Antonie Duyckstraat 53

Omschrijving

'READY TO MOVE IN' PARTERRE IN HET STATENKWARTIER

Heerlijk wonen aan één van de gezelligste straten in deze ruime 5-kamer parterrewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe moderne keuken en een extra brede, zonnige achtertuin van ruim 100 m².

Achter de karakteristieke ‘Statenkwartier’ gevel vind je een lichte, volledig gerenoveerde woning (2020) waarin modern wooncomfort en originele details zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, een marmeren schouw en paneeldeuren prachtig samenkomen. Dankzij diverse isolatiemaatregelen (waaronder dak- en vloerisolatie) beschikt de woning over energielabel A.

INDELING
Entree met vestibule voorzien van glas-in-lood bovenlicht en glas-in-lood deur, uitgestrekte hal met ruime trapkast, nis voor garderobe en meterkast met uitgebreide elektrische installatie.

Vanuit de hal treed je de living binnen, voorzien van gunstige lichtinval door grote raampartijen, ca. 3,10 meter hoge ornamentenplafonds, houten vloer, glas-in-lood bovenlichten, moderne ijzeren suiteseparatie, een moderne luxe keuken voorzien van natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, brede oven en veel kastruimte.
Vanuit de keuken is de werkelijk unieke achtertuin van ruim 100 m² te betreden. Door de uitzonderlijke breedte en diepte van de tuin heb je hier de hele dag zon.

Verder op de begane grond is de prachtige hal met aparte WC voorzien van hoogwaardig tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de luxe badkamer en-suite (aan en met toegang tot de tuin) uitgerust met fraai tegelwerk, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede WC.
Onder de trap naar de bovengelegen etages wordt ruim plaats geboden voor wasmachine, droger en opslag.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, waar je vanaf de overloop toegang krijgt tot een tweede badkamer die dezelfde luxe afwerking heeft als de rest van het huis. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, WC en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de eerste etage vind je de tweede slaapkamer.

Vanuit de overloop de bordestrap naar de tweede etage, met ruime lichtinval dankzij daklicht en prachtig balkenplafond, ruime derde slaapkamer met ook de uitkijk over de tuin en een charmante vaste kledingkast.

De vaste bordestrap brengt je ook naar een hoger gelegen top-etage, die ruimte biedt voor extra opslag en via een lichtkoepel en een vaste trap toegang biedt tot het dak.

OMGEVING
De buurt kenmerkt zich door statige groene straten met karakteristieke herenhuizen, verschillende musea, parken en bossen, de duinen en het strand, de drukbezochte Frederik Hendriklaan met mooie winkels en bekende restaurants. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven, en gewilde basis- en middelbare scholen in de buurt.

De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer geliefd om in te wonen. Het huis is met zowel de auto als het OV uitstekend te bereiken. Parkeren kan met vergunning vrijwel altijd voor de deur.


KENMERKEN
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1909, Rijks beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlak 126 m² (NEN-2580);
- 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 WC's;
- Extra brede en diepe achtertuin
- Energielabel A;
- CV Remeha Avanta;
- Intern compleet gerenoveerd in 2020;
- Voorzien van dubbele beglazing (ook het glas-in-lood en grotendeels HR++);
- Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie;
- Plafond geluiddempend geisoleerd;
- Buitenschilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022;
- Complete dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024;
- Uniek ruime en zonnige tuin (> 100m²);
- In verband met het bouwjaar worden ouderdoms- en materialenclausules in de NVM-koopovereenkomst opgenomen;
- Oplevering: in overleg

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaren ‘VvE Antonie Duyckstraat 53/55 te Den Haag’;
- Maandelijkse bijdrage € 100,- per maand;
- Actieve en gezonde VvE met 2 leden (de vriendelijke bovenbuurvrouw).

Kortom, een zeer ruime en luxe instapklare woning met Energielabel A, gelegen op een fantastische plek in het Statenkwartier in Den Haag.
Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

ENGLISH TEXT

READY TO MOVE IN APPARTMENT WITH A NICE GARDEN
Enjoy living on one of the most pleasant streets in the Statenkwartier in this spacious 5-room ground floor apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a luxurious modern kitchen and an extra wide, sunny back garden of over 100 m².

Behind the characteristic “Statenkwartier” façade, you will find a bright, fully renovated home (2020) in which modern living comfort and original details such as ornamental ceilings, stained-glass windows, a marble fireplace and original doors come together beautifully. Thanks to various insulation measures, the house has energy label A.

LAYOUT
Entrance hall with vestibule featuring stained glass skylight and stained glass door, spacious hallway with large cupboard, alcove for wardrobe and cupboard with extensive electrical installation.

From the hall, you enter the living room, which has plenty of natural light thanks to large windows, approximately 3.10-meter-high ornamental ceilings, wooden floors, stained glass skylights, modern iron suite separation, a modern luxury kitchen with natural stone worktop, fridge/freezer, 6-burner gas hob, wide oven and plenty of cupboard space.
The kitchen opens onto the truly unique back garden of over 100 m². Due to the exceptional width and depth of the garden, you can enjoy sunshine all day long.

Further on the ground floor is the beautiful hall with separate toilet, featuring high-quality tiling, wall-mounted toilet and washbasin. On the garden side is the master bedroom with built-in wardrobe and French doors to the back garden and access to the luxurious en-suite bathroom (with access to the garden) equipped with beautiful tiling, bathtub, double sink, walk-in shower and a second toilet.
Under the stairs to the upper floors, there is ample space for a washing machine, dryer and storage.

From the hall, the stairs lead to the first floor, where the landing gives access to a second bathroom with the same luxurious finish as the rest of the house. This bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. At the rear of the first floor is the second bedroom.

From the landing, the staircase leads to the second floor, which is bright thanks to the skylight and beautiful beamed ceiling. There is a spacious third bedroom with a view of the garden and a charming built-in wardrobe.

The staircase also leads to a higher floor, which offers space for extra storage and access to the roof via a skylight and a staircase.

SURROUNDINGS
The neighbourhood is characterised by stately green streets with characteristic townhouses, various museums, parks and forests, the dunes and the beach, the busy Frederik Hendriklaan with beautiful shops and well-known restaurants. In addition, there is a wide range of nurseries and schools.

FEATURES
- Located on private land;
- Built in 1909, listed cityscape;
- Living area 126 m² (NEN-2580);
- 3 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilet
- Extra wide and deep backgarden;
- Energy label A;
- Central heating Remeha Avanta;
- Completely renovated internally in 2020;
- Double glazing (including stained glass);
- Facade, floor and roof insulation;
- Exterior painting front and rear carried out in 2022;
- Roof renewed and insulated in 2024;
- Unique spacious and sunny garden (> 100m²);
- Due to the year of construction, an age and materials clause applies;
- Delivery in consultation.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- Homeowners' Association “VvE Antonie Duyckstraat 53/55 in The Hague”;
- Monthly contribution €100 per month;
- Active and healthy owners' association with 2 members (friendly upstairs neighbour).

In short, a very spacious and luxurious ready-to-move-in home with Energy Label A, located in a fantastic spot in the Statenkwartier in The Hague