Anna Paulownastraat 111 A

Omschrijving

In het hart van het bruisende Zeeheldenkwartier, op een steenworp afstand van het Vredespaleis, ligt dit bijzondere bovenhuis van ca. 188 m² groot. Het statige pand waarin het appartement zich bevindt, ademt karakter en grandeur. Binnen wacht een heerlijk licht huis met een sfeervolle woonkamer en suite, drie ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een extra werk-/slaapkamer én twee fijne terrassen. Een plek die comfort, luxe en rust moeiteloos combineert met de levendigheid van de stad.

De directe omgeving is een feestje voor wie van het stadsleven houdt. Speciaalzaken en delicatessenwinkels, gezellige koffietentjes en sfeervolle restaurants liggen werkelijk om de hoek. Op de terrassen van het Prins Hendrikplein of Anna Paulownaplein proef je de echte Haagse sfeer, terwijl de Piet Heinstraat en Zoutmanstraat uitnodigen tot struinen langs boetieks en unieke winkels. Hier woon je in een wijk die bruist, het hele jaar door. Van de wekelijkse markt tot culinaire evenementen en culturele festivals: er is altijd iets te beleven. Theaters, filmhuizen en musea liggen op loop- of fietsafstand, en binnen een kwartier sta je met je voeten in het zand aan het Haagse strand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram en bus vertrekken praktisch voor de deur en zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor zijn snel te bereiken. Zo geniet je van de dynamiek van de stad, zonder in te leveren op comfort of rust. Geen wonder dat het Zeeheldenkwartier zo geliefd is!

Indeling:
Prachtige voordeur en statige entree. Gezamenlijke hal, gedeeld met het ondergelegen appartement, met kastennis en twee meterkasten.
Eigen voordeur met toegang tot een royale hal, geschikt voor garderobe of kastenwand en ruimte om een fiets of kinderwagen te plaatsen. Via een elegante trap bereik je een tussenbordes en vervolgens de overloop op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Riante overloop met videofooninstallatie, modern toilet met fonteintje en trap naar de derde verdieping.
Imposante woonkamer en suite met hoge plafonds, een schouw en prachtige raampartijen die voor een overvloed aan licht zorgen. Vanuit de woonkamer is een zijkamer bereikbaar, ideaal als werk-/televisiekamer of extra slaapkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het eerste terras, waar je geniet van het vrije uitzicht over de achtergelegen tuinen.
De moderne keuken is volledig uitgerust met koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het terras.
Het grote terras biedt volop ruimte voor een lange eettafel en een gezellig loungegedeelte.

Derde verdieping:
Sfeervolle overloop met hoog plafond en zichtbare balken, voorzien van dakraam en veel ruimte om te spelen of in te richten als extra hoek. Hier bevindt zich tevens de kast met opstelling van de c.v.-ketel.
Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers.
De master bedroom aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het tweede terras en een eigen badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en stortdouche, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.
Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met dakkapel, ligbad met handdouche, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor was apparatuur.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m²
- het betreft een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
- energielabel A
- kleinschalige complex met slechts twee appartementen
- rustig gelegen in het zeer gewilde Zeeheldenkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik
- de maandelijkse VvE bijdrage is € 182,-
- geheel voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
- houten kozijnen met dubbele beglazing (2017)
- fraaie lamel parketvloer door het hele appartement
- twee heerlijke terrassen met vrij uitzicht aan de achterzijde
- enorm licht en zonnig appartement door de vele raampartijen en de hoge plafonds
- volledige renovatie uitgevoerd in 2017/2018
- maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg, kan spoedig

Een uniek appartement op een unieke plek!
Wonen in het Zeeheldenkwartier is elke dag genieten. De dynamiek van de stad, de charme van de wijk en het comfort van dit royale bovenhuis maken dit tot een zeldzaam aanbod.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.