular not only for its proximity to the charming shops, boutiques, and restaurants on Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg, but also for its proximity to major arterial roads, public transport, and Central Station.

Layout:

Ground floor | The entrance is at street level and features a spacious hall with the meter cupboard, a hallway, a separate toilet, a built-in closet, a spacious bedroom with French doors leading to the sunny garden, a modern bathroom with a shower and sink, a second study/bedroom, and a private attached garage. A private parking space is also located at the front of the garden.

First floor | The landing leads to the large, sunny open-plan floor. The kitchen/diner, featuring a sink island with a bar and built-in appliances, is located at the rear of the house, while the L-shaped living room is at the front.

Second floor | This floor comprises three bedrooms leading off the landing, a bathroom with a bathtub, toilet, vanity unit with vanity, and shower, a storage room with the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer, and a sunny roof terrace. The spacious (23 m²) attic can be reached from the landing via the loft ladder.

Details:
- Built in 1999;
- Plot of 156 m² with purchased leasehold
- Fully insulated house with Energy Label B;
- Living area approx. 157 m² + 39 m² of other indoor space + 8 m² roof terrace;
- Private parking space on the property and a private parking garage (approx. 16 m²);
- Fully double-glazed with low-maintenance aluminum frames;
- Non-occupancy clause applies;
- Square footage is indicative and measured in accordance with the NVM measurement instructions;
- Immediate delivery possible;

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.

This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on the information provided to us by the seller. Estata Makelaars o.g. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.