Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Centraal gelegen modern grachtenpand met fraai uitzicht over skyline van Den Haag
Nabij de gezellige "Avenue Culinaire" (Dunne Bierkade) met haar vele restaurants en gezellige terrasboten, bevindt zich dit fijne huis met 4 woonlagen. Winkels, theaters en bioscopen liggen om de hoek, evenals het openbaar vervoer: zowel het Centraal Station als station Hollands Spoor bevinden zich op tien minuten loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht. Op de fiets is voldoende groen binnen luttele minuten te bereiken met onder andere het Haagse Bos (met groen tot aan Katwijk) en met 25 minuten de duinen en het strand. Binnen enkele minuten lopen bevindt zich een crèche en een basisschool met groot groen schoolplein. Het huis biedt uitzicht op zowel de 17e-eeuwse gracht met mooie gevels en rondvaartboten, als op de moderne Haagse skyline.
Indeling:
Binnenkomst in gang met rechts toegang tot ruime kamer waar een kantoor/praktijk aan huis gevestigd kan worden of dienst kan doen als berging en/of waskamer. Rechtdoor de woonkeuken met toegang middels schuifdeuren tot de zonnige achtertuin. Aparte moderne wc met fonteintje naast de trap naar de 1e verdieping.
Op 1e verdieping bevindt zich de lichte woonkamer aan de straatzijde en aan de achterzijde een werkplek. Middels schuifdeuren toegang tot het 1e dakterras. Trap naar de 2e verdieping met 2 slaapkamers, moderne badkamer en inbouwkast. Op de 3e verdieping de ruime derde slaapkamer en een aparte ruimte met een wastafel en badkamermeubel. Hier is momenteel de wasmachine geplaatst maar er zou eventueel een tweede wasgelegenheid/douche geplaatst kunnen worden. Vanuit de overloop toegang tot het tweede dakterras.
De maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis;
- In 2019 is al het sanitair vernieuwd inclusief de gasten wc op de begane grond;
- Energielabel B;
- Volledig dubbele beglazing en geïsoleerd dak;
- Offerte voor buiten schilderwerk (gepland voor voorjaar 2022) aanwezig;
- Remeha C.V. ketel uit 2010;
- Kosten parkeervergunning eerste auto € 64,80 per jaar;
- Oplevering kan snel.
Bent u enthousiast over deze woning, maar heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Contemporary six-room townhouse overlooking a picturesque 17th century canal and offering great views of The Hague’s modern skyline. With ample outdoor space and a sunny garden, this is a delightful home.
This spacious home in the centrally located Rivierenbuurt, which borders the lively city centre, is mere minutes’ walk from the enchanting “Avenue Culinaire” - a hot spot for great waterside restaurants and cafes – as well as the city’s main retail establishments and entertainment venues. Public transportation, both the Central and Hollands Spoor railway stations, and major motorways linking The Hague with Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are within easy reach. Also nearby are a primary school and day care facility; parks and the seaside are just a short bike ride away.
Layout:
Past the entrance are a hallway leading to a spacious multi functional room (ideal as home office or storeroom/laundry), a modern guest lavatory with washbasin, and the well-equipped eat-in kitchen with sliding doors to the sunny back garden.
On the first floor is the bright living room, which faces the front, and a study at the back with doors to a large terrace.
The second floor has 2 good-sized bedrooms and a modern bathroom with bath/shower, double vanity, and wc.
The top floor features a landing with access to another terrace, a spacious third bedroom, and a separate area that currently houses a vanity and the laundry, but could easily be converted into a second bathroom.
Dimensions, measured in accordance with NVM standards, are indicative.
Worth noting:
-Freehold;
-Suitable space for a home office/practice;
-Plumbing fixtures, including the guest lavatory on the ground floor, replaced in 2019;
-Energy efficiency rating B;
-Full double glazing and insulated roof;
-Estimate for repainting of the exterior (planned for spring 2022) available;
-Remeha central heating unit installed in 2010;
-Yearly cost for municipal parking permit (first vehicle) € 64.80;
-Available at short notice.
Does this property seem just right for you, but you haven’t sold your own home yet? Don’t hesitate to get in touch with us to arrange for a valuation. You are under absolutely no obligation. We can set up a meeting right away with one of our estate agents to quickly give you an overview of your options.
