Bonistraat 31 Verkocht

Omschrijving

Een prachtige benedenwoning met speelse indeling in de Archipelbuurt in Den Haag. Op een gewilde plek in de stad ligt deze verborgen parel met rijke geschiedenis.
Het appartement heeft rondom een prachtige lichtinval en, met de interne doorkijkjes, een speels karakter. Een super gave plek, welke in 2016 volledig gerenoveerd is met behoud van authentieke details. Een parterre met souterrain verdeeld over 2 woonlagen. Een woonoppervlakte van 87 m2 welke verdeeld is in 59 m2 op de begane grond en 28 m2 in het souterrain. In het souterrain bevinden zich nog overige ruimten van totaal 15 m2.

De populaire Archipel is een heerlijke buurt in Den Haag, centraal gelegen op 5 à 10 fietsminuten van het centrum van Den Haag en de stranden van Scheveningen. Omgeven door historische gebouwen, ben je in de buurt van alle gemakken voorzien, met de Bankastraat en Frederikstraat om de hoek. Het appartement ligt op een gewilde locatie onder expats, mede door de nabijgelegen kantoren van Shell, CB&I en andere internationale organisaties. Het openbaar vervoer is vlakbij, maar ook de uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar. Een ideale locatie dus.

Indeling
Bij binnenkomst aan de voorzijde, hoek van de Bonistraat en de Celebesstraat, treed je direct binnen in de luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Hier vallen direct de prachtige lichtinval, de hoge plafonds (3.88 m) en authentieke details op.

Middels 4 treden en een hal kom je in de hoger gelegen woonkamer. Licht, goede plafondhoogte, originele ornamenten en de schouw maken dit een fijne woonkamer. Door de doorkijk naar de lager gelegen keuken voelt het zeer ruimtelijk. Achter de woonkamer ligt de werkkamer/2e slaapkamer.

Via de hal en een kleine trap naar beneden kom je bij de W.C. De trap naar beneden leidt naar het souterrain.

Het souterrain voelt net zo ruim aan met een goede plafondhoogte, grote raampartij, inbouwkasten en een doorkijkje naar de keuken. Onderaan de trap rechts bevindt zich de badkamer met grote spiegelwand en marmerlook tegels, een wastafel met onderbouwkastje en een royale inloopdouche. Tegenover de badkamer ligt de wasruimte. Vanuit een halletje kom je in de goed bemeten slaapkamer. Achter de slaapkamer bevindt zich de oorspronkelijke pekelbak van deze voormalige slagerij, ca. 14m2, welke nu in gebruik is als walk in-closet en voorraadkast/berging. Tot slot is er nog een lage gang met authentieke bakstenen bogen, te bereiken vanuit de slaapkamer, welke nu dienst doet als wijnopslag.

Locatie
De Archipelbuurt is een populaire en historische wijk van Den Haag met veel internationale bedrijven en ambassades. De buurt ligt dichtbij winkelvoorzieningen voor de dagboodschappen, maar ook diverse bars en restaurants die dit echt de beste locatie maken voor mensen die van een sociaal leven houden. Ook heeft het tal van groenvoorzieningen voor de deur waaronder Scheveningse Bosjes, Clingendael en

Haagse Bos. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 16, 9, 1 en 17 die vlakbij de Sumatrastraat stoppen en u in alle richtingen van Den Haag brengen. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid is uitstekend en de aansluiting op de snelweg A12 is slechts 5 minuten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak 87 m2
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming in souterrain
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016)
- Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 300,-
- Ouderdoms- en asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- Plattegronden aanwezig, maten (NEN 2580) zijn indicatief
- Aanvaarding in overleg

Gorgeous ground floor apartment in the highly sought-after Archipel neighborhood. This hidden gem with a rich history was thoroughly renovated in 2016 whilst retaining its authentic architectural details. This delightful home, whose many exterior and interior windows suffuse the whole apartment with abundant natural light, is arranged over 2 levels with a playful layout that encompasses a total of 87m2 of interior space plus an extra 15m2 of storage in the lower level.

Archipel, with its historic character and wealth of local amenities, is a deservedly popular area with locals and expats alike. Its central location, just a 5 to 10 minute bike ride from both the seaside and the city centre, is conveniently close to excellent shops in the nearby Bankastraat and Frederikstraat, fine restaurants and cafes, international organisations, public transport, green open spaces,and major motorways – in short an ideal location.

Layout:
The entrance at street level on the corner of the Bonistraat and Celebesstraat, opens directly to the exceptionally bright, luxurious eat-in kitchen with fitted appliances. From here 4 steps ascend to a hall leading to the equally light living room, which feels especially roomy thanks to the interior window overlooking the kitchen. Stylish flourishes include lofty, decorative plaster ceilings in both rooms and a mantel in the living area. Located behind the living room is a study/2nd bathroom.

A small stairway from the hallway leads to the separate w.c. and the lower ground level, where it feels equally spacious thanks to the high ceilings, large windows, fitted cupboards, and an interior window to the kitchen. On one side at the bottom of the stairs is the bathroom, which is outfitted with a mirrored wall and marble effect tiling, a good-sized walk-in shower, and a vanity with vessel sink; on the other is the laundry area. A small hallway leads to a good-sized bedroom and an adjacent space (ca. 14m2) - once the brining tank in this former butcher’s premises – currently in use as a walk-in closet/storeroom/pantry. In addition, there is another low hallway with authentic brick arches that serves as a wine storage area.

Worth noting:
- Built in 1900
- Freehold
- Interior space 87 m2: ground floor 59m2, lower ground floor 28m2, excluding 15m2 additional storage space
- Partial double glazing
- Under floor heating in the lower level
- Energy efficiency rating C
- Heating and hot water via combination central heating unit (2016)
- Solid homeowners association, monthly contribution €300
- Older construction and materials, asbestos, and non-occupancy disclaimrs will be included in the NVM purchase agreement
- Floor plans available; dimensions, taken in accordance with NEN 2580 standards, are indicative
- Available in mutual consultation