Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
ROYAAL GOED ONDERHOUDEN 7 KAMER DUBBELBOVENHUIS (CA 187M2) MET ZONNIG TERRAS, MOOIE BREDE KAMERS MET HOGE PLAFONDS, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN.
Nabij winkels en horeca gelegenheden in de populaire winkelstraat “De Fred”, het Kunstmuseum, (internationale) scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, strand en zee en de Scheveningse haven.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met stijlvolle marmeren vloertegels en een karakteristiek bovenlicht met glas in lood. Eigen opgang naar de eerste verdieping met overloop, modern vrijhangend toilet met fontein en een diepe bergkast met de recent vernieuwde Intergas combiketel. Prachtige kamers-en-suite met twee elegante zwarte marmeren schouwen waarvan één in gebruik als open haard. Bovenlichten met glas-in-lood en een klassieke separatie met hoge openslaande deuren zorgen voor sfeer en mooie lichtinval.
De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken voorzien van modern L-vormige aanrechtblad met verzonken spoelbak en Quooker, vaatwasser, een Amerikaanse koel/vries combinatie en een fraai granito kookgedeelte met 6-pits Boretti gasfornuis, oven en afzuigkap.
Aan de voorzijde bevindt zich een fijne studeerkamer met openslaande deuren naar het balkon. De hele verdieping is afgewerkt met een luxe visgraat parketvloer.
Aan de achterzijde geniet je van een mooi vrij zicht over het groene achterland en de karakteristieke herenhuizen van het Statenkwartier.
2e VERDIEPING
Lichte overloop met daklicht en een ruime vaste kast met aansluitingen voor wasmachine- en droger. Modern vrijhangend toilet en fontein en extra daklicht.
Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer met vaste kast, nu in gebruik als babykamer, maar ook perfect als slaap- of werkkamer.
Daarnaast bevindt zicht de royale (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar een heerlijk zonnig terras op het Zuiden.
Centraal ligt de recent gerenoveerde badkamer in moderne Japandi-stijl met inloopdouche, ligbad en design wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde vind je een ruime, speels ingedeelde slaapkamer en een voorzijkamer, die momenteel dienst doet als kleedkamer.
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Oorspronkelijk bouwjaar 1909
- Ca. 187m2 woonoppervlakte
- Voorzien van prachtige details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc.
- Elektra 17 groepen met aardlekschakelaar
- Voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- VVE bijdrage € 100 per maand
- Om de hoek van de winkels en horecagelegenheden aan de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”)
- Strand, zee en duinen op fiets afstand.
- Openbaar vervoer, (tramlijn 10, 11 en 17, bus 21 en 24), uitvalswegen via de Hubertustunnel.
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, de Franse en Duitse school, verschillende basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
- Rijksbeschermd stadsgezicht.
- Gezien het oorspronkelijke bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de NVM koopovereenkomst opgenomen
- Model NVM-koopovereenkomst van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 8903
Appartementsindex : A-2 en A-3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar.
ENGLISH TEXT
SPACIOUS, WELL-MAINTAINED 7-ROOM DUPLEX (APPROX. 187M2) WITH SUNNY TERRACE, BEAUTIFUL WIDE ROOMS WITH HIGH CEILINGS, LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF THE LIVELY FREDERIK HENDRIKLAAN.
Close to shops and restaurants in the popular shopping street “De Fred,” the Art Museum, (international) schools, public transportation, various sports facilities, the beach and sea, and the harbor.
LAYOUT
Communal entrance with stylish marble floor tiles and a characteristic stained glass skylight. Private staircase to the first floor with landing, modern free-hanging toilet with washbasin and a deep storage cupboard with the recently renewed Intergas combi boiler. Beautiful en-suite rooms with two elegant black marble fireplaces, one of which is in use as an open fireplace. Stained glass skylights and a classic partition with high French doors create atmosphere and beautiful light.
The living room flows seamlessly into the open kitchen with a modern L-shaped countertop with a sink and Quooker, dishwasher, an American fridge/freezer combination, and a beautiful granite cooking area with a 6-burner Boretti gas stove, oven, and extractor hood.
At the front is a nice study with French doors to the balcony. The entire floor is finished with luxurious herringbone parquet flooring.
At the rear, you can enjoy a beautiful unobstructed view.
2nd FLOOR
Bright landing with skylight and a spacious built-in closet with connections for washing machine and dryer. Modern free-hanging toilet and washbasin and extra skylight.
At the rear is a multifunctional room with built-in closet, currently used as a nursery, but also perfect as a bedroom or study.
Next to it is the spacious (master) bedroom with French doors opening onto a lovely sunny south-facing terrace.
Centrally located is the recently renovated bathroom in modern Japandi style with walk-in shower, bathtub, designer washbasin, and comfortable underfloor heating.
At the front, you will find a spacious, playfully laid-out bedroom and a front room, which currently serves as a dressing room.
SPECIAL FEATURES
- Freehold
- Originally built in 1909
- Approx. 187m2 living space
- Features beautiful details, such as panel doors, sliding partitions, molded ceilings, marble fireplaces, etc.
- Electricity 17 groups with earth leakage circuit breaker
- Equipped with double-glazed window frames
- Energy label C
- 'VVE"contribution €100 per month
- Around the corner from the shops and restaurants on the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”)
- Beach, sea, and dunes within cycling distance
- Public transport (tram lines 10, 11, and 17, bus lines 21 and 24)
- Near the International School of The Hague, European School of The Hague, and
- Close to the International School of The Hague, European School of The Hague, the French and German schools, various primary schools, and various sports facilities
- Nationally protected cityscape
- Given the original year of construction, the usual materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement
- Model NVM purchase agreement applies.
