Burgemeester Kolfschotenlaan 29

Omschrijving

* Modern herenhuis in de Archipel met inpandige privéparkeergarage en twee zonneterrassen *

In de geliefde en historische Archipelbuurt, direct aan de rand van het sfeervolle Monchyplein, bevindt zich dit moderne vijfkamer herenhuis met inpandige privéparkeergarage, ontworpen door de vermaarde architect Ricardo Bofill.

Dit in 2003 gebouwde huis is voorzien van een zonnig terras, beschikt over energielabel A en is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt. Het biedt een instap klaar wooncomfort met onder meer dubbel glas, modern sanitair, een luxe keuken en een alarmsysteem.

Het is gelegen op korte loopafstand van de charmante winkels en boetieks in de Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg, evenals het historische centrum van Den Haag.

De Archipelbuurt staat bekend om haar groene karakter en gunstige ligging. Diverse internationale organisaties, openbaar vervoer, delicatessenwinkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12, A13) uitstekend bereikbaar. Per fiets bereikt u zowel de bruisende binnenstad als het strand van Scheveningen in korte tijd.


Indeling:

Begane grond | De entree is op straatniveau en beschikt over een ruime hal voorzien van parketvloer en een gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte studeer- of hobbykamer, uitgerust met een royale inbouwkast met spiegeldeuren. De inpandige garage, bereikbaar via de achterzijde, biedt plaats aan één auto en beschikt daarnaast over een ruime berging.

Eerste verdieping | De ruime en lichte woon- en eetkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene grasveld. De aan de voorzijde gelegen Bulthaup designkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een werkblad van graniet. Aan de achterzijde bevindt zich een groot, zonnig terras op het oosten, waar u in alle rust van de ochtend- en middagzon kunt genieten.

Tweede verdieping | Hier bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer met fraai, weids uitzicht en een eigen moderne badkamer, uitgerust met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met de C.V.-installatie, voorzien van warmte-terugwinning en een indirect gestookte boiler. Aan de achterzijde ligt een ruime studeerkamer, die dankzij de vide met doorkijk naar de woonkamer beneden een bijzonder speels en open karakter heeft.

Derde verdieping | Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde een zonnig terras op het zuidwesten, met een prachtig weids uitzicht. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, terwijl de moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.


Bijzonderheden:

+ Modern herenhuis in de Archipelbuurt met 2 grote zonnige terrassen en inpandige privéparkeergarage;
+ Energielabel A;
+ Zeer lage energiekosten dankzij de dubbele beglazing en isolatie;
+ Appartement met VVE;
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
+ Lage VVE kosten van € 179,49 per maand (incl. privéparkeergarage);
+ Alarminstallatie aanwezig;
+ Parketvloer in alle kamers;
+ Zon en warmte werende elektrische raamverduistering buiten voor alle ramen aan de voorzijde;
+ Oppervlakte woonruimte circa 177 m2 (inclusief de inpandige garage/berging van circa 17 m2);
+ Metrages zijn indicatief en gemeten conform de NVM-meetinstructie;
+ Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars o.g. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

* Modern townhouse in the Archipel neigbourhood with private indoor parking garage and two sun terraces *

In the highly sought-after and historic Archipel neigbourhood, directly bordering the charming Monchy square, lies this modern five-room townhouse with a private indoor garage, designed by renowned architect Ricardo Bofill.

Built in 2003, this property features a sunny terrace, holds an energy label A, and has been finished to a high standard with great attention to detail. It offers turnkey living comfort with double glazing, modern sanitary fittings, a luxury kitchen, and an alarm system.

The house is ideally located within walking distance of the boutiques and specialty shops on Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg, as well as The Hague’s historic city center.

The Archipel neighbourhood is well known for its leafy character and excellent location. Several international organizations, public transport, delicatessen shops, supermarkets, and restaurants are all in the immediate vicinity. Moreover, the motorways to Schiphol, Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht (A44, A4, A12, A13) are easily accessible. By bicycle, both the vibrant city center and the Scheveningen beach can be reached within minutes.

Layout:

Ground floor | The entrance at street level opens into a spacious hallway with parquet flooring and a guest lavatory. At the front lies a bright study or hobby room, complete with a large built-in wardrobe with mirrored doors. The internal garage, accessible from the rear, provides parking for one car as well as a generous storage area.

First floor | The spacious and light-filled living and dining room, with parquet flooring throughout, offers unobstructed views over the green square at the front. The Bulthaup design kitchen, also at the front, is fitted with high-quality built-in appliances and a granite worktop. At the rear, a large and sunny east-facing terrace provides a tranquil spot to enjoy the morning and afternoon sun.

Second floor | The front accommodates a large bedroom with sweeping views and a private modern bathroom fitted with a bathtub, washbasin, and toilet. A practical utility/storage room houses the central heating system with heat recovery unit and an indirect boiler. At the rear lies a spacious study, which, thanks to the mezzanine overlooking the living room below, enjoys a playful and open character.

Third floor | At the front is a sunny southwest-facing terrace with expansive views. At the rear lies a generous bedroom, while the modern bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. This floor also includes a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer.

Special features:

+ Modern townhouse in the Archipelbuurt with two large sunny terraces and private indoor garage;
Energy label A;
+ Very low energy costs thanks to double glazing and insulation;0
+ Apartment rights with owners’ association (VvE);
+ Monthly VvE contribution € 179,49 (incl. parking garage);
+ Leasehold redeemed in perpetuity;
+ Alarm system installed;
+ Parquet flooring in all rooms;
+ Electrically operated exterior blinds with solar and heat protection for all front windows;
+ Living space approx. 177 m² (including the garage/storage of approx. 17 m²);
+ Measurements are indicative and in accordance with the NVM measuring guidelines;
+ Handover subject to agreement.

Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM agents in The Hague region can be found on Funda.

This information has been compiled with the utmost care, based in part on data provided to us by the seller. Estata Makelaars o.g. accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.