Scheveningseslag 63 Available

Description

Direct aan het strand en de boulevard gelegen, energiezuinig (label A+) 3-kamerappartement van circa 117 m² op de 6e verdieping (met lift). Vanuit de ruime en lichte woon-/eetkamer en de aangrenzende serre geniet u van een prachtig uitzicht over de zee en het strand. Vanuit de slaapkamers kijkt u juist prachtig uit over de skyline van Den Haag.

De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een royale woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht. Met energielabel A+ is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

De ligging is ideaal: het strand, de duinen en de boulevard liggen letterlijk voor de deur. Winkels, supermarkten, restaurants, de pier, het befaamde Kurhaus en vele andere voorzieningen zijn op loopafstand. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree via centrale hal, lift (of trap) naar de 6e verdieping. Na de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens twee praktische gangkasten. Vanuit de hal is ook het separate vrijhangende toilet met fontein bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een serre en een balkon. De lichte woon-/eetkamer met serre bieden een overweldigend uitzicht over de boulevard, het strand en de zee. De aansluitende open (witte)keuken is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de WTW-installatie is geplaatst en waar extra bergruimte beschikbaar is.

Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en bieden beide toegang tot een zonnig balkon op het Zuiden met een fraai uitzicht over de stad. De badkamer is royaal van afmeting en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, douche en een 2e toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met wastafel, die nog naar eigen wens dient te worden ingericht.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte ca. 117 m² + 9 m2 terras
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VVE maandelijkse bijdrage: € 404,85
• Energiezuinig met energielabel: A+
• CV-combiketel uit 2020
• Woning voorzien van een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
• Alle kozijnen zijn van hout en de woning is volledig voorzien van dubbelglas.
• Beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in onderbouw
• Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht
• Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
• I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing
• Niet bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Bent u enthousiast over dit appartement, maar heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.