Javastraat 106 A Available

Description

Uniek 3-laags bovenhuis (ca. 260 m2) met fantastische loft, een bijzonder dakterras en een ruime eigen berging! Stap binnen en laat je verrassen: dit waanzinnige lichte bovenhuis met maar liefst drie woonlagen, vier slaapkamers en een schitterende loft is onder architectuur verbouwd. De afwerking, de ruimte en het comfort moet je echt zelf ervaren. Geniet van een ruim dakterras voor lange zomeravonden, een eigen (afgesloten) berging en een unieke indeling die je nergens anders vindt.

Het appartement ligt in de Archipelbuurt op de grens met het Willemspark. Een gezellige locatie tegenover de Frederikstraat met leuke winkels, restaurants en terrassen en op korte loopafstand van de Denneweg en het stadscentrum. Het strand is in slechts tien minuten fietsen bereikbaar. De tram naar het strand en het centraal station stopt op een steenworp afstand en de snelweg is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Beschutte, overdekte entree van het appartement, hal met meterkast, fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. Ruime overloop, garderobe en wc met fontein. Een hoge schuifseparatie geeft toegang tot het woongedeelte met aan de voorzijde de moderne open leefkeuken met diverse apparatuur. Aan de achterzijde de L-vormige zitkamer met schouw en houtgestookte haard en uitzicht op de hofjes van Schuddegeest en de Mallemolen.

Via het fraaie trappenhuis met bordestrap kom je op de 2e verdieping:
Overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde met ligbad en wastafel. 2e slaapkamer aan de achterzijde met schouw. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Afgesloten ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bordestrap naar de 3e verdieping:
Op de bovenste woonlaag stap je binnen in een indrukwekkende lichte loft met 4 Velux-dakramen, een glaspui naar een kleine patio en een kitchenette. Deze multifunctionele ruimte is helemaal naar eigen wens in te richten: als werkruimte, atelier, extra slaapkamer, speelkamer of een heerlijke chillplek, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén daarvan kan desgewenst worden omgebouwd tot een derde badkamer. Verder nog een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel. En een derde toilet met fontein
Vanuit de loft bereik je middels de patio via een vaste trap het beschutte verdiept liggende dakterras waar je altijd uit de wind en in de zon kunt zitten. Hier geniet je van rust en een geweldig uitzicht over de skyline van Den Haag.

De berging staat achter het huis en is te bereiken via het pad naar de hofjes van de Mallemolen/Schuddegeest.

Overige kenmerken:
- eigen grond;
- op de begane grond bevindt zich een winkel met eigen entree. Deze ruimte is desgewenst ook te koop. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie! Voor meer informatie kun je contact opnemen met de makelaar;
- actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,- per maand;
- eigen (fietsen)berging op de begane grond (entree via hofje van Schuddegeest);
- volledig (geluidsisolerend) dubbelglas (HR++ op de 1e en 2e verdieping en gedeeltelijk HR+ op de 3e verdieping);
- gevel isolatie;
- energielabel B;
- op de 1e verdieping ligt een gietvloer en op de overige verdiepingen liggen houten vloerdelen;
- vele originele details zijn bewaarde gebleven, waaronder de paneeldeuren en de ornamentenplafonds;
- er is veel vaste kastruimte;
- buitenzijde is in 2025 geschilderd;
- het dakterras is voorzien van een elektra- en wateraansluiting;
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.